Nis naselje 9 maj kuća - Oglasi SveNekretnine

36 oglasa · pros. 193.472 € · med. 160.000 € · 793 €/m² (med. 713 €/m²)

Kuća, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 300m² · 217.000€

Na prodaju porodična kuća 300m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju porodićna kuća u mirnom delu naselja 9.Maj, površine 300m2, Pr, 1, Pk. Kuća se nalazi na placu od 4,3ara. Prizemlje kuće kao i prvi... više

217.000€ (723 €/m²)

300m²
Prizemlje

KUĆA

Stambeno poslovni objekat, Donja Vrežina

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju stambeno poslovni objekat u naselju Donja Vrežina u blizini Svrljižanke. Pogodan je za porodično stanovanje i obavljanje više delatnosti.... više

360.000€ (514 €/m²)

700m²
2.sprat

Kuća, Niš - Kamenica | Prodaja · 403m² · 150.000€

KUĆA Novo

Kuća, naselje Branko Bjegović

Kamenica, Pantelej, Niš

Na prodaju odlična porodična kuća novije gradnje u sivoj fazi, u blizini nove OŠ u naselju Branko Bjegović. Nalazi se na finoj lokaciji za miran... više

150.000€ (372 €/m²)

403m²
2/3 spratova

KUĆA

Odličan stambeno poslovni objekat, 294m2, plac 606m2, Donji Komren blizu Idee

Donji Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju odličan stambeno - poslovni kompleks, u naselju Donji Komren, u blizini marketa Idea. Na domak je novog dela naselja, gde se nalaze... više

195.000€ (663 €/m²)

294m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Čalije | Prodaja · 426m² · 540.000€

KUĆA Novo

Lux kuća 426m2, Čalije

Čalije, Pantelej, Niš

Na prodaju luksuzna kuća u naselju Čalije, površine 426m2 na.placu od 427m2. Kuća se sastoji iz pet etaža, na prvoj etaži u suturenu je podrum,... više

540.000€ (1 267 €/m²)

426m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Sićevo | Prodaja · 62m² · 63.000€

KUĆA Novo

Vikendica, Sićevo , 62 m2, 10 ara

Sićevo, Niška banja, Niš

Na prodaju vikendica u vikend naselju Sićevo na udaljenosti od Niša 16 km, u neposrednoj blizini restorana „Mali Vikend“ i magistralnog puta... više

63.000€ (1 016 €/m²)

62m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća na prodaju Donja Vrežina P=204m2

Donja Vrežina, Pantelej, Niš

Na prodaju kuća u naselju Donja Vrežina. Kuća se nalazi na lepoj lokaciji na periferiji naselja, Kuća je ukupne bruto površine 204m2, sastoji... više

180.000€ (882 €/m²)

204m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 360m² · 415.000€

KUĆA Novo

Odlična porodična kuća 360m2 sa pomoćnim objektom, plac 21.32 ari, Pasi Pol

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju porodična kuća u Pasi Poljani. Nalazi se u naseljenom delu i odlična je za miran porodični život. Udaljena 4,5 km od centra Niša.... više

415.000€ (1 152 €/m²)

360m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 240m² · 170.000€

KUĆA Novo

Pasi Poljana, Kuća 250m2, Plac 946m2

Pasi poljana, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u Pasi Poljani. Nalazi se u naseljenom delu i odlična je investicija za miran porodični život. Plac je površine 946m2. Kuća... više

170.000€ (708 €/m²)

240m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Prosek | Prodaja · 210m² · 120.000€

KUĆA Novo

Na prodaju dve kuće sa placem u Jelašnici

Prosek, Niška banja, Niš

Na prodaju dve kuće površine 160m2 i 50m2 na placu 460m2 u mirnom delu naselja Jelašnica. Veća kuća se sastoji od hodnika, velike dnevne sobe,... više

120.000€ (571 €/m²)

210m²
Prizemlje/1 spratova

Kuća, Niš - Brzi brod | Prodaja · 230m² · 120.000€

KUĆA Novo

Kuća, Brzi Brod

Brzi brod, Medijana, Niš

Na prodaju kuća u naselju Brzi Brod u neposrednoj blizini marketa, autobuskuh stajališta, škole... Kuća se sastoji od... više

120.000€ (521 €/m²)

230m²
Prizemlje

KUĆA

Vikendica, Gabrovački put, 23m2.

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju vikendica na Gabrovačkom putu u neposrednoj blizini ugostiteljskog objekta „Bolji život“. Nalazi se u naseljenom delu, okružena prirodom.... više

48.000€ (2 086 €/m²)

23m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

193.472 €

Medijana: 160.000 €

Prosečna površina

260,7 m²

Medijana: 225,0 m²

Prosečna cena / m²

793 €/m²

Medijana: 713 €/m²

Raspon cena

39.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Branko Bjegović, Čalije, Pasi Poljana i dr..

Najjeftinije: 698 €/m² Najskuplje: 1.134 €/m²

Branko Bjegović 721 €/m² +3% · 3 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 721 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 148.000 € i površinom oko 208,0 m².

Čalije 1.134 €/m² +62% · 2 ogl.

Čalije ima prosečno 1.134 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 570.000 € i površinom oko 513,0 m².

Pasi Poljana 931 €/m² +33% · 2 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 931 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 292.500 € i površinom oko 300,0 m².

Naselje Nikola Tesla 785 €/m² +12% · 2 ogl.

Naselje Nikola Tesla ima prosečno 785 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 127.499 € i površinom oko 179,5 m².

Trošarina 774 €/m² +11% · 2 ogl.

Trošarina ima prosečno 774 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 145.000 € i površinom oko 189,0 m².

Donja Vrežina 698 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 698 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 452,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Niš imaju medijanu cene od 160.000 € (prosek 193.472 €) i medijanu od 713 €/m² (prosek 793 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²) i Beograd (1.336 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (478 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	269.345 €	1.515 € +112%	1.697 €	182
Beograd	274.000 €	1.336 € +87%	1.699 €	493
Kragujevac	159.500 €	831 € +17%	1.089 €	85
Subotica	98.000 €	792 € +11%	780 €	5
Niš trenutni	160.000 €	713 €	793 €	36
Zrenjanin	51.000 €	478 € -33%	575 €	6

Za kuća (Niš) trenutno imamo 36 aktivnih oglasa. Na osnovu 36 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 193.472 €, prosečna površina 260,7 m², a prosečna cena po m² oko 793 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 36 oglasa od ukupno 36 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Niš je 11% oglasa za kuća (4 od 36 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 15.500 €).

Sniženih oglasa

11%

4/36

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

15.500 €

U Niš najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 9 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (78% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (78%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 3 ogl. · 8%

100 – 150 m² 3 ogl. · 8%

iznad 150 m² 28 ogl. · 78%

Među oglasima za kuća u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Uknjiženo (58%), Parking mesto (42%), Garaža (25%).

Terasa 23 od 36 ogl. · 64%

Uknjiženo 21 od 36 ogl. · 58%

Parking mesto 15 od 36 ogl. · 42%

Garaža 9 od 36 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Niš iznosi 193.472 €, a medijana 160.000 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 600.000 €, na osnovu 36 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Niš iznosi oko 793 €/m², medijana je 713 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 372 do 2.086 €/m².

Trenutno imamo 36 aktivnih oglasa za kuća u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 36 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 260,7 m² (medijana 225,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 36 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 193.472 € (medijana 160.000 €), prosečna površina 260,7 m² (medijana 225,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Branko Bjegović (3 oglasa, prosečno 721 €/m²). Takođe su zastupljeni: Branko Bjegović (721 €/m²), Čalije (1.134 €/m²), Pasi Poljana (931 €/m²).

Najveći udeo oglasa (25%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (8%).

Prema uzorku od 36 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (58% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (25% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 36 oglasa, 11% (4 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 15.500 €.

Branko Bjegović ima prosečno 721 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 148.000 € i površinom oko 208,0 m². Čalije ima prosečno 1.134 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 570.000 € i površinom oko 513,0 m². Pasi Poljana ima prosečno 931 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Donja Vrežina). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 292.500 € i površinom oko 300,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.515 €/m², prosek 1.697 €/m², 182 oglasa), Beograd (med. 1.336 €/m², prosek 1.699 €/m², 493 oglasa), Kragujevac (med. 831 €/m², prosek 1.089 €/m², 85 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 780 €/m², 5 oglasa), Niš (med. 713 €/m², prosek 793 €/m², 36 oglasa), Zrenjanin (med. 478 €/m², prosek 575 €/m², 6 oglasa).