Poslovni prostor / Lokal, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 150m² · 247.000€

Poslovno-stambeni objekat 150m2, Obilićev Venac

10

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Obilićev venac | Prodaja · 150m² · 247.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

150 m²

Struktura

2

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 2

Cena: 247.000€

Površina: 150 m² (1 646 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Ažuriran: 05.07.2026

ID: 1499836

Opis

Na prodaju poslovno-stambeni objekat 150m2, koji se sastoji od uličnog lokala 54m2, sprata u vidu stambenog dela od 54m2 i potkrovlja od 42m2. Lokal se sastoji od prostorije sa portalom, sa direktnim izlazom na ulicu, još jedne prostorije u funkciji magacina, toaleta i podrumskog dela. Stolarija je drvena, na podovima je keramika, u izvornom je stanju. Do stambenog dela može se doći iz lokala a ima i odvojeni ulaz sa druge strane ulice. Sprat se sastoji od ulaznog hodnika, dnevnog boravka sa trpezarijom, kuhinje, spavaće sobe i kupatila. Na podovima je laminat, stolarija drvena, grejanje na struju. Stepenište vodi do potkrovlja koje je u sivoj fazi. U postupku uknjiženja, urednog vlasništva, kupovina samo za gotovinu. Za dodatne informacije stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Obilićev Venac, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 247.000 € Prosek: 247.433 € · 0% (u proseku)
Medijana: 134.000 € · +84% (iznad medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 1.647 €/m² Prosek: 1.764 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 1.628 €/m² · +1% (u medijani)

213 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

247.433 €

Medijana: 134.000 €

Prosečna površina

250,0 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

1.764 €/m²

Medijana: 1.628 €/m²

Raspon cena

16.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Obilićev Venac, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.233 €/m² Najskuplje: 2.434 €/m²

Centar 2.172 €/m² +76% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 2.172 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 35 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 194.935 € i površinom oko 102,6 m².

Durlan 1.517 €/m² +23% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.517 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 125.766 € i površinom oko 78,7 m².

Čair 1.771 €/m² +44% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.771 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 269.240 € i površinom oko 144,0 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.434 €/m² +97% · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.434 €/m² — 97% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 48.863 € i površinom oko 21,7 m².

Obilićev Venac 1.859 €/m² +51% · 3 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.859 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Bubanj). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 144.667 € i površinom oko 85,7 m².

Bubanj 1.233 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 134.000 € (prosek 247.433 €) i medijanu od 1.628 €/m² (prosek 1.764 €/m²) — skuplje od Beograd (2.974 €/m²) i Novi Sad (2.161 €/m²), a jeftinije od Pančevo (763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	235.000 €	2.974 € +83%	3.015 €	268
Novi Sad	264.810 €	2.161 € +33%	2.271 €	93
Kragujevac	125.000 €	1.957 € +20%	2.039 €	39
Niš trenutni	134.000 €	1.628 €	1.764 €	108
Pančevo	380.000 €	763 € -53%	906 €	7

Za poslovni prostor (Obilićev Venac, Medijana, Niš) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 247.433 €, prosečna površina 250,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.764 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Obilićev Venac, Medijana, Niš (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Obilićev Venac, Medijana, Niš je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 81.076 €).

Sniženih oglasa

13%

12/93

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

81.076 €

U Obilićev Venac, Medijana, Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 42 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Obilićev Venac, Medijana, Niš je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 23 ogl. · 25%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 12 ogl. · 13%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 36 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Obilićev Venac, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Parking mesto (37%), Lift (8%), Terasa (6%), Garaža (1%).

Uknjiženo 58 od 93 ogl. · 62%

Parking mesto 34 od 93 ogl. · 37%

Lift 7 od 93 ogl. · 8%

Terasa 6 od 93 ogl. · 6%

Garaža 1 od 93 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Obilićev Venac, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 247.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 247.433 € (0%) i iznad medijane od medijane od 134.000 € (+84%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.647 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Obilićev Venac, Medijana, Niš oko 1.764 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 1.628 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Obilićev Venac, Medijana, Niš iznosi 247.433 €, a medijana 134.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 2.000.000 €, na osnovu 93 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Obilićev Venac, Medijana, Niš iznosi oko 1.764 €/m², medijana je 1.628 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 213 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Obilićev Venac, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 250,0 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Obilićev Venac, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 247.433 € (medijana 134.000 €), prosečna površina 250,0 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.