Kuća, Medoševac · 390m² · 280.000€

Kuća, Medoševac

10

Tip

Kuća

Površina

390 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 280.000€

Površina: 390 m² (717 €/m²)

Sprat: 1

Grejanje: Etažno

Parking: Da

Ažuriran: 22.10.2026

ID: 1508349

Opis

Na prodaju lepa porodična kuća kvalitetne gradnje, na dobroj lokaciji u naselju Medoševac. Nalazi se na finom mestu za porodični život, a svega 3km do centra.
Kuća je po spratnosti podrum, prizemlje, sprat i potkrovlje, površine 390m2, osnova kuće je 114m2. Podeljena je u tri zasebne stambene jedinice, koje imaju zajedničko unutrašnje stepenište obloženo teracom. Nalazi se na placu, ukupne površine 6.99 ari. Sve etaže su u funkciji komfornog dvosobnog stana, postoji mogućnost adaptacije u trosoban stan.. Svaki se sastoji od ulaznog hodnika, izdvojenog velikog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, komforne spavaće sobe i kupatila. U sklopu prizemlja u nastavku je izlaz na verandu, letnjikovac za uživanje, površine 28m2. Podrum ima dve prostorije, ukupne površine oko 70m2. Gornje etaže imaju svoje zasebne ulaze kao u zgradi. U drugom delu dvorišta nalaze se pomoćni objekat, u funkciji magacinskog prostora ( 72m2), garaža (36m2), ostava i letnja kuhinja.
Objekat je kvalitetne gradnje, sa duplom spoljnom izolacijom. Kvalitetna drvena stolarija i prvoklasni hrastov parket je postavljen na svim etažama. Uvedeno je etažno grejanje na pelet.
Kuća je uknjižena sa privremenom dozvolom.
Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Medoševac, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 280.000 € Prosek: 237.403 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 206.000 € · +36% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 730.000 €

Cena / m²: 718 €/m² Prosek: 973 €/m² · -26% (ispod proseka)
Medijana: 902 €/m² · -20% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 3.437 €/m²

Prosečna cena

237.403 €

Medijana: 206.000 €

Prosečna površina

265,8 m²

Medijana: 247,0 m²

Prosečna cena / m²

973 €/m²

Medijana: 902 €/m²

Raspon cena

3.000 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Bubanj, Palilula i dr..

Najjeftinije: 867 €/m² Najskuplje: 1.520 €/m²

Centar 1.501 €/m² +73% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.501 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 378.071 € i površinom oko 258,1 m².

Bubanj 1.127 €/m² +30% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.127 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 231.785 € i površinom oko 219,9 m².

Palilula 1.104 €/m² +27% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 1.104 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 248.333 € i površinom oko 227,2 m².

Trošarina 1.144 €/m² +32% · 4 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.144 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 180.750 € i površinom oko 194,0 m².

Pantelej(Niš) 1.520 €/m² +75% · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.520 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalač Brdo). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 420.000 € i površinom oko 345,0 m².

Kalač Brdo 867 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 867 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 260.667 € i površinom oko 292,7 m².

Poređenje gradova

Kuća u Nišu imaju medijanu cene od 206.000 € (prosek 237.403 €) i medijanu od 902 €/m² (prosek 973 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.790 €/m²) i Beograd (1.324 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	280.000 €	1.790 € +98%	2.031 €	161
Beograd	260.000 €	1.324 € +47%	1.585 €	458
Kragujevac	160.000 €	931 € +3%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +3%	1.028 €	15
Smederevo	129.000 €	924 € +2%	1.008 €	6
Niš trenutni	206.000 €	902 €	973 €	184

Za kuća (Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 237.403 €, prosečna površina 265,8 m², a prosečna cena po m² oko 973 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 730.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu je 6% oglasa za kuća (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 73% (oko 120.833 €).

Sniženih oglasa

6%

6/99

Pros. sniženje

73%

Pros. iznos

120.833 €

U Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (23%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (80% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (1%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (80%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 1 ogl. · 1%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 10 ogl. · 10%

iznad 150 m² 79 ogl. · 80%

Među oglasima za kuća u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Parking mesto (42%), Garaža (30%), Uknjiženo (17%), Lift (3%), Novogradnja (1%).

Terasa 69 od 99 ogl. · 70%

Parking mesto 42 od 99 ogl. · 42%

Garaža 30 od 99 ogl. · 30%

Uknjiženo 17 od 99 ogl. · 17%

Lift 3 od 99 ogl. · 3%

Novogradnja 1 od 99 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 280.000 € - iznad proseka tržišta (+18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 237.403 €, a medijana 206.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 730.000 €.

Cena po m² iznosi 718 €/m² - ispod proseka tržišta (26%). Prosek za kuća u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu je oko 973 €/m², medijana 902 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu iznosi 237.403 € (medijana 206.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.000 do 730.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 973 €/m², a medijana 902 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.437 €/m².

Trenutno je aktivno 184 oglasa za kuća u Medoševacu, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 265,8 m² (medijana 247,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.