Nis stan blizu centra (325 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

168.601 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

80,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.168 €/m²

Medijana: 2.127 €/m²

Raspon cena

1.000 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.833 €/m² Najskuplje: 2.308 €/m²

Centar 2.270 €/m² +24% · 32 ogl.

Centar ima prosečno 2.270 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 32 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.492 € i površinom oko 91,8 m².

Čair 2.204 €/m² +20% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.204 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.500 € i površinom oko 72,4 m².

Palilula 1.919 €/m² +5% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.919 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.975 € i površinom oko 65,7 m².

Duvanište 2.308 €/m² +26% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.308 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.771 € i površinom oko 63,8 m².

Crveni Pevac 2.286 €/m² +25% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.286 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Pravni Fakultet). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.060 € i površinom oko 65,0 m².

Pravni Fakultet 1.833 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.833 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 161.700 € i površinom oko 88,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Nišu imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 168.601 €) i medijanu od 2.127 €/m² (prosek 2.168 €/m²) - skuplje od Beograd (3.184 €/m²) i Novi Sad (2.542 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	3.184 € +50%	3.423 €	1.851
Novi Sad	152.955 €	2.542 € +20%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € +6%	2.059 €	32
Niš trenutni	160.000 €	2.127 €	2.168 €	325
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -6%	1.959 €	24

Za stan (Nišu) trenutno imamo 325 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 168.601 €, prosečna površina 80,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.168 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 91 oglasa od ukupno 325 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Nišu je 4% oglasa za stan (4 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 50% (oko 183.110 €).

Sniženih oglasa

4%

4/91

Pros. sniženje

50%

Pros. iznos

183.110 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 11 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (41% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (41%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 27 ogl. · 30%

70 – 100 m² 37 ogl. · 41%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Nišu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 2.082 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.329 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.294 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 2.058 €/m²), dvoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.391 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 2.082 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.144 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 2.087 €/m²).

Jednosoban stan 2.329 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.294 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvosoban stan 2.058 €/m² · 6 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 2.391 €/m² · 16 ogl. · 18%

Trosoban stan 2.082 €/m² · 29 ogl. · 32%

Troiposoban stan 2.144 €/m² · 10 ogl. · 11%

Četverosoban stan 2.087 €/m² · 20 ogl. · 22%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (74%), Parking mesto (68%), Uknjiženo (30%), Garaža (16%), Novogradnja (11%).

Terasa 75 od 91 ogl. · 82%

Lift 67 od 91 ogl. · 74%

Parking mesto 62 od 91 ogl. · 68%

Uknjiženo 27 od 91 ogl. · 30%

Garaža 15 od 91 ogl. · 16%

Novogradnja 10 od 91 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta stan u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Nišu iznosi 168.601 € (medijana 160.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 1.000 do 360.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Nišu iznosi oko 2.168 €/m², a medijana 2.127 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 10 do 3.089 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 325 oglasa za stan u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Nišu?

Prosečna površina iznosi 80,0 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (32 oglasa, prosečno 2.270 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.270 €/m²), Čair (2.204 €/m²), Palilula (1.919 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 91 oglasa, 4% (4 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 50%, odnosno oko 183.110 €.