Nis poslednjih 10 dana uknjizen (320 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

150.726 €

Medijana: 133.501 €

Prosečna površina

156,4 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

1.922 €/m²

Medijana: 2.057 €/m²

Raspon cena

1.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čair, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.673 €/m² Najskuplje: 2.833 €/m²

Centar 2.256 €/m² +35% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.256 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.253 € i površinom oko 98,0 m².

Čair 2.181 €/m² +30% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.181 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 143.500 € i površinom oko 70,0 m².

Palilula 1.673 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.673 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.298 € i površinom oko 83,6 m².

Medijana 2.037 €/m² +22% · 6 ogl.

Medijana ima prosečno 2.037 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.545 € i površinom oko 110,8 m².

Marger 2.833 €/m² +69% · 4 ogl.

Marger ima prosečno 2.833 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 184.000 € i površinom oko 65,5 m².

Duvanište 2.042 €/m² +22% · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.042 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.000 € i površinom oko 80,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 133.501 € (prosek 150.726 €) i medijanu od 2.057 €/m² (prosek 1.922 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Beograd (2.610 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.792 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	192.250 €	2.800 € +36%	2.819 €	2.039
Beograd	201.000 €	2.610 € +27%	2.251 €	3.199
Niš trenutni	133.501 €	2.057 €	1.922 €	320
Kragujevac	130.000 €	1.792 € -13%	1.660 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -65%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -75%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 320 aktivnih oglasa. Na osnovu 76 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.726 €, prosečna površina 156,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.922 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 76 oglasa od ukupno 320 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 22% oglasa za nekretnine (17 od 76 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 31% (oko 37.079 €).

Sniženih oglasa

22%

17/76

Pros. sniženje

31%

Pros. iznos

37.079 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (53%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 11 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 53%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 17%

50 – 70 m² 23 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 26%

100 – 150 m² 8 ogl. · 11%

iznad 150 m² 11 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (96%), Terasa (91%), Parking mesto (71%), Lift (54%), Novogradnja (16%), Garaža (13%).

Uknjiženo 73 od 76 ogl. · 96%

Terasa 69 od 76 ogl. · 91%

Parking mesto 54 od 76 ogl. · 71%

Lift 41 od 76 ogl. · 54%

Novogradnja 12 od 76 ogl. · 16%

Garaža 10 od 76 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 150.726 € (medijana 133.501 €). Raspon u uzorku od 76 oglasa je od 1.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.922 €/m², a medijana 2.057 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.216 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 320 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 76 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 156,4 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 2.239,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 2.256 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.256 €/m²), Čair (2.181 €/m²), Palilula (1.673 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 76 oglasa, 22% (17 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 31%, odnosno oko 37.079 €.