Nis poslednjih 10 dana ne potkrovlje

1.045 oglasa · pros. 146.217 € · med. 129.345 € · 1.881 €/m² (med. 2.083 €/m²)

Prelepa porodična kuća na 10km od Niša, Trupale

Crveni Krst, Niš

Niš, Trupale - Prodaje se potpuno nameštena porodična kuća, 270m2, na placu površine 3.1 ar. Kuća je u osnovi 147m2, i poseduje dve etaže Pr+1... više

180.000€ (666 €/m²)

270m²
Prizemlje/1 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 59m² · 146.000€

Stan Novo

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

146.000€ (2 474 €/m²)

2.5 soba
59m²
3/8 spratova

Dvosoban stan, Niš - Mokranjčeva | Prodaja · 51m² · 100.000€

Stan Novo

Prestižna luksuzna novogradnja vrhunskog kvaliteta – moderan koncept stanova

Mokranjčeva, Palilula, Niš

Predstavljamo Vam prestižan stambeni projekat spratnosti P+4, građen po najvišim standardima moderne gradnje. Objekat je izveden kao armirano-betonski... više

100.000€ (1 960 €/m²)

2.0 soba
51m²
Prizemlje/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Bogoslovija | Prodaja · 54m² · 103.000€

Stan Novo

Na prodaju 2.5 stan kod Bogoslovije

Bogoslovija, Palilula, Niš

Na prodaju kompletno renoviran i namešten 2.5 stan u blizini Bogoslovije. Nalazi se na 4. spratu stambene zgrade bez lifta. Stan se sastoji... više

103.000€ (1 907 €/m²)

2.5 soba
54m²
4/4 spratova

Cetvorosoban stan, Niš | Prodaja · 92m² · 212.730€

Stan Novo

Luksuzan četvorosoban stan u izgradnji kod Palilulske pijace – 92m²

Palilula, Niš

Prodaje se moderan i funkcionalan četvorosoban stan u izgradnji, smešten u kvalitetnoj novogradnji u neposrednoj blizini Palilulske pijace.... više

212.730€ (2 312 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 88m² · 201.700€

Stan Novo

Stan 88m² centar, blizina Grčke ambasade, 201700€

Centar, Medijana, Niš

U ponudi su dva identična stana u izgradnji, površine po 88m², koja se nalaze na drugom i trećem spratu kvalitetne novogradnje. Stan se sastoji... više

201.700€ (2 292 €/m²)

3.0 soba
88m²
3/5 spratova

Kuća, Niš - Apelovac | Prodaja · 312m² · 230.000€

KUĆA Novo

Na prodaju porodična kuća 312 m² sa dvorištem – Niška pivara

Apelovac, Palilula, Niš

Na prodaju je prostrana porodična kuća na mirnoj i povučenoj lokaciji u blizini Niške pivare. Kuća se nalazi na placu od 4 ara i ima ukupnu... više

230.000€ (737 €/m²)

312m²
/2 spratova

Trosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 53m² · 111.000€

Stan Novo

Trosoban stan u novogradnji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Prodaju savremeno koncipiran stan u kvalitetnoj novogradnji, površine 53m², na jednoj od najatraktivnijih lokacija u gradu. Stan odiše funkcionalnošću... više

111.000€ (2 094 €/m²)

3.0 soba
53m²
3/4 spratova

Dvosoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 42m² · 88.000€

Stan Novo

Dvosoban stan u novogradnji

Knjaževačka, Pantelej, Niš

Prodaje se moderan dvosoban stan u izgradnji na vrhunskoj lokaciji, idealnoj za miran i kvalitetan život, ali i kao sigurna investicija. Stan... više

88.000€ (2 095 €/m²)

2.0 soba
42m²
3/4 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 1 | Prodaja · 17m² · 62.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, Zona tri

Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Na prodaju odličan lokal, potez Zona tri. Kompletno je sređen, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije.... više

62.000€ (3 647 €/m²)

17m²
Prizemlje

Plac, Niš - Prosek | Prodaja · 1136m² · 5.000€

Plac Novo

Plac , Prosek, 1136m2

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju plac tj. njiva u Proseku. Površine 1136m2. Vodi se kao poljoprivredno zemljište. Uknjižen,čisto vlasništvo, privatna svojina 1 kroz... više

5.000€ (4 €/m²)

1136m²

Kuća, Niš - Staro groblje | Prodaja · 161m² · 169.950€

KUĆA Novo

Kuća, Staro groblje, 2 etaže, Palilula

Staro groblje, Palilula, Niš

Na prodaju kuća na Paliluli, SU,P,I, u neposrednoj blizini DIFa I FZNRa, uknjižene površine 161m2. Nalazi se na odličnoj lokaciji kako za život... više

169.950€ (1 055 €/m²)

161m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

146.217 €

Medijana: 129.345 €

Prosečna površina

393,2 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

1.881 €/m²

Medijana: 2.083 €/m²

Raspon cena

5.000 – 540.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.921 €/m² Najskuplje: 2.767 €/m²

Centar 2.574 €/m² +34% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.574 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.090 € i površinom oko 67,1 m².

Dom Zdravlja 2.767 €/m² +44% · 12 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.767 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.636 € i površinom oko 68,3 m².

Pantelej(Niš) 2.160 €/m² +12% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.160 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.131 € i površinom oko 64,3 m².

Durlan 2.018 €/m² +5% · 6 ogl.

Durlan ima prosečno 2.018 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.745 € i površinom oko 54,0 m².

Trošarina 1.921 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.921 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 85.620 € i površinom oko 44,6 m².

Čair 2.082 €/m² +8% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 2.082 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 276.925 € i površinom oko 140,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 129.345 € (prosek 146.217 €) i medijanu od 2.083 €/m² (prosek 1.881 €/m²) — skuplje od Beograd (3.332 €/m²) i Novi Sad (2.236 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.490 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	284.000 €	3.332 € +60%	3.197 €	3.241
Novi Sad	159.000 €	2.236 € +7%	2.196 €	2.055
Niš trenutni	129.345 €	2.083 €	1.881 €	1.045
Kragujevac	108.460 €	1.490 € -28%	1.319 €	328
Subotica	99.000 €	792 € -62%	722 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -69%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.045 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.217 €, prosečna površina 393,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.881 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 540.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.045 rezultata pretrage.

U Niš je 5% oglasa za nekretnine (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 17.700 €).

Sniženih oglasa

5/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

17.700 €

U Niš najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (55%), Parking mesto (52%), Uknjiženo (40%), Garaža (7%).

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Lift 54 od 99 ogl. · 55%

Parking mesto 51 od 99 ogl. · 52%

Uknjiženo 40 od 99 ogl. · 40%

Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 146.217 €, a medijana 129.345 €. Raspon cena kreće se od 5.000 do 540.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.881 €/m², medijana je 2.083 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 1.045 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 393,2 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 15.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.045 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.217 € (medijana 129.345 €), prosečna površina 393,2 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 2.574 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.574 €/m²), Dom Zdravlja (2.767 €/m²), Pantelej(Niš) (2.160 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (55% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (52% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (40% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 13%, odnosno oko 17.700 €.

Centar ima prosečno 2.574 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 170.090 € i površinom oko 67,1 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.767 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 187.636 € i površinom oko 68,3 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.160 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.131 € i površinom oko 64,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.332 €/m², prosek 3.197 €/m², 3.241 oglasa), Novi Sad (med. 2.236 €/m², prosek 2.196 €/m², 2.055 oglasa), Niš (med. 2.083 €/m², prosek 1.881 €/m², 1.045 oglasa), Kragujevac (med. 1.490 €/m², prosek 1.319 €/m², 328 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 722 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).