Kuća, 9 Maj (Novo naselje) · 300m² · 217.000€

Na prodaju porodična kuća 300m2

10

Kuća Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 1

Kuća Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 3

Kuća Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 4

Kuća Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 5

Kuća Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 6

Kuća Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 7

Kuća Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 8

Kuća Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 9

Kuća Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 10

Kuća Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Struktura

3.5

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 3.5

Cena: 217.000€

Površina: 300 m² (723 €/m²)

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 1508188

Opis

Na prodaju porodićna kuća u mirnom delu naselja 9.Maj, površine 300m2, Pr, 1, Pk. Kuća se nalazi na placu od 4,3ara. Prizemlje kuće kao i prvi sprat su potpuno funkcionalni za život, identičnog rasporeda i sastoje se od ulaznog hodnika, velikog dnevnog boravka, odvojene trpezarije sa kuhinjom, dve spavaće sobe i kupatila. U produžetku kuće nalazi se još jedna prostorija takodje potpuno opremljena i funkcionalna za život. Za sada na kući ne postoji potreba za inicijalnim ulaganjem. Plac je pogodan za dogradjivanje ili razvoj neke od poljoprivrednih kultura. Uknjižena, čisto vlasništvo.Preporuka naše agencije. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija slobnodno nas kontaktirajte.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 217.000 € Prosek: 212.196 € · +2% (u proseku)
Medijana: 190.000 € · +14% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 600.000 €

Cena / m²: 723 €/m² Prosek: 920 €/m² · -21% (ispod proseka)
Medijana: 822 €/m² · -12% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

212.196 €

Medijana: 190.000 €

Prosečna površina

257,9 m²

Medijana: 204,0 m²

Prosečna cena / m²

920 €/m²

Medijana: 822 €/m²

Raspon cena

3.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bubanj, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 350 €/m² Najskuplje: 1.405 €/m²

Bubanj 1.030 €/m² +194% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.030 €/m² - 194% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 246.143 € i površinom oko 227,0 m².

Centar 1.405 €/m² +301% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.405 €/m² - 301% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 270.000 € i površinom oko 212,4 m².

Pantelej(Niš) 1.302 €/m² +272% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.302 €/m² - 272% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 387.500 € i površinom oko 370,8 m².

Gabrovac 350 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Gabrovac ima prosečno 350 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 98.250 € i površinom oko 252,5 m².

Trošarina 1.179 €/m² +237% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.179 €/m² - 237% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 171.667 € i površinom oko 192,0 m².

Jagodin Mala 1.119 €/m² +220% · 3 ogl.

Jagodin Mala ima prosečno 1.119 €/m² - 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 252.800 € i površinom oko 239,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 190.000 € (prosek 212.196 €) i medijanu od 822 €/m² (prosek 920 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +118%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +61%	1.585 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +13%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +13%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € +12%	1.008 €	6
Niš trenutni	190.000 €	822 €	920 €	184

Za kuća (9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 212.196 €, prosečna površina 257,9 m², a prosečna cena po m² oko 920 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu je 8% oglasa za kuća (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 76% (oko 117.888 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

76%

Pros. iznos

117.888 €

U 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (21%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 21 ogl. · 21%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu je iznad 150 m² (73% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (73%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 72 ogl. · 73%

Među oglasima za kuća u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Parking mesto (42%), Garaža (31%), Uknjiženo (15%), Lift (5%).

Terasa 71 od 99 ogl. · 72%

Parking mesto 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Lift 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu

Oglas košta 217.000 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 212.196 €, a medijana 190.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 600.000 €.

Cena po m² iznosi 723 €/m² - ispod proseka tržišta (21%). Prosek za kuća u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu je oko 920 €/m², medijana 822 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu iznosi 212.196 € (medijana 190.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.000 do 600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu iznosi oko 920 €/m², a medijana 822 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 184 oglasa za kuća u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 257,9 m² (medijana 204,0 m²), sa rasponom od 60,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.