Nis uknjizen do petog sprata (296 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

154.853 €

Medijana: 134.000 €

Prosečna površina

288,6 m²

Medijana: 77,0 m²

Prosečna cena / m²

1.695 €/m²

Medijana: 1.817 €/m²

Raspon cena

1.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Pantelej i dr..

Najjeftinije: 1.556 €/m² Najskuplje: 2.219 €/m²

Centar 2.030 €/m² +30% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.030 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.116 € i površinom oko 143,7 m².

Čair 2.219 €/m² +43% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.219 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 227.250 € i površinom oko 104,8 m².

Pantelej 2.021 €/m² +30% · 3 ogl.

Pantelej ima prosečno 2.021 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.167 € i površinom oko 69,3 m².

Pantelej(Niš) 1.852 €/m² +19% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.852 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.470 € i površinom oko 49,0 m².

Dom Zdravlja 1.597 €/m² +3% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.597 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.600 € i površinom oko 251,0 m².

Kalač Brdo 1.556 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.556 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.583 € i površinom oko 194,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 134.000 € (prosek 154.853 €) i medijanu od 1.817 €/m² (prosek 1.695 €/m²) - skuplje od Beograd (2.975 €/m²) i Novi Sad (2.851 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.718 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.000 €	2.975 € +64%	2.891 €	3.199
Novi Sad	158.281 €	2.851 € +57%	2.963 €	2.040
Niš trenutni	134.000 €	1.817 €	1.695 €	296
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -5%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -72%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 296 aktivnih oglasa. Na osnovu 75 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.853 €, prosečna površina 288,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.695 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 75 oglasa od ukupno 296 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 28% oglasa za nekretnine (21 od 75 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 61% (oko 113.204 €).

Sniženih oglasa

28%

21/75

Pros. sniženje

61%

Pros. iznos

113.204 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 24 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (29%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 12%

50 – 70 m² 20 ogl. · 27%

70 – 100 m² 11 ogl. · 15%

100 – 150 m² 9 ogl. · 12%

iznad 150 m² 22 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (76%), Parking mesto (64%), Lift (47%), Garaža (13%), Novogradnja (11%).

Uknjiženo 70 od 75 ogl. · 93%

Terasa 57 od 75 ogl. · 76%

Parking mesto 48 od 75 ogl. · 64%

Lift 35 od 75 ogl. · 47%

Garaža 10 od 75 ogl. · 13%

Novogradnja 8 od 75 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 154.853 € (medijana 134.000 €). Raspon u uzorku od 75 oglasa je od 1.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.695 €/m², a medijana 1.817 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.196 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 296 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 75 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 288,6 m² (medijana 77,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 2.030 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.030 €/m²), Čair (2.219 €/m²), Pantelej (2.021 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 75 oglasa, 28% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 61%, odnosno oko 113.204 €.