Kuća, 9 Maj (Novo naselje) · 300m² · 217.000€

Na prodaju porodična kuća 300m2

10

Kuća Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 1

Kuća Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 3

Kuća Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 4

Kuća Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 5

Kuća Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 6

Kuća Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 7

Kuća Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 8

Kuća Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 9

Kuća Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 10

Kuća Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.5

Cena: 217.000€

Površina: 300 m² (723 €/m²)

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1508188

Opis

Na prodaju porodićna kuća u mirnom delu naselja 9.Maj, površine 300m2, Pr, 1, Pk. Kuća se nalazi na placu od 4,3ara. Prizemlje kuće kao i prvi sprat su potpuno funkcionalni za život, identičnog rasporeda i sastoje se od ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka, odvojene trpezarije sa kuhinjom, dve spavaće sobe i kupatila. U produžetku kuće nalazi se još jedna prostorija takodje potpuno opremljena i funkcionalna za život. Za sada na kući ne postoji potreba za inicijalnim ulaganjem. Plac je pogodan za dogradjivanje ili razvoj neke od poljoprivrednih kultura. Uknjižena, čisto vlasništvo.Preporuka naše agencije. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija slobnodno nas kontaktirajte.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 217.000 € Prosek: 209.248 € · +4% (u proseku)
Medijana: 187.000 € · +16% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 721.000 €

Cena / m²: 723 €/m² Prosek: 932 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 822 €/m² · -12% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

209.248 €

Medijana: 187.000 €

Prosečna površina

243,7 m²

Medijana: 213,0 m²

Prosečna cena / m²

932 €/m²

Medijana: 822 €/m²

Raspon cena

3.000 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Pantelej(Niš), Centar i dr..

Najjeftinije: 701 €/m² Najskuplje: 1.914 €/m²

Bubanj 1.187 €/m² +69% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.187 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 231.286 € i površinom oko 220,6 m².

Pantelej(Niš) 1.366 €/m² +95% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.366 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 374.400 € i površinom oko 355,4 m².

Centar 1.623 €/m² +132% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 1.623 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 297.500 € i površinom oko 190,5 m².

Palilula 1.185 €/m² +69% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.185 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 200,8 m².

Branko Bjegović 701 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 701 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 154.750 € i površinom oko 227,3 m².

Crveni Pevac 1.914 €/m² +173% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 1.914 €/m² - 173% iznad najjeftinijeg dela grada (Branko Bjegović). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 440.000 € i površinom oko 293,3 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 187.000 € (prosek 209.248 €) i medijanu od 822 €/m² (prosek 932 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.774 €/m²) i Beograd (1.456 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (725 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	322.150 €	1.774 € +116%	2.114 €	156
Beograd	335.000 €	1.456 € +77%	1.984 €	468
Kragujevac	174.000 €	1.200 € +46%	1.244 €	13
Pančevo	102.000 €	850 € +3%	959 €	15
Niš trenutni	187.000 €	822 €	932 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € -12%	646 €	5

Za kuća (9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 190 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.248 €, prosečna površina 243,7 m², a prosečna cena po m² oko 932 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 721.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu (ukupno 190 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu je 6% oglasa za kuća (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 60% (oko 72.358 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

60%

Pros. iznos

72.358 €

U 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (17%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 17%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (75% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (75%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 75 ogl. · 75%

Među oglasima za kuća u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (63%), Parking mesto (43%), Garaža (29%), Uknjiženo (11%), Lift (9%).

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Lift 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu

Oglas košta 217.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 209.248 €, a medijana 187.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 721.000 €.

Cena po m² iznosi 723 €/m² - ispod proseka tržišta (22%). Prosek za kuća u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu je oko 932 €/m², medijana 822 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu iznosi 209.248 € (medijana 187.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 3.000 do 721.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu iznosi oko 932 €/m², a medijana 822 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 190 oglasa za kuća u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 243,7 m² (medijana 213,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 670,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.