Nis palilulska pijaca novogradnja - Oglasi SveNekretnine

60 oglasa · pros. 138.460 € · med. 128.020 € · 2.270 €/m² (med. 2.218 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 51m² · 129.175€

Novogradnja u Blizini Palilulske pijace, 51.67m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u zgradi u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je... više

129.175€ (2 532 €/m²)

2 soba
51m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Novogradnja u Blizini Palilulske pijace, 63.83 m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u zgradi u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade... više

159.575€ (2 532 €/m²)

2.5 soba
63m²
3/5 spratova

Stan

Dvosoban stan, Palilulska pijaca, VPR, 46 m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju kompletno renoviran i useljiv stan na visokom prizemlju manje, kvalitetne porodične zgrade, na odličnoj lokaciji za... više

81.500€ (1 771 €/m²)

2 soba
46m²
Prizemlje/1 spratova

Stan

Novogradnja u Blizini Palilulske pijace, 50.57 m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvosoban stan u zgradi u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je... više

126.425€ (2 528 €/m²)

2 soba
50m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Novogradnja u Blizini Palilulske pijace, 92.09 m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u izgradnji u blizini Palilulske pijace, na atraktivnoj, mirnoj i prestižnoj lokaciji. Izgradnja zgrade je po... više

230.225€ (2 502 €/m²)

4 soba
92m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Dvosoban stan, prizemlje, blizu Palilulske pijace, 62 m2, deo dvorišta

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju renoviran dvosoban stan u prizemlju starije zgrade na odličnoj lokaciji za život, izdavanje ili poslovne aktivnosti.... više

123.000€ (1 983 €/m²)

2 soba
62m²
Prizemlje/1 spratova

Trosoban stan, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 78m² · 164.000€

Stan Novo

Trosoban stan na Paliluli, drugi sprat, lift, cg

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju komforan trosoban stan na Paliluli, u neposrednoj blizini Palilulske pijace i NKC-a. U blizini se takođe nalaze vrtić, osnovna škola,... više

164.000€ (2 102 €/m²)

3 soba
78m²
2/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 14m² · 24.500€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Lokal, ulični, Palilula, prizemlje, 14m2

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju lokal na Paliluli, u frekvetnoj ulici kod Palilulske pijace. Lokal ima 14m2, nalazi se u prizemlju stambeno-poslovne zgrade, sastoji... više

24.500€ (1 750 €/m²)

14m²
Prizemlje

Stan

Stan Palilula 67m2, II sprat

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan 67m2 u blizini Palilulske pijace i NKC-a. Stan se nalazi u kvalitenoj zgradi starije gradnje na drugom spratu sa... više

128.000€ (1 910 €/m²)

2.5 soba
67m²
2/10 spratova

Kuća, Niš - Palilula | Prodaja · 81m² · 103.000€

KUĆA Novo

Prizemna kuća 81m2 sa garažom, na odličnoj lokaciji- kod Palilulske pijace,

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju manja prizemna kuća na odličnoj lokaciji u starom centru grada, blizu Palilulske pijace i Niškog kulturnog centra. Nadomak je svih... više

103.000€ (1 271 €/m²)

81m²
Prizemlje

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 68m² · 124.000€

Stan Novo

Prodaje se 2, 5 soban duplex stan u neposrednoj blizini palilulske pijace

Palilula, Niš

Na prodaju 2,5-soban dupleks stan na traženoj lokaciji u blizini Paliluške rampe. Stan se nalazi u starijoj zgradi kvalitetne gradnje, dobro... više

124.000€ (1 823 €/m²)

2.5 soba
68m²
2/8 spratova

Stan

Četvorosoban prelep stan, 108m2, 4.sprat, blizu Palilulske pijace

Palilula, Palilula, Niš

Na prodaju prelep, komforan, četvorosoban stan, uknjižene površine 108m2. Nalazi se na Paliluli, u blizini Palilulske pijace, na odličnoj lokaciji... više

149.500€ (1 384 €/m²)

4 soba
108m²
4/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

138.460 €

Medijana: 128.020 €

Prosečna površina

61,7 m²

Medijana: 57,5 m²

Prosečna cena / m²

2.270 €/m²

Medijana: 2.218 €/m²

Raspon cena

24.500 – 332.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Trošarina, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.722 €/m² Najskuplje: 2.927 €/m²

Dom Zdravlja 2.927 €/m² +70% · 13 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.927 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.754 € i površinom oko 67,6 m².

Trošarina 1.820 €/m² +6% · 10 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.820 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.439 € i površinom oko 49,3 m².

Knjaževačka 2.482 €/m² +44% · 9 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.482 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.433 € i površinom oko 53,9 m².

Palilulska Pijaca 2.179 €/m² +27% · 9 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.179 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.600 € i površinom oko 58,1 m².

Donja Vrežina 1.842 €/m² +7% · 6 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 1.842 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.200 € i površinom oko 54,3 m².

Palilula 1.722 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.722 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 146.038 € i površinom oko 85,2 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 128.020 € (prosek 138.460 €) i medijanu od 2.218 €/m² (prosek 2.270 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.537 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +48%	2.922 €	3.237
Novi Sad	185.400 €	2.290 € +3%	2.208 €	2.060
Niš trenutni	128.020 €	2.218 €	2.270 €	60
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -31%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -66%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -71%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 60 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.460 €, prosečna površina 61,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.270 €/m². Raspon cena kreće se od 24.500 – 332.800 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 60 rezultata pretrage.

U Niš je 8% oglasa za nekretnine (5 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 4.044 €).

Sniženih oglasa

5/60

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.044 €

U Niš najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 18 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (47%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 27%

50 – 70 m² 28 ogl. · 47%

70 – 100 m² 11 ogl. · 18%

100 – 150 m² 2 ogl. · 3%

iznad 150 m² 1 ogl. · 2%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (87%), Terasa (87%), Lift (83%), Garaža (18%), Uknjiženo (18%), Novogradnja (17%).

Parking mesto 52 od 60 ogl. · 87%

Terasa 52 od 60 ogl. · 87%

Lift 50 od 60 ogl. · 83%

Garaža 11 od 60 ogl. · 18%

Uknjiženo 11 od 60 ogl. · 18%

Novogradnja 10 od 60 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 138.460 €, a medijana 128.020 €. Raspon cena kreće se od 24.500 do 332.800 €, na osnovu 60 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.270 €/m², medijana je 2.218 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.271 do 3.664 €/m².

Trenutno imamo 60 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 61,7 m² (medijana 57,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 60 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 138.460 € (medijana 128.020 €), prosečna površina 61,7 m² (medijana 57,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dom Zdravlja (13 oglasa, prosečno 2.927 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (2.927 €/m²), Trošarina (1.820 €/m²), Knjaževačka (2.482 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 60 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Parking mesto (87% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (87% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (83% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (18% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (18% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 60 oglasa, 8% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 3%, odnosno oko 4.044 €.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.927 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 191.754 € i površinom oko 67,6 m². Trošarina ima prosečno 1.820 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.439 € i površinom oko 49,3 m². Knjaževačka ima prosečno 2.482 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.433 € i površinom oko 53,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.218 €/m², prosek 2.270 €/m², 60 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).