Nis ne prizemlje ne potkrovlje do petog sprata

552 oglasa · pros. 133.560 € · med. 125.000 € · 2.104 €/m² (med. 2.075 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 43m² · 97.000€

Na prodaju 1.5 stan na Panteleju

Somborska, Pantelej, Niš

Prodaje se moderno renoviran jednoiposoban stan na atraktivnoj lokaciji na Somborskom bulevaru. Stan se nalazi na 5. spratu zgrade sa liftom... više

97.000€ (2 255 €/m²)

1.5 soba
43m²
5/6 spratova

Stan, Niš - Brzi brod | Prodaja · 92m² · 65.000€

Stan Novo

Na prodaju potkrovlje – 92m² + 3 terase, Brzi Brod

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju potkrovlje u naselju Brzi Brod u Nišu, u neposrednoj blizini stanice, škole i marketa. Potkrovlje površine 92m² + 3 terase pruža... više

65.000€ (706 €/m²)

soba
92m²
2/2 spratova

Trosoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 92m² · 135.000€

Stan Novo

Na prodaju nov trosoban stan 92m² - Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju nov prostran trosoban stan u mirnom delu Durlana. Nalazi se na idealnom 1.spratu manje porodicno-stambene zgrade (PR+3). Sastoji... više

135.000€ (1 467 €/m²)

3.0 soba
92m²
1/3 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Knjaževačka | Prodaja · 65m² · 160.600€

Stan Novo

NOVOGRADNJA U MIRNOM DELU PANTELEJA – KVALITET, KOMFOR I SIGURNA INVESTICIJA

Knjaževačka, Pantelej, Niš

U ponudi su stanovi u modernom stambeno-poslovnom objektu projektovanom po savremenim standardima gradnje i stanovanja. Objekat spratnosti Po+P+8... više

160.600€ (2 470 €/m²)

2.5 soba
65m²
3/8 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 60m² · 108.000€

Stan Novo

Na prodaju nov 2.5 stan na Paliluli sa parkingom

Palilula, Niš

Na prodaju nov dvoiposoban stan u novogradnji na Paliluli, u blizini hotela ,,Tami Residece". Nalazi se na cetvrtom spratu zgrade sa liftom,... više

108.000€ (1 800 €/m²)

2.5 soba
60m²
4.sprat

Dvoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 53m² · 113.000€

Stan Novo

Useljiv, dvosoban stan u novogradnji u Duvaništu, 53m2

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban, useljiv stan u novogradnji,površine 53 m2, u stambenom objektu PO+P+IV, u Duvaništu. Zbog svoje lokacije odlična je... više

113.000€ (2 132 €/m²)

2.5 soba
53m²
4/4 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 46m² · 101.850€

Stan Novo

Novogradnja u Durlanu, dvoiposoban, EG, PDV, parking

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u Durlanu. U neposrednoj blizini objekta nalaze se vrtić, škola, pijaca, trgovinske radnje i novi tržni centar.... više

101.850€ (2 214 €/m²)

2.5 soba
46m²
2/5 spratova

Trosoban stan, Niš - Božidar Adžija | Prodaja · 85m² · 145.000€

Stan Novo

Odličan dupleks u blizini Doma zdravlja

Božidar Adžija, Medijana, Niš

Niš, Medijana - Iza vatrogasne stanice, prodaje se odličan renoviran dupleks, 85m2, na 5. i 6. spratu u zgradi bez lifta. Sastoji se iz ulaznog... više

145.000€ (1 705 €/m²)

3.0 soba
85m²
5/6 spratova

Dvoiposoban stan, Niš | Prodaja · 51m² · 122.700€

Stan Novo

2.5 stan na Paliluli

Palilula, Niš

Na prodaju 2.5 stan u opštini Palilula u neposrednoj blizini Sv. Nikolske crkve. Nalazi se trećem spratu od tri. Uknjižene površine 51m2, po... više

122.700€ (2 405 €/m²)

2.5 soba
51m²
3/3 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Durlan | Prodaja · 40m² · 70.000€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u Durlanu

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u Durlanu, u blizini Knjaževačke ulice, Durlanske pošte i 3 solitera. Stan se nalazi na 5. spratu stambene zgrade... više

70.000€ (1 750 €/m²)

1.5 soba
40m²
5/5 spratova

Jednoiposoban stan, Niš | Prodaja · 47m² · 108.670€

Stan Novo

Na prodaju 1.5 stan u novogradnji

Medijana, Niš

U ponudi je funkcionalan jednoiposoban stan površine **47,25 m²**, smešten na **4. spratu** moderne stambene zgrade sa liftom, nalazi se u mirnom... više

108.670€ (2 312 €/m²)

1.5 soba
47m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 44m² · 100.000€

Stan Novo

Na prodaju dvosoban stan u centru Niša, Marger, kod Saborne crkve

Marger, Medijana, Niš

Prodaje se funkcionalan dvosoban stan površine 44 m², smešten na 4. spratu kvalitetne stambene zgrade sa liftom, na jednoj od najtraženijih... više

100.000€ (2 272 €/m²)

1.5 soba
44m²
4/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

133.560 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

64,3 m²

Medijana: 59,0 m²

Prosečna cena / m²

2.104 €/m²

Medijana: 2.075 €/m²

Raspon cena

1.700 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Knjaževačka, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.646 €/m² Najskuplje: 2.691 €/m²

Mokranjčeva 1.933 €/m² +17% · 16 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.933 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.497 € i površinom oko 56,4 m².

Knjaževačka 2.276 €/m² +38% · 11 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.276 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.368 € i površinom oko 56,5 m².

Palilula 1.791 €/m² +9% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 1.791 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.529 € i površinom oko 68,9 m².

Pantelej 1.646 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Pantelej ima prosečno 1.646 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 103.089 € i površinom oko 61,9 m².

Bulevar Nemanjica 2.691 €/m² +63% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.691 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 246.164 € i površinom oko 90,9 m².

Duvanište 2.211 €/m² +34% · 7 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.211 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.691 € i površinom oko 62,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 133.560 €) i medijanu od 2.075 €/m² (prosek 2.104 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²) i Novi Sad (2.290 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.537 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +58%	2.922 €	3.237
Novi Sad	185.400 €	2.290 € +10%	2.208 €	2.060
Niš trenutni	125.000 €	2.075 €	2.104 €	552
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -26%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -64%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -69%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 552 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 133.560 €, prosečna površina 64,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.104 €/m². Raspon cena kreće se od 1.700 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 552 rezultata pretrage.

U Niš najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 45 ogl. · 45%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (33%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 33 ogl. · 33%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Lift (80%), Parking mesto (76%), Novogradnja (71%), Garaža (47%), Uknjiženo (22%).

Terasa 91 od 99 ogl. · 92%

Lift 79 od 99 ogl. · 80%

Parking mesto 75 od 99 ogl. · 76%

Novogradnja 70 od 99 ogl. · 71%

Garaža 47 od 99 ogl. · 47%

Uknjiženo 22 od 99 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 133.560 €, a medijana 125.000 €. Raspon cena kreće se od 1.700 do 435.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.104 €/m², medijana je 2.075 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 32 do 3.346 €/m².

Trenutno imamo 552 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 64,3 m² (medijana 59,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 552 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 133.560 € (medijana 125.000 €), prosečna površina 64,3 m² (medijana 59,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Mokranjčeva (16 oglasa, prosečno 1.933 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mokranjčeva (1.933 €/m²), Knjaževačka (2.276 €/m²), Palilula (1.791 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (45%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (92% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (80% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (76% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (71% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (47% oglasa sa tom karakteristikom).

Mokranjčeva ima prosečno 1.933 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.497 € i površinom oko 56,4 m². Knjaževačka ima prosečno 2.276 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 123.368 € i površinom oko 56,5 m². Palilula ima prosečno 1.791 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 124.529 € i površinom oko 68,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.075 €/m², prosek 2.104 €/m², 552 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).