Nis ne potkrovlje poslednjih 10 dana (832 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

127.058 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

488,2 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

1.509 €/m²

Medijana: 1.844 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.468 €/m² Najskuplje: 2.348 €/m²

Pantelej(Niš) 1.612 €/m² +10% · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.612 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 90.473 € i površinom oko 65,0 m².

Centar 2.094 €/m² +43% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.094 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.350 € i površinom oko 144,2 m².

Palilula 1.565 €/m² +7% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.565 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 147.349 € i površinom oko 179,5 m².

Svetinikolska Crkva 2.343 €/m² +60% · 5 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.343 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 115.854 € i površinom oko 49,8 m².

Čair 1.468 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Čair ima prosečno 1.468 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 96.956 € i površinom oko 151,0 m².

Palilulska Pijaca 2.348 €/m² +60% · 3 ogl.

Palilulska Pijaca ima prosečno 2.348 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Čair). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.200 € i površinom oko 54,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 127.058 €) i medijanu od 1.844 €/m² (prosek 1.509 €/m²) - skuplje od Beograd (2.780 €/m²), a jeftinije od Novi Sad (1.714 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.170 €	2.780 € +51%	2.385 €	3.175
Niš trenutni	120.000 €	1.844 €	1.509 €	832
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -1%	1.675 €	60
Novi Sad	260.075 €	1.714 € -7%	1.868 €	2.046
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -66%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 832 aktivnih oglasa. Na osnovu 82 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 127.058 €, prosečna površina 488,2 m², a prosečna cena po m² oko 1.509 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 82 oglasa od ukupno 832 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 22% oglasa za nekretnine (18 od 82 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 58% (oko 103.074 €).

Sniženih oglasa

22%

18/82

Pros. sniženje

58%

Pros. iznos

103.074 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (39%), 100.000 – 150.000 € (37%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 32 ogl. · 39%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 37%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (30%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 24%

50 – 70 m² 22 ogl. · 27%

70 – 100 m² 9 ogl. · 11%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

iznad 150 m² 25 ogl. · 30%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Parking mesto (55%), Lift (51%), Uknjiženo (29%), Garaža (16%).

Terasa 54 od 82 ogl. · 66%

Parking mesto 45 od 82 ogl. · 55%

Lift 42 od 82 ogl. · 51%

Uknjiženo 24 od 82 ogl. · 29%

Garaža 13 od 82 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 127.058 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 82 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.509 €/m², a medijana 1.844 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.135 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 832 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 82 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 488,2 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 6.892,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (11 oglasa, prosečno 1.612 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.612 €/m²), Centar (2.094 €/m²), Palilula (1.565 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 82 oglasa, 22% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 58%, odnosno oko 103.074 €.