Stan, Niš - Durlan | Prodaja · 77m² · 120.000€

3.0, Durlan

10

Stan, Niš - Durlan | Prodaja · 77m² · 120.000€

Tip

Stan

Površina

77 m²

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Cena: 120.000€

Površina: 77 m² (1 558 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.08.2026

ID: 1499621

Opis

Na prodaju stan na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini Durlanske pijace. Odlična investicija, kako za stanovanje, tako i za izdavanje.

Stan je uknjižene površine 77 m2, sastoji se od hodnika, velike dnevne sobe (koju je moguće pregraditi u dve manje), kuhinje sa trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i ostave.

Stan se nalazi u suturenu novije zgrade, bez ulaganja, kvalitetna keramika, pvc stolarija...Grejanje na struju.

Uknjižen kao poslovni prostor, svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Durlan, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 120.000 € Prosek: 146.390 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 128.290 € · -6% (ispod medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 510.000 €

Cena / m²: 1.558 €/m² Prosek: 2.264 €/m² · -31% (ispod proseka)
Medijana: 2.214 €/m² · -30% (ispod medijane)

1.302 €/m² Prosek · Medijana 3.283 €/m²

Prosečna cena

146.390 €

Medijana: 128.290 €

Prosečna površina

64,2 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

2.264 €/m²

Medijana: 2.214 €/m²

Raspon cena

56.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Durlan, Pantelej, Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.724 €/m²

Pantelej(Niš) 2.101 €/m² +22% · 22 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.101 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 22 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.902 € i površinom oko 59,6 m².

Centar 2.724 €/m² +59% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 2.724 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 21 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.734 € i površinom oko 67,5 m².

Dom Zdravlja 2.519 €/m² +47% · 8 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.519 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 180.049 € i površinom oko 74,1 m².

Durlan 1.996 €/m² +16% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.996 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 105.474 € i površinom oko 53,3 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Crveni Pevac 2.583 €/m² +51% · 5 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.583 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.000 € i površinom oko 57,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 128.290 € (prosek 146.390 €) i medijanu od 2.214 €/m² (prosek 2.264 €/m²) — skuplje od Beograd (3.290 €/m²) i Novi Sad (2.857 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.095 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	288.625 €	3.290 € +49%	3.331 €	1.831
Novi Sad	140.990 €	2.857 € +29%	2.819 €	1.718
Niš trenutni	128.290 €	2.214 €	2.264 €	702
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -5%	2.067 €	73
Pančevo	136.864 €	2.045 € -8%	1.974 €	31

Za stan (Durlan, Pantelej, Niš) trenutno imamo 702 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.390 €, prosečna površina 64,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.264 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 510.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Durlan, Pantelej, Niš (ukupno 702 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Durlan, Pantelej, Niš je 4% oglasa za stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 7.146 €).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

7.146 €

U Durlan, Pantelej, Niš najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (40%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 40 ogl. · 40%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Durlan, Pantelej, Niš je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Durlan, Pantelej, Niš najviše je dvoiposoban stan (24% ponude, prosečno 2.354 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.416 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.022 €/m²), jednoiposoban stan (16 oglasa, prosek 2.041 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.464 €/m²), dvoiposoban stan (24 oglasa, prosek 2.354 €/m²), trosoban stan (16 oglasa, prosek 2.200 €/m²), troiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.014 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.657 €/m²).

Garsonjera 2.416 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.022 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.041 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvosoban stan 2.464 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 2.354 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.200 €/m² · 16 ogl. · 16%

Troiposoban stan 2.014 €/m² · 10 ogl. · 10%

Četverosoban stan 2.657 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Durlan, Pantelej, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (69%), Parking mesto (67%), Uknjiženo (40%), Garaža (3%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Durlan, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 120.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 146.390 € (18%) i ispod medijane od medijane od 128.290 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.000 do 510.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.558 €/m², dok je prosek za stan u Durlan, Pantelej, Niš oko 2.264 €/m² (ispod proseka proseka, 31%), a medijana 2.214 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.302 do 3.283 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi 146.390 €, a medijana 128.290 €. Raspon cena kreće se od 56.000 do 510.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Durlan, Pantelej, Niš iznosi oko 2.264 €/m², medijana je 2.214 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.302 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 702 aktivnih oglasa za stan u Durlan, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,2 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 225,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 702 aktivnih oglasa, tržište za stan u Durlan, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 146.390 € (medijana 128.290 €), prosečna površina 64,2 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.