Nis palilulska pijaca preko 1500 evra

16 oglasa · pros. 155.933 € · med. 141.750 € · 1.952 €/m² (med. 1.888 €/m²)

Kuća, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 169m² · 201.000€

Kuća, Palilulska pijaca

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju kuća kvalitetne gradnje na svega deset minuta hoda do centra grada, blizu Palilulske pijace. Odlična pozicija kuće, pogodna za porodično... više

201.000€ (1 189 €/m²)

169m²
Prizemlje

Stan

Novogradnja u Blizini Palilulske pijace, 51.67m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u zgradi u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je... više

129.175€ (2 532 €/m²)

2 soba
51m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Novogradnja u Blizini Palilulske pijace, 92.09 m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je po... više

230.225€ (2 502 €/m²)

4 soba
92m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Novogradnja u Blizini Palilulske pijace, 50.57 m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u zgradi u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je... više

126.425€ (2 528 €/m²)

2 soba
50m²
Prizemlje/5 spratova

Dvosoban stan, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 62m² · 123.000€

Stan Novo

Dvosoban stan, prizemlje, blizu Palilulske pijace, 62 m2, deo dvorišta

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju renoviran dvosoban stan u prizemlju starije zgrade na odličnoj lokaciji za život, izdavanje ili poslovne aktivnosti.... više

123.000€ (1 983 €/m²)

2 soba
62m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Novogradnja u Blizini Palilulske pijace, 63.83 m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u zgradi u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

159.575€ (2 532 €/m²)

2.5 soba
63m²
3/5 spratova

Stan

Stan Palilula 67m2, II sprat

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 67m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na drugom spratu sa... više

128.000€ (1 910 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 14m² · 24.500€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, ulični, Palilula, prizemlje, 14m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju lokal na Paliluli, u frekvetnoj ulici kod Palilulske pijace. Lokal ima 14m2, nalazi se u prizemlju stambeno-poslovne zgrade, sastoji... više

24.500€ (1 750 €/m²)

14m²
Prizemlje

Stan

Trosoban stan na Paliluli, drugi sprat, lift, cg

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju komforan trosoban stan na Paliluli, u neposrednoj blizini Palilulske pijace i NKC-a. U blizini se takođe nalaze vrtić, osnovna škola,... više

164.000€ (2 102 €/m²)

3 soba
78m²
2/8 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 108m² · 149.500€

Stan Novo

Četvorosoban prelep stan, 108m2, 4.sprat, blizu Palilulske pijace

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju prelep, komforan, četvorosoban stan, uknjižene površine 108m2. Nalazi se na Paliluli, u blizini Palilulske pijace, na odličnoj lokaciji... više

149.500€ (1 384 €/m²)

4 soba
108m²
4/6 spratova

Stan

Luksuzan četvorosoban stan u izgradnji kod Palilulske pijace – 92m²

Palilula, Niš

Prodaje se moderan i funkcionalan četvorosoban stan u izgradnji, smešten u kvalitetnoj novogradnji u neposrednoj blizini Palilulske pijace.... više

212.730€ (2 312 €/m²)

4.0 soba
92m²
2/5 spratova

KUĆA

Prizemna kuća 81m2 sa garažom, na odličnoj lokaciji- kod Palilulske pijace,

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju manja prizemna kuća na odličnoj lokaciji u starom centru grada, blizu Palilulske pijace i Niškog kulturnog centra. Nadomak je svih... više

103.000€ (1 271 €/m²)

81m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

155.933 €

Medijana: 141.750 €

Prosečna površina

83,5 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosečna cena / m²

1.952 €/m²

Medijana: 1.888 €/m²

Raspon cena

24.500 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilulska Pijaca, Palilula.

Najjeftinije: 1.722 €/m² Najskuplje: 2.115 €/m²

Palilulska Pijaca 2.115 €/m² +23% · 9 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.115 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.878 € i površinom oko 71,8 m².

Palilula 1.722 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.722 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.038 € i površinom oko 85,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 141.750 € (prosek 155.933 €) i medijanu od 1.888 €/m² (prosek 1.952 €/m²) — skuplje od Beograd (2.886 €/m²) i Novi Sad (2.683 €/m²), a jeftinije od Subotica (792 €/m²) i Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	207.720 €	2.886 € +53%	2.604 €	3.254
Novi Sad	159.000 €	2.683 € +42%	2.530 €	2.071
Niš trenutni	141.750 €	1.888 €	1.952 €	16
Subotica	99.000 €	792 € -58%	731 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -66%	675 €	11
Kragujevac	125.000 €	435 € -77%	897 €	336

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.933 €, prosečna površina 83,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.952 €/m². Raspon cena kreće se od 24.500 – 332.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 16 oglasa od ukupno 16 rezultata pretrage.

U Niš je 13% oglasa za nekretnine (2 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 8.250 €).

Sniženih oglasa

13%

2/16

Pros. sniženje

Pros. iznos

8.250 €

U Niš najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 1 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (38%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 6%

30 – 50 m² 1 ogl. · 6%

50 – 70 m² 5 ogl. · 31%

70 – 100 m² 6 ogl. · 38%

100 – 150 m² 1 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 13%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Uknjiženo (63%), Parking mesto (56%), Lift (56%), Garaža (19%), Novogradnja (6%).

Terasa 14 od 16 ogl. · 88%

Uknjiženo 10 od 16 ogl. · 63%

Parking mesto 9 od 16 ogl. · 56%

Lift 9 od 16 ogl. · 56%

Garaža 3 od 16 ogl. · 19%

Novogradnja 1 od 16 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 155.933 €, a medijana 141.750 €. Raspon cena kreće se od 24.500 do 332.800 €, na osnovu 16 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.952 €/m², medijana je 1.888 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.189 do 2.532 €/m².

Trenutno imamo 16 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,5 m² (medijana 79,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 16 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 155.933 € (medijana 141.750 €), prosečna površina 83,5 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Palilulska Pijaca (9 oglasa, prosečno 2.115 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilulska Pijaca (2.115 €/m²), Palilula (1.722 €/m²).

Najveći udeo oglasa (50%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 16 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (56% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (19% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 16 oglasa, 13% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 8.250 €.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.115 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.878 € i površinom oko 71,8 m². Palilula ima prosečno 1.722 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.038 € i površinom oko 85,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.886 €/m², prosek 2.604 €/m², 3.254 oglasa), Novi Sad (med. 2.683 €/m², prosek 2.530 €/m², 2.071 oglasa), Niš (med. 1.888 €/m², prosek 1.952 €/m², 16 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 731 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa), Kragujevac (med. 435 €/m², prosek 897 €/m², 336 oglasa).