Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 1 | Prodaja · 17m² · 62.000€

Lokal, Zona tri

Novo 3

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Bulevar Nemanjića Zona 1 | Prodaja · 17m² · 62.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

17 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 62.000€

Površina: 17 m² (3 647 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 784606

Opis

Na prodaju odličan lokal, potez Zona tri. Kompletno je sređen, bez ulaganja, inače višenamenski upravo zbog svoje pozicije i lokacije.
Uknjižen je na 17.51m2. Sastoji se od jedne prostorije i mokrog čvora u nastavku.
Portali su aluminijumski, postavljena je keramika na podu, propisna visina plafona od 3.80m, sa cg grejanjem bez ulaganja.
Lokal je uknjižen, čisto vlasništvo.
Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 62.000 € Prosek: 231.704 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 133.000 € · -53% (ispod medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 3.647 €/m² Prosek: 1.857 €/m² · +96% (iznad proseka)
Medijana: 1.646 €/m² · +122% (iznad medijane)

190 €/m² Prosek · Medijana 5.000 €/m²

Prosečna cena

231.704 €

Medijana: 133.000 €

Prosečna površina

195,0 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

1.857 €/m²

Medijana: 1.646 €/m²

Raspon cena

17.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 1.051 €/m² Najskuplje: 2.823 €/m²

Centar 2.300 €/m² +119% · 34 ogl.

Centar ima prosečno 2.300 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 34 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 193.392 € i površinom oko 96,7 m².

Durlan 1.456 €/m² +39% · 8 ogl.

Durlan ima prosečno 1.456 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 120.170 € i površinom oko 79,5 m².

Čair 2.037 €/m² +94% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.037 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 282.700 € i površinom oko 137,3 m².

Obilićev Venac 1.839 €/m² +75% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.839 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 208.250 € i površinom oko 120,3 m².

Bulevar Nemanjića 1.051 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.051 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 233.000 € i površinom oko 188,7 m².

Bulevar Nemanjića Zona 1 2.823 €/m² +169% · 2 ogl.

Bulevar Nemanjića Zona 1 ima prosečno 2.823 €/m² — 169% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulevar Nemanjića). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 45.995 € i površinom oko 16,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 133.000 € (prosek 231.704 €) i medijanu od 1.646 €/m² (prosek 1.857 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.361 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.000 €	3.030 € +84%	3.092 €	268
Novi Sad	216.000 €	2.361 € +43%	2.421 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € +22%	2.089 €	35
Niš trenutni	133.000 €	1.646 €	1.857 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -59%	842 €	6

Za poslovni prostor (Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.704 €, prosečna površina 195,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.857 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš je 13% oglasa za poslovni prostor (12 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 39.743 €).

Sniženih oglasa

13%

12/92

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

39.743 €

U Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 41 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (25%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 23 ogl. · 25%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 14 ogl. · 15%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 32 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Parking mesto (39%), Lift (7%), Terasa (7%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 59 od 92 ogl. · 64%

Parking mesto 36 od 92 ogl. · 39%

Lift 6 od 92 ogl. · 7%

Terasa 6 od 92 ogl. · 7%

Garaža 1 od 92 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 92 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 62.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 231.704 € (73%) i ispod medijane od medijane od 133.000 € (53%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.647 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš oko 1.857 €/m² (iznad proseka proseka, +96%), a medijana 1.646 €/m² (iznad medijane medijane, +122%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 190 do 5.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš iznosi 231.704 €, a medijana 133.000 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 2.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš iznosi oko 1.857 €/m², medijana je 1.646 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 190 do 5.000 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 195,0 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 112 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Bulevar Nemanjića Zona 1, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 231.704 € (medijana 133.000 €), prosečna površina 195,0 m² (medijana 69,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.