Nis sa terasom - Oglasi SveNekretnine

733 oglasa · pros. 163.585 € · med. 140.000 € · 1.885 €/m² (med. 2.000 €/m²)

Troiposoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 72m² · 198.000€

NA PRODAJU 3.5 STAN U LUX NOVOGRADNJI NA OBILICEVOM VENCU

Obilićev venac, Medijana, Niš

Na prodaju troiposoban stan površine 72,13m² u luksuznoj novogradnji dostupan na 2. 6., i 7. spratu, na atraktivnoj lokaciji u centru Niša,... više

198.000€ (2 750 €/m²)

3.5 soba
72m²
3/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 70m² · 193.000€

Stan Novo

Oglas

Obilićev venac, Medijana, Niš

Prodaje se trosoban stan površine 70,19m² u luksuznoj novogradnji na atraktivnoj lokaciji u samom centru Niša, u ulici Obilićev venac. Stan... više

193.000€ (2 757 €/m²)

3.0 soba
70m²
1.sprat

Kuća, Niš - Gadžin han | Prodaja · 150m² · 25.000€

KUĆA Novo

Fina porodična kuća, 80m2, pr+1, plac 366m2, sa celokupnim imanjem od 3.7ha,

Gadžin han, Gadžin han, Niš

Na prodaju porodična kuća sa celokupnim imanjem od 3,7ha u selu Krastavče u opštini Gadžin Han. Nalazi se u Zaplanjskoj brdovitoj šumskoj... više

25.000€ (166 €/m²)

150m²
1/1 spratova

Dvosoban stan, Niš | Prodaja · 59m² · 123.800€

Stan Novo

2.0 stan na Bulevaru Nemanjića

Medijana, Niš

Niš, Medijana - Kod Zone 3 na Bulevaru Nemanjića, prodaje se 2.0 stan, 59m2, na 8. spratu od 9 u zgradi sa liftom. Sastoji se iz prostrane dnevne... više

123.800€ (2 098 €/m²)

2.0 soba
59m²
8/9 spratova

Troiposoban stan, Niš - Čair | Prodaja · 75m² · 160.000€

Stan Novo

3.5 stan kod Čaira

Čair, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Čair, Gradska bolnica, prodaje se 3.5 komforan, porodični stan, 69.5m2+terasa i lođa 7m2, na odličnoj lokaciji kod stadiona... više

160.000€ (2 133 €/m²)

3.5 soba
75m²
2/15 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Apelovac | Prodaja · 43m² · 86.300€

Stan Novo

1.5 stan na Paliluli u novogradnji

Apelovac, Palilula, Niš

Niš, Palilula, Apelovac – prodaje se 1.5 stan u novogradnji, površine 43.8 m², na 2. spratu od ukupno 4 u zgradi sa liftom. Stan čine prostran... više

86.300€ (2 006 €/m²)

1.5 soba
43m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Filozofski fakultet | Prodaja · 88m² · 184.000€

Stan Novo

Na prodaju četvorosoban stan – luksuzna novogradnja, Crveni pevac (blizina F

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Prodaje se prostran četvorosoban stan u useljivoj luksuznoj novogradnji, direktno od investitora sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

184.000€ (2 090 €/m²)

4.0 soba
88m²
1/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 65m² · 182.000€

Stan Novo

NOVOGRADNJA U CENTRU GRADA 65 m² + PODRUM, 182.000e

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Odmah useljiv stan u samom centru grada, u neposrednoj blizini Pravnog fakulteta! Stan površine 65 m², nalazi se na prvom spratu i prodaje... više

182.000€ (2 800 €/m²)

2.5 soba
65m²
1/8 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Staro groblje | Prodaja · 61m² · 126.600€

Stan Novo

Dvosoban stan 61, 4 m², Staro groblje -Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

U ponudi su stanovi u novogradnji koja je trenutno u fazi izgradnje, smeštena na odličnoj lokaciji kod Starog groblja. Objekat je projektovan... više

126.600€ (2 075 €/m²)

2.5 soba
61m²
3/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Saborna crkva | Prodaja · 90m² · 261.000€

Stan Novo

Cetvorosoban stan kod Saborne crkve

Saborna crkva, Medijana, Niš

Na prodaju prostran četvorosoban stan u samom centru Niša, na izuzetno traženoj lokaciji kod Saborne crkve, koja pruža savršen spoj urbanog... više

261.000€ (2 900 €/m²)

4.0 soba
90m²
6/8 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 88m² · 201.700€

Stan Novo

Stan 88m² centar, blizina Grčke ambasade, 201700€

Centar, Medijana, Niš

U ponudi su dva identična stana u izgradnji, površine po 88m², koja se nalaze na drugom i trećem spratu kvalitetne novogradnje. Stan se sastoji... više

201.700€ (2 292 €/m²)

3.0 soba
88m²
3/5 spratova

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 456m² · 392.000€

KUĆA Novo

Odlična stambeno poslovna kuća, Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju lepa komforna porodična kuća kvalitetne gradnje u Durlanu blizu osnovne škole Čegar. Nalazi se na finom mestu za porodični život,... više

392.000€ (859 €/m²)

456m²
1/2 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

163.585 €

Medijana: 140.000 €

Prosečna površina

106,3 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

1.885 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

40.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.717 €/m² Najskuplje: 2.683 €/m²

Pantelej(Niš) 2.094 €/m² +22% · 21 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.094 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.454 € i površinom oko 63,9 m².

Centar 2.352 €/m² +37% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 2.352 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.448 € i površinom oko 98,4 m².

Palilula 1.879 €/m² +9% · 5 ogl.

Palilula ima prosečno 1.879 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.717 € i površinom oko 104,8 m².

Crveni Pevac 2.683 €/m² +56% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.683 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 154.900 € i površinom oko 57,0 m².

Dom Zdravlja 2.309 €/m² +34% · 4 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.309 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 209.498 € i površinom oko 94,5 m².

Ledena Stena 1.717 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.717 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.389 € i površinom oko 60,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 140.000 € (prosek 163.585 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.885 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.546 €/m²) i Beograd (2.404 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.495 €/m²) i Subotica (693 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	159.750 €	2.546 € +27%	2.534 €	2.078
Beograd	204.140 €	2.404 € +20%	2.361 €	3.240
Niš trenutni	140.000 €	2.000 €	1.885 €	733
Kragujevac	115.400 €	1.495 € -25%	1.306 €	294
Subotica	98.500 €	693 € -65%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	680 € -66%	689 €	10

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 733 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 163.585 €, prosečna površina 106,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.885 €/m². Raspon cena kreće se od 40.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 733 rezultata pretrage.

U Niš je 9% oglasa za nekretnine (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 14.525 €).

Sniženih oglasa

9/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

14.525 €

U Niš najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 12 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 46 ogl. · 46%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (19%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 8 ogl. · 8%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Parking mesto (69%), Lift (58%), Uknjiženo (47%), Garaža (8%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Parking mesto 68 od 99 ogl. · 69%

Lift 57 od 99 ogl. · 58%

Uknjiženo 47 od 99 ogl. · 47%

Garaža 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 163.585 €, a medijana 140.000 €. Raspon cena kreće se od 40.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.885 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 250 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 733 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 106,3 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 733 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 163.585 € (medijana 140.000 €), prosečna površina 106,3 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (21 oglasa, prosečno 2.094 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.094 €/m²), Centar (2.352 €/m²), Palilula (1.879 €/m²).

Najveći udeo oglasa (46%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (46%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (47% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (8% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 9% (9 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 14.525 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.094 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.454 € i površinom oko 63,9 m². Centar ima prosečno 2.352 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.448 € i površinom oko 98,4 m². Palilula ima prosečno 1.879 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.717 € i površinom oko 104,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.546 €/m², prosek 2.534 €/m², 2.078 oglasa), Beograd (med. 2.404 €/m², prosek 2.361 €/m², 3.240 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 1.885 €/m², 733 oglasa), Kragujevac (med. 1.495 €/m², prosek 1.306 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa).