Nis poslednjih 10 dana ne prizemlje (1.232 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

162.618 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

1.937,2 m²

Medijana: 445,0 m²

Prosečna cena / m²

696 €/m²

Medijana: 163 €/m²

Raspon cena

1.600 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Gornja Toponica, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 37 €/m² Najskuplje: 2.254 €/m²

Centar 2.180 €/m² +5792% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 2.180 €/m² - 5792% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 168.309 € i površinom oko 104,9 m².

Gornja Toponica 157 €/m² +324% · 5 ogl.

Gornja Toponica ima prosečno 157 €/m² - 324% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.200 € i površinom oko 4.112,2 m².

Pantelej(Niš) 1.306 €/m² +3430% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.306 €/m² - 3430% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.000 € i površinom oko 245,3 m².

Donje Medjurovo 37 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 37 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 63.125 € i površinom oko 3.205,3 m².

Crveni Pevac 2.254 €/m² +5992% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.254 €/m² - 5992% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.150 € i površinom oko 93,7 m².

Durlan 1.832 €/m² +4851% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.832 €/m² - 4851% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Medjurovo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 262.467 € i površinom oko 170,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 162.618 €) i medijanu od 163 €/m² (prosek 696 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.936 €/m²) i Beograd (2.082 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	140.250 €	2.936 € +1701%	2.956 €	2.028
Beograd	297.000 €	2.082 € +1177%	2.086 €	3.204
Kragujevac	133.000 €	1.820 € +1017%	1.768 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € +338%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € +213%	547 €	6
Niš trenutni	110.000 €	163 €	696 €	1.232

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.232 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 162.618 €, prosečna površina 1.937,2 m², a prosečna cena po m² oko 696 €/m². Raspon cena kreće se od 1.600 – 3.400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 89 oglasa od ukupno 1.232 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 9% oglasa za nekretnine (8 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 72% (oko 121.192 €).

Sniženih oglasa

9%

8/89

Pros. sniženje

72%

Pros. iznos

121.192 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (9%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 43 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 9%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (74% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (2%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (74%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 2 ogl. · 2%

70 – 100 m² 12 ogl. · 13%

100 – 150 m² 6 ogl. · 7%

iznad 150 m² 66 ogl. · 74%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (33%), Parking mesto (21%), Lift (11%), Uknjiženo (7%), Garaža (4%).

Terasa 29 od 89 ogl. · 33%

Parking mesto 19 od 89 ogl. · 21%

Lift 10 od 89 ogl. · 11%

Uknjiženo 6 od 89 ogl. · 7%

Garaža 4 od 89 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 162.618 € (medijana 110.000 €). Raspon u uzorku od 89 oglasa je od 1.600 do 3.400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 696 €/m², a medijana 163 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 4.168 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.232 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 1.937,2 m² (medijana 445,0 m²), sa rasponom od 13,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 2.180 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.180 €/m²), Gornja Toponica (157 €/m²), Pantelej(Niš) (1.306 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 89 oglasa, 9% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 72%, odnosno oko 121.192 €.