Dvoiposoban stan, Niš - Bogoslovija | Prodaja · 54m² · 103.000€
, Bogoslovija, Palilula, Niš, Srbija
103.000€
1 907 €/m²
Na prodaju 2.5 stan kod Bogoslovije
Tip
Stan
Površina
54 m²
Struktura
2.5
Grejanje
Električno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cena
- 103.000€
- Površina
- 54 m² (1 907 €/m²)
- Sprat
- 4
- Ukup. spratova
- 4
- Grejanje
- Električno
- Nameštenost
- Namešten
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 22.06.2026
- ID
- 1497207
Opis
Na prodaju kompletno renoviran i namešten 2.5 stan u blizini Bogoslovije. Nalazi se na 4. spratu stambene zgrade bez lifta.
Stan se sastoji od prostrane dnevne sobe sa trpezarijom i kuhinjom, dve spavaće sobe, kupatila, terase i ostave.
Stan je potpuno renoviran i prodaje se sa novim nameštajem. Na podu je parket, grejanje je na struju.
Uknjizen 1/1, moguca kupovina putem stambenog kredita, kao i kredita za mlade.
Za vise informacija kontaktirajte nas.
Agencijska provozija u skladu sa opstim uslovima poslovanja
Tržišna analiza — Bogoslovija, Palilula, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 126.600 € · -19% (ispod medijane)
Medijana: 2.075 €/m² · -8% (ispod medijane)
Prosečna cena
133.738 €
Medijana: 126.600 €
Prosečna površina
63,6 m²
Medijana: 60,0 m²
Prosečna cena / m²
2.109 €/m²
Medijana: 2.075 €/m²
Raspon cena
1.900 – 361.200 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Bogoslovija, Palilula, Niš za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Centar, Knjaževačka i dr..
Mokranjčeva ima prosečno 1.944 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 16 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 113.634 € i površinom oko 58,6 m².
Centar ima prosečno 2.204 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.412 € i površinom oko 68,5 m².
Knjaževačka ima prosečno 2.123 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 131.845 € i površinom oko 63,1 m².
Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.489 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 178.763 € i površinom oko 74,6 m².
Staro Groblje ima prosečno 2.123 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.328 € i površinom oko 54,0 m².
Duvanište ima prosečno 1.843 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 106.624 € i površinom oko 54,2 m².
Poređenje gradova
Dvoiposoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 126.600 € (prosek 133.738 €) i medijanu od 2.075 €/m² (prosek 2.109 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd | 325.625 € | 3.520 € +70% | 3.772 € | 1.829 |
| Novi Sad | 184.150 € | 2.816 € +36% | 2.893 € | 1.682 |
| Kragujevac | 117.953 € | 2.079 € 0% | 2.025 € | 87 |
| Niš trenutni | 126.600 € | 2.075 € | 2.109 € | 700 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -1% | 1.945 € | 29 |
Za dvoiposoban stan, stan (Bogoslovija, Palilula, Niš) trenutno imamo 700 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.738 €, prosečna površina 63,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.109 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 361.200 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Bogoslovija, Palilula, Niš (ukupno 700 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Bogoslovija, Palilula, Niš je 3% oglasa za dvoiposoban stan, stan (3 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.540 €).
Sniženih oglasa
3%
3/99
Pros. sniženje
5%
Pros. iznos
4.540 €
U Bogoslovija, Palilula, Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Bogoslovija, Palilula, Niš je 30 – 50 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (34%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (1%).
U Bogoslovija, Palilula, Niš najviše je jednoiposoban stan (23% ponude, prosečno 2.157 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.157 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 1.955 €/m²), dvoiposoban stan (18 oglasa, prosek 2.064 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 2.177 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.105 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.192 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Bogoslovija, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Lift (86%), Parking mesto (81%), Novogradnja (65%), Garaža (44%), Uknjiženo (18%).
Česta pitanja o nekretninama u Bogoslovija, Palilula, Niš
Ovaj oglas košta 103.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 133.738 € (23%) i ispod medijane od medijane od 126.600 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 1.900 do 361.200 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.907 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Bogoslovija, Palilula, Niš oko 2.109 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.075 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 43 do 3.181 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Bogoslovija, Palilula, Niš iznosi 133.738 €, a medijana 126.600 €. Raspon cena kreće se od 1.900 do 361.200 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Bogoslovija, Palilula, Niš iznosi oko 2.109 €/m², medijana je 2.075 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 43 do 3.181 €/m².
Trenutno imamo 700 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Bogoslovija, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 63,6 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 700 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Bogoslovija, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 133.738 € (medijana 126.600 €), prosečna površina 63,6 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Novogradnja, Mokranjčeva
- 97.325€ 49 m2
Novogradnja, Mokranjčeva
- 97.960€ 55 m2
Kvalitetna novogradnja u Nišu – moderan stan od 50m²
- 98.000€ 50 m2
Novogradnja na Ledenoj Steni 56.81 m2, na prvom spratu
- 96.645€ 56 m2
Dvosoban stan 50m2, Mokranjčeva
- 96.900€ 50 m2
Odličan 2.0 stan u neposrednoj blizini crkve Sv. Nikola
- 100.000€ 58 m2
Novogradnja, Dvoiposoban, Palilula,Parking, PDV, lift
- 99.750€ 55 m2
Novogradnja, dvosoban stan, Rasadnik, 49,1 m2, II sprat
- 96.236€ 49 m2
Novogradnja, dvosoban stan, Rasadnik, 49 m2, prizemlje
- 96.040€ 49 m2