Nis uknjizen poslednjih 30 dana do treceg sprata (218 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

127.077 €

Medijana: 115.680 €

Prosečna površina

808,6 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

1.392 €/m²

Medijana: 1.538 €/m²

Raspon cena

1.000 – 440.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.579 €/m² Najskuplje: 2.493 €/m²

Centar 2.493 €/m² +58% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.493 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 145.650 € i površinom oko 125,2 m².

Pantelej(Niš) 1.642 €/m² +4% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.642 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.313 € i površinom oko 436,3 m².

Palilula 1.875 €/m² +19% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.875 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.868 € i površinom oko 103,8 m².

Dom Zdravlja 1.957 €/m² +24% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.957 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 201.405 € i površinom oko 107,3 m².

Ledena Stena 2.041 €/m² +29% · 2 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.041 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.151 € i površinom oko 53,0 m².

Mokranjčeva 1.579 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.579 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 92.668 € i površinom oko 56,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 115.680 € (prosek 127.077 €) i medijanu od 1.538 €/m² (prosek 1.392 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.792 €/m²) i Beograd (2.287 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	153.750 €	2.792 € +82%	2.748 €	2.060
Beograd	225.000 €	2.287 € +49%	2.461 €	3.169
Kragujevac	135.000 €	1.913 € +24%	1.767 €	57
Niš trenutni	115.680 €	1.538 €	1.392 €	218
Zrenjanin	190.000 €	714 € -54%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -60%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 218 aktivnih oglasa. Na osnovu 65 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 127.077 €, prosečna površina 808,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.392 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 440.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 65 oglasa od ukupno 218 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 43% oglasa za nekretnine (28 od 65 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 58% (oko 226.173 €).

Sniženih oglasa

43%

28/65

Pros. sniženje

58%

Pros. iznos

226.173 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (40%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 26 ogl. · 40%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 4 ogl. · 6%

30 – 50 m² 7 ogl. · 11%

50 – 70 m² 14 ogl. · 22%

70 – 100 m² 6 ogl. · 9%

100 – 150 m² 8 ogl. · 12%

iznad 150 m² 26 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (63%), Parking mesto (57%), Lift (35%), Garaža (14%).

Uknjiženo 53 od 65 ogl. · 82%

Terasa 41 od 65 ogl. · 63%

Parking mesto 37 od 65 ogl. · 57%

Lift 23 od 65 ogl. · 35%

Garaža 9 od 65 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 127.077 € (medijana 115.680 €). Raspon u uzorku od 65 oglasa je od 1.000 do 440.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.392 €/m², a medijana 1.538 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 4.629 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 218 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 65 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 808,6 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 8.771,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.493 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.493 €/m²), Pantelej(Niš) (1.642 €/m²), Palilula (1.875 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 65 oglasa, 43% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 58%, odnosno oko 226.173 €.