Cetvorosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 108m² · 178.000€

Četvorosoban prelep stan, 108m2, 4.sprat, blizu Palilulske pijace

10

Cetvorosoban stan, Niš - Palilula | Prodaja · 108m² · 178.000€

Tip

Stan

Površina

108 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 178.000€

Površina: 108 m² (1 648 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 1428805

Opis

Na prodaju prelep, komforan, četvorosoban stan, uknjižene površine 108m2. Nalazi se na Paliluli, u blizini Palilulske pijace, na odličnoj lokaciji za porodično stanovanje i za izdavanje. Blizu su pijaca, škola, vrtić, marketi, autobusko stajalište. Do pešačke zone svega desetak minuta hoda. Nalazi se na četvrtom spratu u kvalitetnoj zgradi bez lifta ( nije poslednji, još dva sprata iznad). Sastoji se od ulaznog hodnika, toaleta, prelepog velikog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, velike terase, tri spavaće sobe i kupatila. Vlasnici su privremeno isključili centralno grejanje, pa je izbor načina grejanja prepušten novom vlasniku. Ima mogućnosti za naknadno priključenje kotla na struju ili pelet. Lepo je osvetljen i orijentisan jugoistočno. Stan je lepo očuvan i održavan, u izvornom stanju, bez većih ulaganja. Pvc stolarija, izvorna kvalitetna keramika u kuhinji i kupatilu, parket u svom prostorijama. U postupku je preknjiženja. zgrada je sa građevinskom dozvolom, kupovina stana za gotovinu.Topla preporuka agencije! Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Palilula, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 178.000 € Prosek: 144.855 € · +23% (iznad proseka)
Medijana: 136.000 € · +31% (iznad medijane)

62.000 € Prosek · Medijana 435.000 €

Cena / m²: 1.648 €/m² Prosek: 2.184 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 2.133 €/m² · -23% (ispod medijane)

673 €/m² Prosek · Medijana 3.346 €/m²

Prosečna cena

144.855 €

Medijana: 136.000 €

Prosečna površina

67,3 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.184 €/m²

Medijana: 2.133 €/m²

Raspon cena

62.000 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Palilula, Palilula, Niš za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica, Knjaževačka i dr..

Najjeftinije: 1.967 €/m² Najskuplje: 2.653 €/m²

Mokranjčeva 1.967 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.967 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 110.995 € i površinom oko 56,8 m².

Bulevar Nemanjica 2.653 €/m² +35% · 10 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.653 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 201.395 € i površinom oko 74,9 m².

Knjaževačka 2.193 €/m² +11% · 8 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.193 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 153.688 € i površinom oko 71,4 m².

Durlan 2.290 €/m² +16% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.290 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 146.211 € i površinom oko 65,4 m².

Duvanište 2.207 €/m² +12% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.207 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 148.206 € i površinom oko 69,4 m².

Pantelej 2.019 €/m² +3% · 6 ogl.

Pantelej ima prosečno 2.019 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 116.302 € i površinom oko 59,8 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Niš imaju medijanu cene od 136.000 € (prosek 144.855 €) i medijanu od 2.133 €/m² (prosek 2.184 €/m²) — skuplje od Beograd (2.919 €/m²) i Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +37%	3.098 €	1.842
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +31%	2.920 €	1.698
Niš trenutni	136.000 €	2.133 €	2.184 €	679
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -2%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -4%	1.953 €	32

Za četverosoban stan, stan (Palilula, Palilula, Niš) trenutno imamo 679 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.855 €, prosečna površina 67,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.184 €/m². Raspon cena kreće se od 62.000 – 435.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Palilula, Palilula, Niš (ukupno 679 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Palilula, Palilula, Niš je 2% oglasa za četverosoban stan, stan (2 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 3.350 €).

Sniženih oglasa

2%

2/100

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

3.350 €

U Palilula, Palilula, Niš najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (22%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 22 ogl. · 22%

100.000 – 150.000 € 37 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Palilula, Palilula, Niš je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (29%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (7%).

30 – 50 m² 29 ogl. · 29%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

U Palilula, Palilula, Niš najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 2.216 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.103 €/m²), jednoiposoban stan (22 oglasa, prosek 2.159 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 2.196 €/m²), dvoiposoban stan (20 oglasa, prosek 2.132 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.216 €/m²), troiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.238 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.048 €/m²).

Jednosoban stan 3.103 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.159 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvosoban stan 2.196 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvoiposoban stan 2.132 €/m² · 20 ogl. · 21%

Trosoban stan 2.216 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.238 €/m² · 11 ogl. · 12%

Četverosoban stan 2.048 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (93%), Lift (81%), Parking mesto (77%), Novogradnja (70%), Garaža (40%), Uknjiženo (27%).

Terasa 93 od 100 ogl. · 93%

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Parking mesto 77 od 100 ogl. · 77%

Novogradnja 70 od 100 ogl. · 70%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Uknjiženo 27 od 100 ogl. · 27%

Česta pitanja o nekretninama u Palilula, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 178.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 144.855 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 136.000 € (+31%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 62.000 do 435.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.648 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš oko 2.184 €/m² (ispod proseka proseka, 25%), a medijana 2.133 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 673 do 3.346 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi 144.855 €, a medijana 136.000 €. Raspon cena kreće se od 62.000 do 435.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš iznosi oko 2.184 €/m², medijana je 2.133 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 673 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 679 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 67,3 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 679 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Palilula, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 144.855 € (medijana 136.000 €), prosečna površina 67,3 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.