Nis naselje 9 maj kuća - Oglasi SveNekretnine

36 oglasa · pros. 191.694 € · med. 157.500 € · 795 €/m² (med. 713 €/m²)

Kuća, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 300m² · 217.000€

Na prodaju porodična kuća 300m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju porodićna kuća u mirnom delu naselja 9.Maj, površine 300m2, Pr, 1, Pk. Kuća se nalazi na placu od 4,3ara. Prizemlje kuće kao i prvi... više

217.000€ (723 €/m²)

300m²
Prizemlje

KUĆA

Stambeno poslovni objekat, Donja Vrežina

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stambeno poslovni objekat u naselju Donja Vrežina u blizini Svrljižanke. Pogodan je za porodično stanovanje i obavljanje više delatnosti.... više

360.000€ (514 €/m²)

700m²
2.sprat

KUĆA

Kuća, naselje Branko Bjegović

Kamenica, Pantelej, Niš

Na prodaju odlična porodična kuća novije gradnje u sivoj fazi, u blizini nove OŠ u naselju Branko Bjegović. Nalazi se na finoj lokaciji za miran... više

150.000€ (372 €/m²)

403m²
2/3 spratova

Kuća, Niš - Čalije | Prodaja · 426m² · 540.000€

KUĆA Novo

Lux kuća 426m2, Čalije

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju luksuzna kuća u naselju Čalije, površine 426m2 na.placu od 427m2. Kuća se sastoji iz pet etaža, na prvoj etaži u suturenu je podrum,... više

540.000€ (1 267 €/m²)

426m²
Prizemlje

KUĆA

Odličan stambeno poslovni objekat, 294m2, plac 606m2, Donji Komren blizu Idee

Donji Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju odličan stambeno - poslovni kompleks, u naselju Donji Komren, u blizini marketa Idea. Na domak je novog dela naselja, gde se nalaze... više

195.000€ (663 €/m²)

294m²
Prizemlje

KUĆA

Vikendica, Sićevo , 62 m2, 10 ara

Sićevo, Niška banja, Niš

Na prodaju vikendica u vikend naselju Sićevo na udaljenosti od Niša 16 km, u neposrednoj blizini restorana „Mali Vikend“ i magistralnog puta... više

63.000€ (1 016 €/m²)

62m²
Prizemlje

KUĆA

Odlična porodična kuća 360m2 sa pomoćnim objektom, plac 21.32 ari, Pasi Pol

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća u Pasi Poljani. Nalazi se u naseljenom delu i odlična je za miran porodični život. Udaljena 4,5 km od centra Niša.... više

415.000€ (1 152 €/m²)

360m²
Prizemlje

KUĆA

Vikendica, Gabrovački put, 23m2.

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Gabrovačkom putu u neposrednoj blizini ugostiteljskog objekta „Bolji život“. Nalazi se u naseljenom delu, okružena prirodom.... više

48.000€ (2 086 €/m²)

23m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća, Medoševac

Medoševac, Crveni krst, Niš

Na prodaju lepa porodična kuća kvalitetne gradnje, na dobroj lokaciji u naselju Medoševac. Nalazi se na finom mestu za porodični život, a svega... više

280.000€ (717 €/m²)

390m²
1/2 spratova

KUĆA

Pasi Poljana, Kuća 250m2, Plac 946m2

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u Pasi Poljani. Nalazi se u naseljenom delu i odlična je investicija za miran porodični život. Plac je površine 946m2. Kuća... više

170.000€ (708 €/m²)

240m²
Prizemlje

KUĆA

Na prodaju kuća 180m2 na 3,7 ara placa sa garažom od 23m2

Trošarina, Medijana, Niš

Prodaju se dve etaže porodične kuće, sa placem i garažom u naselju Crvena Zvezda. Plac je veličine 3,7 ara, koji je u potpunosti ograđen. Osnova... više

130.000€ (650 €/m²)

200m²
2.sprat

Kuća, Niš - Branko Bjegović | Prodaja · 184m² · 184.000€

KUĆA Novo

Kuća Podvinik 100m2, 5ari plac.

Branko Bjegović, Crveni krst, Niš

Na prodaju fina prizemna porodična kuća novije gradnje u naselju Podvinik na 5 km od centra. Nalazi se u mirnom okruženju i sve više atraktivnom... više

184.000€ (1 000 €/m²)

184m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

191.694 €

Medijana: 157.500 €

Prosečna površina

258,9 m²

Medijana: 225,0 m²

Prosečna cena / m²

795 €/m²

Medijana: 713 €/m²

Raspon cena

35.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Branko Bjegović, Čalije, Sićevo i dr..

Najjeftinije: 721 €/m² Najskuplje: 1.134 €/m²

Branko Bjegović 721 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 721 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 148.000 € i površinom oko 208,0 m².

Čalije 1.134 €/m² +57% · 2 ogl.

Čalije ima prosečno 1.134 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 570.000 € i površinom oko 513,0 m².

Sićevo 1.133 €/m² +57% · 2 ogl.

Sićevo ima prosečno 1.133 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 81.500 € i površinom oko 71,0 m².

Pasi Poljana 931 €/m² +29% · 2 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 931 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 292.500 € i površinom oko 300,0 m².

Naselje Nikola Tesla 785 €/m² +9% · 2 ogl.

Naselje Nikola Tesla ima prosečno 785 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 127.499 € i površinom oko 179,5 m².

Trošarina 774 €/m² +7% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 774 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 189,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 157.500 € (prosek 191.694 €) i medijanu od 713 €/m² (prosek 795 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (646 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.320 €	1.640 € +130%	1.924 €	166
Beograd	260.000 €	1.394 € +96%	1.735 €	484
Kragujevac	159.500 €	1.040 € +46%	1.181 €	75
Kraljevo	131.500 €	758 € +6%	886 €	6
Niš trenutni	157.500 €	713 €	795 €	36
Zrenjanin	149.000 €	646 € -9%	711 €	5

Za kuća (Niš) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 191.694 €, prosečna površina 258,9 m², a prosečna cena po m² oko 795 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Niš je 14% oglasa za kuća (5 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 13.200 €).

Sniženih oglasa

14%

5/36

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

13.200 €

U Niš najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 10 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (78%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 4 ogl. · 11%

100 – 150 m² 2 ogl. · 6%

iznad 150 m² 28 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (58%), Parking mesto (44%), Garaža (22%).

Terasa 23 od 36 ogl. · 64%

Uknjiženo 21 od 36 ogl. · 58%

Parking mesto 16 od 36 ogl. · 44%

Garaža 8 od 36 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niš iznosi 191.694 €, a medijana 157.500 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 600.000 €, na osnovu 36 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niš iznosi oko 795 €/m², medijana je 713 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 364 do 2.086 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 258,9 m² (medijana 225,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 36 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 191.694 € (medijana 157.500 €), prosečna površina 258,9 m² (medijana 225,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Branko Bjegović (3 oglasa, prosečno 721 €/m²). Takođe su zastupljeni: Branko Bjegović (721 €/m²), Čalije (1.134 €/m²), Sićevo (1.133 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 36 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (44% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 36 oglasa, 14% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 13.200 €.

Branko Bjegović ima prosečno 721 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 148.000 € i površinom oko 208,0 m². Čalije ima prosečno 1.134 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 570.000 € i površinom oko 513,0 m². Sićevo ima prosečno 1.133 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 81.500 € i površinom oko 71,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.640 €/m², prosek 1.924 €/m², 166 oglasa), Beograd (med. 1.394 €/m², prosek 1.735 €/m², 484 oglasa), Kragujevac (med. 1.040 €/m², prosek 1.181 €/m², 75 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Niš (med. 713 €/m², prosek 795 €/m², 36 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).