Plac, Niš - Apelovac | Prodaja · 2200m² · 220.000€
Mokranjčeva - Gabrovačka reka Babičkih , Apelovac, Niš, Srbija
220.000€
100 €/m²
Prodaje se gg zemljište na manje od deset minuta
Tip
Plac
Površina
2200 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 220.000€
- Površina
- 2200 m² (100 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 05.06.2026
- ID
- 1497986
Opis
Prodaje se gg zemljište na manje od deset minuta od centra Niša
Površina parcele: 22 a,
Katastarski podaci: Niš, KO Ćele Kula, brojevi parcela: 8086, 8087, 8088 i 8089,
Vrsta zemljišta: Gradsko građevinsko zemljište,
Namena: Stambena gradnja (Dostupna informacija o lokaciji),
Urađeno formiranje građevinske parcele (dostupna potvrda, uslovi i projekat), pokrenut postupak eskproprijacije za izlaz na javnu površinu,
Infrastruktura: Mogućnost priključaka na struju, vodu, kanalizaciju,
Mogućnost kupovine placeva u okolini,
Vlasništvo: Uknjiženo, bez tereta,
Cena: U kešu: 220.000 evra; (U kvadratima: 18% neto površine),
Zemljište se nalazi na atraktivnoj lokaciji manje od deset minuta od centra grada u IIa zoni pogodnoj za izgradnju stambenih objekata / više porodičnih zgrada,
Plac ima mogućnosti izlaska na dve ulice (tako se vodi i u katastru) što mu daje veći potencijal.
Udaljenost:
- Autobusko stajalište i prodavnica 300m,
- Vrtić 800m,
- Pijaca 900m,
- Apoteka 900m.
Kontakt: 062 470... Prikaži broj Stefana
Tržišna analiza — Apelovac, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 45.275 € · +386% (iznad medijane)
Medijana: 19 €/m² · +426% (iznad medijane)
Prosečna cena
100.246 €
Medijana: 45.275 €
Prosečna površina
3.197,1 m²
Medijana: 2.381,0 m²
Prosečna cena / m²
34 €/m²
Medijana: 19 €/m²
Raspon cena
3.000 – 3.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Apelovac, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Medjurovo, 9 Maj (Novo Naselje), Donji Matejevac 1 i dr..
Donje Medjurovo ima prosečno 27 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 10 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 63.800 € i površinom oko 3.210,8 m².
9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 28 €/m² — 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 74.315 € i površinom oko 2.065,3 m².
Donji Matejevac 1 ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 62.667 € i površinom oko 2.849,0 m².
Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 18.533 € i površinom oko 3.559,8 m².
Brzi Brod ima prosečno 139 €/m² — 2217% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 179.894 € i površinom oko 1.215,2 m².
Vrtište ima prosečno 27 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 56.400 € i površinom oko 2.733,6 m².
Poređenje gradova
Plac u Niš imaju medijanu cene od 45.275 € (prosek 100.246 €) i medijanu od 19 €/m² (prosek 34 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +1721% | 313 € | 11 |
| Novi Sad | 144.000 € | 101 € +432% | 140 € | 86 |
| Beograd | 100.000 € | 26 € +37% | 61 € | 616 |
| Kragujevac | 52.250 € | 20 € +5% | 35 € | 112 |
| Niš trenutni | 45.275 € | 19 € | 34 € | 408 |
Za plac (Apelovac, Niš) trenutno imamo 408 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 100.246 €, prosečna površina 3.197,1 m², a prosečna cena po m² oko 34 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Apelovac, Niš (ukupno 408 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Apelovac, Niš je 14% oglasa za plac (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 18.659 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Pros. sniženje
21%
Pros. iznos
18.659 €
U Apelovac, Niš najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Apelovac, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).
Česta pitanja o nekretninama u Apelovac, Niš
Ovaj oglas košta 220.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 100.246 € (+119%) i iznad medijane od medijane od 45.275 € (+386%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 3.000.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 100 €/m², dok je prosek za plac u Apelovac, Niš oko 34 €/m² (iznad proseka proseka, +194%), a medijana 19 €/m² (iznad medijane medijane, +426%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 170 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Apelovac, Niš iznosi 100.246 €, a medijana 45.275 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.000.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Apelovac, Niš iznosi oko 34 €/m², medijana je 19 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 170 €/m².
Trenutno imamo 408 aktivnih oglasa za plac u Apelovac, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 3.197,1 m² (medijana 2.381,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 408 aktivnih oglasa, tržište za plac u Apelovac, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 100.246 € (medijana 45.275 €), prosečna površina 3.197,1 m² (medijana 2.381,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
Slične nekretnine
Plac na Paliluli, 2352m2
- 21.000€ 2352 m2
Plac, Gorica 3089m2
- 63.646€ 3089 m2
Plac, Gorica 4996m2
- 102.934€ 4996 m2
Plac, Gorica,12.820m2
- 264.120€ 12820 m2