Nis ne potkrovlje do petog sprata (826 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

141.403 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

422,8 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

1.507 €/m²

Medijana: 1.849 €/m²

Raspon cena

1.200 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Ledena Stena i dr..

Najjeftinije: 1.544 €/m² Najskuplje: 2.431 €/m²

Pantelej(Niš) 1.544 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.544 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.916 € i površinom oko 110,0 m².

Centar 2.431 €/m² +57% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.431 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.750 € i površinom oko 125,3 m².

Ledena Stena 1.939 €/m² +26% · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.939 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.136 € i površinom oko 65,2 m².

Palilula 1.904 €/m² +23% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.904 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.100 € i površinom oko 111,3 m².

Čair 2.189 €/m² +42% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.189 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.400 € i površinom oko 96,7 m².

Kalač Brdo 1.547 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.547 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.000 € i površinom oko 199,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 141.403 €) i medijanu od 1.849 €/m² (prosek 1.507 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²) i Beograd (2.774 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +60%	2.927 €	2.036
Beograd	300.000 €	2.774 € +50%	2.725 €	3.194
Niš trenutni	125.000 €	1.849 €	1.507 €	826
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -4%	1.648 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -70%	566 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 826 aktivnih oglasa. Na osnovu 69 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.403 €, prosečna površina 422,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.507 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 69 oglasa od ukupno 826 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 42% oglasa za nekretnine (29 od 69 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 57% (oko 74.362 €).

Sniženih oglasa

42%

29/69

Pros. sniženje

57%

Pros. iznos

74.362 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (32%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 22 ogl. · 32%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (29%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 14%

50 – 70 m² 19 ogl. · 28%

70 – 100 m² 9 ogl. · 13%

100 – 150 m² 11 ogl. · 16%

iznad 150 m² 20 ogl. · 29%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Parking mesto (59%), Lift (57%), Uknjiženo (36%), Garaža (10%).

Terasa 52 od 69 ogl. · 75%

Parking mesto 41 od 69 ogl. · 59%

Lift 39 od 69 ogl. · 57%

Uknjiženo 25 od 69 ogl. · 36%

Garaža 7 od 69 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 141.403 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 69 oglasa je od 1.200 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.507 €/m², a medijana 1.849 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.365 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 826 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 69 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 422,8 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 4.342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (11 oglasa, prosečno 1.544 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.544 €/m²), Centar (2.431 €/m²), Ledena Stena (1.939 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 69 oglasa, 42% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 57%, odnosno oko 74.362 €.