Nis milka protic (kp dom) terasa - Oglasi SveNekretnine

655 oglasa · pros. 177.058 € · med. 155.000 € · 2.234 €/m² (med. 2.214 €/m²)

Kuća, Niš - Lalinac | Prodaja · 77m² · 78.000€

Na prodaju kompletno domaćinstvo u Lalincu

Lalinac, Palilula, Niš

Na prodaju kuća sa pomoćnim objektima i garažom, kao i placem 500m2, voćnjakom, njivom i kompletnim imanjem u selu Lalinac. Kuća se sastoji... više

78.000€ (1 012 €/m²)

77m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća Donji Komren sa pomoćnim objektom

Donji Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju kvalitetna kuća na odličnoj lokaciji u naselju Donji Komren, strukture Po+Pr+I+Pk, površine u osnovi 123m2, ukupne površine 369m2... više

160.000€ (433 €/m²)

369m²
Prizemlje

Kuća, Niš - Donji Matejevac 1 | Prodaja · 100m² · 206.000€

KUĆA Novo

Kuća, Domaćinstvo, 22 ara plac

Donji Matejevac 1, Pantelej, Niš

Na prodaju kuca na odličnoj lokaciji, izolovana od buke u gradu, na samo par kilometara od grada. Kuća je uvučena nekih 350 metara od asfalta... više

206.000€ (2 060 €/m²)

100m²
Prizemlje

KUĆA

Kuća kod Doma zdravlja, 400 m2, plac 321 m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju kvalitetno građena kuća u nizu, zamišljena kao stambeno - poslovni objekat, oko 400 m2 na placu od 321 m2, u mirnom... više

380.000€ (950 €/m²)

400m²
3.sprat

Stan

Na prodaju duplex stan u kuci kod doma zdravlja

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju prostran duplex stan u kuci na odličnoj lokaciji, u blizini Doma zdravlja. Stan je uknjižene površine 48 m², dok dodatnih 60 m² potkrovlja,... više

175.000€ (1 620 €/m²)

3 soba
108m²
3/3 spratova

Stan

Dvosoban stan kod Doma zdravlja, I sprat, lift, 54 m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju komforan odlično očuvan dvosoban stan na I spratu novije zgrade sa liftom. Sastoji se od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa izlaskom... više

118.800€ (2 200 €/m²)

2 soba
54m²
1/6 spratova

Troiposoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 131m² · 180.000€

Stan Novo

Deo kuće u blizini Doma zdravlja, 131m2

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Na prodaju deo kuće u Blizini Doma Zdravlja, 131m2. Deo kuće koji se prometuje čini polovina suterena koji se sastoji od ulaznog hodnika,višenamenske... više

180.000€ (1 374 €/m²)

3.5 soba
131m²
Prizemlje

Stan

Na prodaju prelep stan u izgradnji kod Doma zdravl...

Crveni pevac, Medijana, Niš

Na prodaju prelep stan u izgradnji kod Doma zdravlja u neposrednoj blizini TC Delta planet. Najtraženija lokacija kako za stanovanje, tako i... više

210.000€ (2 500 €/m²)

3 soba
84m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Marger | Prodaja · 79m² · 230.000€

Stan Novo

Prodaja luksuznog trosobnog stana u novogradnji – Niš, mirna i centralna lok

Marger, Medijana, Niš

Na prodaju je prostran i luksuzno projektovan 3.5-soban stan površine 90 m² u novogradnji iz 2024. godine, smešten na prvom spratu moderne stambene... više

230.000€ (2 911 €/m²)

4.0 soba
79m²
2/4 spratova

Kuća, Niš - Donji Komren | Prodaja · 220m² · 330.000€

KUĆA Novo

Kuća Donji Komren, 220m2

Donji Komren, Crveni krst, Niš

Na prodaju luksuzna kuća u Donjem Komrenu, projektovana i građena po najvišim standardima. Ukupna povšina placa je 453m2, sa panoramskim pogledom... više

330.000€ (1 500 €/m²)

220m²
Prizemlje

Stan

Lux novogradnja, naselje Duvanište, dvosoban stan 45.41m2, prvi sprat

Duvanište, Medijana, Niš

U ponudi luksuzan objekat u izgradnji u naselju Duvanište! Stambeni objekat je po projektu spratnosti po+pr+4, od 20 stambenih jedinica. U blizini... više

108.984€ (2 421 €/m²)

1.5 soba
45m²
1/4 spratova

Stan

Kvalitetna novogradnja na najtraženijoj lokaciji na Panteleju 58.73 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Na prodaju dvoiposoban stan u novom stambenom objektu Po+P+4. Stan se sastoji od hodnika, dnevne sobe sa kuhinjom i trpezarijom, dve spavaće... više

114.525€ (1 974 €/m²)

2.5 soba
58m²
Prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

177.058 €

Medijana: 155.000 €

Prosečna površina

90,1 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.234 €/m²

Medijana: 2.214 €/m²

Raspon cena

60.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Centar, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.717 €/m² Najskuplje: 2.875 €/m²

Pantelej(Niš) 2.136 €/m² +24% · 19 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.136 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.383 € i površinom oko 67,3 m².

Centar 2.616 €/m² +52% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 2.616 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.479 € i površinom oko 95,1 m².

Dom Zdravlja 2.875 €/m² +67% · 14 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.875 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.329 € i površinom oko 65,4 m².

Crveni Pevac 2.533 €/m² +48% · 6 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.533 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 158.267 € i površinom oko 62,2 m².

Crveni Krst 2.552 €/m² +49% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.552 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.093 € i površinom oko 54,2 m².

Ledena Stena 1.717 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.717 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 104.389 € i površinom oko 60,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 155.000 € (prosek 177.058 €) i medijanu od 2.214 €/m² (prosek 2.234 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²) i Beograd (2.449 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +21%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +11%	2.234 €	3.239
Niš trenutni	155.000 €	2.214 €	2.234 €	655
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -27%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -63%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -68%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 655 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 177.058 €, prosečna površina 90,1 m², a prosečna cena po m² oko 2.234 €/m². Raspon cena kreće se od 60.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 655 rezultata pretrage.

U Niš je 6% oglasa za nekretnine (6 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 7.581 €).

Sniženih oglasa

6/99

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.581 €

U Niš najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 39 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (43% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (43%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 43 ogl. · 43%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (73%), Parking mesto (68%), Uknjiženo (43%), Garaža (4%).

Terasa 99 od 99 ogl. · 100%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Parking mesto 67 od 99 ogl. · 68%

Uknjiženo 43 od 99 ogl. · 43%

Garaža 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 177.058 €, a medijana 155.000 €. Raspon cena kreće se od 60.000 do 600.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.234 €/m², medijana je 2.214 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 338 do 3.283 €/m².

Trenutno imamo 655 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,1 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 480,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 655 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 177.058 € (medijana 155.000 €), prosečna površina 90,1 m² (medijana 66,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (19 oglasa, prosečno 2.136 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (2.136 €/m²), Centar (2.616 €/m²), Dom Zdravlja (2.875 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (73% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (68% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (43% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (4% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 7.581 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.136 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 19 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 142.383 € i površinom oko 67,3 m². Centar ima prosečno 2.616 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 18 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 236.479 € i površinom oko 95,1 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.875 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.329 € i površinom oko 65,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.234 €/m², 655 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).