Dvoiposoban stan, Pantelej(Niš) · 59m² · 115.560€

Kvalitetna novogradnja na najtraženijoj lokaciji na Panteleju 59.26 m2

7

Tip

Stan

Površina

59 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 115.560€

Površina: 59 m² (1 958 €/m²)

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507342

Opis

Na prodaju dvoiposoban stan u novom stambenom objektu Po+P+4. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće sobe, dve terase i kupatila. U stanovima će biti ugrađena visokokvalitetna evropska keramika, a sanitarije su kvalitetni ugradni elementi domaće proizvodnje. Grejanje je rešeno putem inverter klima uređaja uz dodatne norveške radijatore, što omogućava ekonomično i fleksibilno korišćenje prostora tokom cele godine. Dodatnu udobnost pruža savremena inverter klimatizacija. Svakom stanu pripada ostava.
Objekat je projektovan i gradi se po savremenim standardima sa fokusom na dugotrajnost, energetsku efikasnost i udoban život. Fasada se izvodi kao višeslojni sistem sa kvalitetnom termoizolacijom i završnom obradom u demit fasadi ili dekorativnim listelama, što obezbeđuje dobru zaštitu i moderan izgled objekta. Između stanova je predviđena stiropor izolacija, čime se postiže bolja zvučna i toplotna izolacija. Unutrašnji zidovi su zidani giter blokom debljine 20 i 12 cm, dok su podovi obloženi kvalitetnim parketom koji prostoru daje toplinu i eleganciju. Ulazna vrata su sigurnosna, dok su unutrašnja vrata izrađena od medijapana modernog dizajna. PVC stolarija sa aluminijumskim roletnama obezbeđuje odličnu izolaciju i lako rukovanje, dok su terase projektovane sa staklenim ogradama i protivkliznom keramikom.
.Cene su sa PDV-om uz mogućnošt povraćaja. Postoji mogućnost kupovine parking mesta.
Ovaj pr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 115.560 € Prosek: 140.046 € · -17% (ispod proseka)
Medijana: 132.500 € · -13% (ispod medijane)

68.760 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 1.959 €/m² Prosek: 2.236 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 2.200 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.140 €/m² Prosek · Medijana 3.333 €/m²

Prosečna cena

140.046 €

Medijana: 132.500 €

Prosečna površina

63,7 m²

Medijana: 60,5 m²

Prosečna cena / m²

2.236 €/m²

Medijana: 2.200 €/m²

Raspon cena

68.760 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mokranjčeva, Bulevar Nemanjica, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.942 €/m² Najskuplje: 2.557 €/m²

Mokranjčeva 1.942 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.942 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 93.458 € i površinom oko 48,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.557 €/m² +32% · 7 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.557 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 181.914 € i površinom oko 70,6 m².

Centar 2.552 €/m² +31% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 2.552 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 182.817 € i površinom oko 72,4 m².

Durlan 2.352 €/m² +21% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.352 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 122.051 € i površinom oko 52,0 m².

Knjaževačka 2.262 €/m² +16% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.262 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 101.842 € i površinom oko 45,3 m².

Palilula 2.112 €/m² +9% · 6 ogl.

Palilula ima prosečno 2.112 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 140.757 € i površinom oko 68,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Nišu imaju medijanu cene od 132.500 € (prosek 140.046 €) i medijanu od 2.200 €/m² (prosek 2.236 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.000 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +51%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +30%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € +1%	2.147 €	53
Niš trenutni	132.500 €	2.200 €	2.236 €	726
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -9%	2.008 €	25

Za dvoiposoban stan, stan (Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 726 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 140.046 €, prosečna površina 63,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.236 €/m². Raspon cena kreće se od 68.760 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu (ukupno 726 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 3% oglasa za dvoiposoban stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.630 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.630 €

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 32 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše je jednoiposoban stan (27% ponude, prosečno 2.239 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 2.667 €/m²), jednoiposoban stan (26 oglasa, prosek 2.239 €/m²), dvosoban stan (9 oglasa, prosek 2.153 €/m²), dvoiposoban stan (23 oglasa, prosek 2.164 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.275 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.467 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 2.048 €/m²).

Jednosoban stan 2.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 2.239 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvosoban stan 2.153 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 2.164 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 2.275 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.467 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.048 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (77%), Parking mesto (71%), Novogradnja (57%), Garaža (34%), Uknjiženo (24%).

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 71 od 100 ogl. · 71%

Novogradnja 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Uknjiženo 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 115.560 € - ispod proseka tržišta (17%). Prosečna cena sličnih oglasa je 140.046 €, a medijana 132.500 €. Raspon u uzorku: od 68.760 do 350.000 €.

Cena po m² iznosi 1.959 €/m² - ispod proseka tržišta (12%). Prosek za dvoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je oko 2.236 €/m², medijana 2.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.333 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi 140.046 € (medijana 132.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 68.760 do 350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi oko 2.236 €/m², a medijana 2.200 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.140 do 3.333 €/m².

Trenutno je aktivno 726 oglasa za dvoiposoban stan u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,7 m² (medijana 60,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 149,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.