Nis milka protic kp dom cetverosoban stan

94 oglasa · pros. 158.431 € · med. 154.300 € · 2.065 €/m² (med. 2.003 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 77m² · 233.700€

Novogradnja, Dom zdravlja, četvorosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

233.700€ (3 035 €/m²)

4 soba
77m²
1/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 78m² · 234.000€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, četvorosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

234.000€ (3 000 €/m²)

4 soba
78m²
3/6 spratova

Stan

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

223.400€ (2 256 €/m²)

4 soba
99m²
5/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Crveni pevac | Prodaja · 90m² · 202.800€

Stan Novo

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

202.800€ (2 253 €/m²)

4 soba
90m²
3/6 spratova

Stan

Izuzetno komforan četvorosoban stan – Somborski bulevar

Somborska, Pantelej, Niš

U ponudi je izuzetno komforan stan površine 149 m², smešten u mirnom i veoma traženom delu Somborskog bulevara. Lokacija pruža odličnu povezanost... više

170.000€ (1 140 €/m²)

4.0 soba
149m²
4.sprat

Stan

Novogradnja ,Crveni pevac , povracaj pdv

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan, novogradnja, u stambenom objektu PO,PR,VI, na odličnoj lokaciji na Crvenom pevcu. Zbog svoje pozicije je odlična... više

207.250€ (2 252 €/m²)

4 soba
92m²
3/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 230.000€

Stan Novo

Prodaja luksuznog trosobnog stana u novogradnji – Niš, mirna i centralna lok

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju je prostran i luksuzno projektovan 3.5-soban stan površine 90 m² u novogradnji iz 2024. godine, smešten na prvom spratu moderne stambene... više

230.000€ (2 911 €/m²)

4.0 soba
79m²
2/4 spratova

Stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 65m² · 147.768€

Stan Novo

Lux novogradnja, naselje Duvanište, trosoban stan 61.57m2 drugi sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

147.768€ (2 273 €/m²)

Garsonjera
65m²
4/4 spratova

Jednoiposoban stan, Niš - Duvanište | Prodaja · 45m² · 108.984€

Stan Novo

Lux novogradnja, naselje Duvanište, dvosoban stan 45.41m2, prvi sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

108.984€ (2 421 €/m²)

1.5 soba
45m²
1/4 spratova

Stan

Kvalitetna novogradnja na najtraženijoj lokaciji na Panteleju 59.26 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u novom stambenom objektu Po+P+4. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće... više

115.560€ (1 958 €/m²)

2.5 soba
59m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Kvalitetna novogradnja na najtraženijoj lokaciji na Panteleju 40.84 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u novom stambenom objektu Po+P+4. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe,... više

79.700€ (1 992 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Kvalitetna novogradnja na najtraženijoj lokaciji na Panteleju 41.80 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju jednoiposoban stan u novom stambenom objektu Po+P+4. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe,... više

81.510€ (1 988 €/m²)

1.5 soba
41m²
Prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

158.431 €

Medijana: 154.300 €

Prosečna površina

78,1 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosečna cena / m²

2.065 €/m²

Medijana: 2.003 €/m²

Raspon cena

53.400 – 276.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.981 €/m² Najskuplje: 2.536 €/m²

Pantelej(Niš) 1.981 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.981 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.685 € i površinom oko 67,5 m².

Centar 2.075 €/m² +5% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.075 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.712 € i površinom oko 100,3 m².

Mokranjčeva 1.981 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.981 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.140 € i površinom oko 51,1 m².

Duvanište 2.206 €/m² +11% · 8 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.206 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.064 € i površinom oko 79,0 m².

Dom Zdravlja 2.536 €/m² +28% · 7 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.536 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.915 € i površinom oko 84,7 m².

Crveni Pevac 2.400 €/m² +21% · 7 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.400 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 203.693 € i površinom oko 85,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Niš imaju medijanu cene od 154.300 € (prosek 158.431 €) i medijanu od 2.003 €/m² (prosek 2.065 €/m²) — skuplje od Beograd (3.231 €/m²) i Novi Sad (2.763 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.250 €	3.231 € +61%	3.182 €	1.824
Novi Sad	170.000 €	2.763 € +38%	2.867 €	1.723
Kragujevac	130.000 €	2.099 € +5%	2.066 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € +2%	1.974 €	31
Niš trenutni	154.300 €	2.003 €	2.065 €	94

Za stan (Niš) trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 158.431 €, prosečna površina 78,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.065 €/m². Raspon cena kreće se od 53.400 – 276.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 94 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Niš je 3% oglasa za stan (3 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.500 €).

Sniženih oglasa

3/94

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.500 €

U Niš najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (30%).

do 100.000 € 19 ogl. · 20%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 30%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 18%

50 – 70 m² 25 ogl. · 27%

70 – 100 m² 34 ogl. · 36%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Niš najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosečno 2.023 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.640 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.000 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 1.939 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.298 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.036 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.118 €/m²), četverosoban stan (36 oglasa, prosek 2.023 €/m²).

Jednosoban stan 1.640 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.000 €/m² · 15 ogl. · 17%

Dvosoban stan 1.939 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvoiposoban stan 2.298 €/m² · 15 ogl. · 17%

Trosoban stan 2.036 €/m² · 13 ogl. · 15%

Troiposoban stan 2.118 €/m² · 5 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.023 €/m² · 36 ogl. · 40%

Među oglasima za stan u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (76%), Parking mesto (63%), Uknjiženo (32%), Novogradnja (22%), Garaža (20%).

Terasa 83 od 94 ogl. · 88%

Lift 71 od 94 ogl. · 76%

Parking mesto 59 od 94 ogl. · 63%

Uknjiženo 30 od 94 ogl. · 32%

Novogradnja 21 od 94 ogl. · 22%

Garaža 19 od 94 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Niš iznosi 158.431 €, a medijana 154.300 €. Raspon cena kreće se od 53.400 do 276.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Niš iznosi oko 2.065 €/m², medijana je 2.003 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.055 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 94 aktivnih oglasa za stan u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 78,1 m² (medijana 74,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 199,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 94 aktivnih oglasa, tržište za stan u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 158.431 € (medijana 154.300 €), prosečna površina 78,1 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (20 oglasa, prosečno 1.981 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.981 €/m²), Centar (2.075 €/m²), Mokranjčeva (1.981 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (20%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (30%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (40% oglasa, prosečno 2.023 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.640 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.000 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 1.939 €/m²), dvoiposoban stan (15 oglasa, prosek 2.298 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 2.036 €/m²).

Prema uzorku od 94 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (88% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (76% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (63% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (32% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 94 oglasa, 3% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 14.500 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.981 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 125.685 € i površinom oko 67,5 m². Centar ima prosečno 2.075 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 208.712 € i površinom oko 100,3 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.981 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 101.140 € i površinom oko 51,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.231 €/m², prosek 3.182 €/m², 1.824 oglasa), Novi Sad (med. 2.763 €/m², prosek 2.867 €/m², 1.723 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.066 €/m², 72 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.974 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 2.003 €/m², prosek 2.065 €/m², 94 oglasa).