Nis ne prizemlje do petog sprata (683 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

137.667 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

248,3 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

1.747 €/m²

Medijana: 1.972 €/m²

Raspon cena

1.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.584 €/m² Najskuplje: 2.437 €/m²

Centar 2.200 €/m² +39% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.200 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 213.340 € i površinom oko 104,2 m².

Pantelej(Niš) 1.994 €/m² +26% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.994 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.098 € i površinom oko 64,5 m².

Ledena Stena 2.034 €/m² +28% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.034 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.227 € i površinom oko 53,2 m².

Crveni Pevac 2.437 €/m² +54% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.437 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.333 € i površinom oko 59,7 m².

Palilulska Pijaca 1.955 €/m² +23% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 1.955 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.000 € i površinom oko 69,0 m².

Palilula 1.584 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 1.584 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.002 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 137.667 €) i medijanu od 1.972 €/m² (prosek 1.747 €/m²) - skuplje od Beograd (2.895 €/m²) i Novi Sad (2.804 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.807 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	185.000 €	2.895 € +47%	2.542 €	3.207
Novi Sad	151.500 €	2.804 € +42%	2.757 €	2.027
Niš trenutni	125.000 €	1.972 €	1.747 €	683
Kragujevac	125.000 €	1.807 € -8%	1.750 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -74%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 683 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 137.667 €, prosečna površina 248,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.747 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 66 oglasa od ukupno 683 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 38% oglasa za nekretnine (25 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 55.154 €).

Sniženih oglasa

38%

25/66

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

55.154 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (50%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 15 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 50%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 11%

50 – 70 m² 28 ogl. · 42%

70 – 100 m² 14 ogl. · 21%

100 – 150 m² 7 ogl. · 11%

iznad 150 m² 10 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Parking mesto (71%), Lift (61%), Uknjiženo (44%), Garaža (15%).

Terasa 52 od 66 ogl. · 79%

Parking mesto 47 od 66 ogl. · 71%

Lift 40 od 66 ogl. · 61%

Uknjiženo 29 od 66 ogl. · 44%

Garaža 10 od 66 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 137.667 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 66 oglasa je od 1.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.747 €/m², a medijana 1.972 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.283 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 683 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 248,3 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 35,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 2.200 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.200 €/m²), Pantelej(Niš) (1.994 €/m²), Ledena Stena (2.034 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 66 oglasa, 38% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 40%, odnosno oko 55.154 €.