Poslovni prostor / Lokal, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 14m² · 24.500€

Lokal, ulični, Palilula, prizemlje, 14m2

Novo 1

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

14 m²

Struktura

Garsonjera

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: Garsonjera

Cena: 24.500€

Površina: 14 m² (1 750 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 1499768

Opis

Na prodaju lokal na Paliluli, u frekvetnoj ulici kod Palilulske pijace.
Lokal ima 14m2, nalazi se u prizemlju stambeno-poslovne zgrade, sastoji se od višenamenske prostorije i sanitarnog čvora, visina je 3m.
Izuzetno je funkcionalan sa velikim portalom prema ulici, južno orijentisan.
Pogodan za raznovrsne salone lepote, frizersko-kozmetičke, manje ordinacije, manje trgovinkse radnje, piljare i sl.
Uknjižen, vlasništvo 1/1. Za više informacija slobodno pozovite, čekamo Vas.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Palilulska Pijaca, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 24.500 € Prosek: 257.188 € · -90% (ispod proseka)
Medijana: 150.000 € · -84% (ispod medijane)

17.000 € Prosek · Medijana 2.000.000 €

Cena / m²: 1.750 €/m² Prosek: 1.841 €/m² · -5% (ispod proseka)
Medijana: 1.648 €/m² · +6% (iznad medijane)

190 €/m² Prosek · Medijana 5.652 €/m²

Prosečna cena

257.188 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

251,6 m²

Medijana: 83,0 m²

Prosečna cena / m²

1.841 €/m²

Medijana: 1.648 €/m²

Raspon cena

17.000 – 2.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilulska Pijaca, Palilula, Niš za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Durlan, Čair i dr..

Najjeftinije: 987 €/m² Najskuplje: 2.331 €/m²

Centar 2.331 €/m² +136% · 35 ogl.

Centar ima prosečno 2.331 €/m² — 136% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 35 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 217.015 € i površinom oko 108,6 m².

Durlan 1.445 €/m² +46% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 1.445 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 130.994 € i površinom oko 86,7 m².

Čair 2.037 €/m² +106% · 6 ogl.

Čair ima prosečno 2.037 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 282.700 € i površinom oko 137,3 m².

Obilićev Venac 1.839 €/m² +86% · 4 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.839 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 208.250 € i površinom oko 120,3 m².

Bubanj 1.233 €/m² +25% · 3 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.233 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 222.033 € i površinom oko 428,0 m².

Crveni Krst 987 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 987 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 646.667 € i površinom oko 845,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Niš imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 257.188 €) i medijanu od 1.648 €/m² (prosek 1.841 €/m²) — skuplje od Beograd (3.030 €/m²) i Novi Sad (2.361 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.000 €	3.030 € +84%	3.092 €	268
Novi Sad	216.000 €	2.361 € +43%	2.421 €	95
Kragujevac	125.000 €	2.000 € +21%	2.089 €	35
Niš trenutni	150.000 €	1.648 €	1.841 €	112
Pančevo	365.000 €	681 € -59%	842 €	6

Za poslovni prostor (Palilulska Pijaca, Palilula, Niš) trenutno imamo 112 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 257.188 €, prosečna površina 251,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.841 €/m². Raspon cena kreće se od 17.000 – 2.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Palilulska Pijaca, Palilula, Niš (ukupno 112 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Palilulska Pijaca, Palilula, Niš je 14% oglasa za poslovni prostor (13 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 82.608 €).

Sniženih oglasa

14%

13/94

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

82.608 €

U Palilulska Pijaca, Palilula, Niš najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (15%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 36 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Palilulska Pijaca, Palilula, Niš je iznad 150 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (21%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (39%).

do 30 m² 20 ogl. · 21%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 15 ogl. · 16%

70 – 100 m² 8 ogl. · 9%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 37 ogl. · 39%

Među oglasima za poslovni prostor u Palilulska Pijaca, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Parking mesto (40%), Terasa (11%), Lift (7%), Garaža (1%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 63 od 94 ogl. · 67%

Parking mesto 38 od 94 ogl. · 40%

Terasa 10 od 94 ogl. · 11%

Lift 7 od 94 ogl. · 7%

Garaža 1 od 94 ogl. · 1%

Novogradnja 1 od 94 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Palilulska Pijaca, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 24.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 257.188 € (90%) i ispod medijane od medijane od 150.000 € (84%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 17.000 do 2.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.750 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Palilulska Pijaca, Palilula, Niš oko 1.841 €/m² (ispod proseka proseka, 5%), a medijana 1.648 €/m² (iznad medijane medijane, +6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Palilulska Pijaca, Palilula, Niš iznosi 257.188 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 17.000 do 2.000.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Palilulska Pijaca, Palilula, Niš iznosi oko 1.841 €/m², medijana je 1.648 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 190 do 5.652 €/m².

Trenutno imamo 112 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Palilulska Pijaca, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 251,6 m² (medijana 83,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 1.840,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 112 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Palilulska Pijaca, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 257.188 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 251,6 m² (medijana 83,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.