Nis kicevo - Oglasi SveNekretnine

21 oglasa · pros. 96.648 € · med. 70.700 € · 731 €/m² (med. 420 €/m²)

Dvosoban stan, Niš - Kičevo | Prodaja · 59m² · 136.000€

Odličan dvosoban stan 59m2, visoko prizemlje - naselje Kičevo (širi centar),

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju je komforan dvosoban stan površine 59m² na jednoj od najtraženijih lokacija u Nišu - u naselju Kičevo (širi centar grada). Stan se... više

136.000€ (2 305 €/m²)

2 soba
59m²
1/6 spratova

KUĆA

Dve kuće u zajedničkom dvorištu, Kičevo, 300 m2

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju dve kuće u zajedničkom dvorištu, u blizini OTC-a, na samo 500m od centra grada. Kuće se nalaze na placu površine 254 m2. Starija... više

200.000€ (645 €/m²)

310m²
Prizemlje

Plac

Plac 928 m2, kod Industrijske zone prema Medoševcu

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju lep plac gradsko građevimsko zemljište, pravougaonog oblika na ravnom zemljištu, pogodan za izgradnju stambenog ili poslovnog... više

20.000€ (21 €/m²)

928m²

Kuća, Niš - Kičevo | Prodaja · 150m² · 318.000€

KUĆA Novo

Moderna kuća u širem centru grada, 150 m2

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju novoizgrađena kuća u širem centru grada, planirana i izgrađena po svim savremenim standardima gradnje, za udoban... više

318.000€ (2 120 €/m²)

150m²
1.sprat

KUĆA

kuća i lokal, kod azija centra

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju kuća u ulici Ivana Milutinovića, u neposrednoj blizini Restorana Princ i Azija centra. Ukupna površina placa je 253 m2. Objekat je... više

80.000€ (941 €/m²)

85m²
1/1 spratova

Stan

Stan u blizini Pravnog fakulteta, 2.5, 77 m2

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju dvoiposoban, komforan stan u blizini Pravnog fakulteta, 77 m2. Nalazi se na prvom spratu stambene zgrade kvalitetne gradnje, sa liftom... više

169.400€ (2 200 €/m²)

2.5 soba
77m²
1/8 spratova

Stan

Salonski stan u centru Niša, četvorosoban, 117 m2

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju salonski stan u centru, u neposrednoj blizini Pravnog i Ekonomskog fakulteta. Pogodan za poslovni prostor, apartmanski smeštaj, kancelarijski... više

165.000€ (1 410 €/m²)

3.5 soba
117m²
1/2 spratova

Plac

Plac, Kej, iza regrutnog centra

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju odličan plac na keju iza regrutnog centra. Nalazi se u mirnom delu, blizu su pravni fakultet, otvoreni tržni centar, zelena pijaca,... više

260.000€ (317 €/m²)

818m²

Plac

Na prodaju dva placa ukupne površine 2742m2 u blizini Mašinske industrije

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju dva placa u blizini Mašinske industrije, ukupna površina je 2742m2, gradsko građevinsko zemljište. Moguć je prilaz kolima, struja... više

70.700€ (25 €/m²)

2742m²

Stan

Stan u kući u blizini Pravnog fakulteta sa dvorištem i garažom

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju stan u kući u blizini Pravnog fakulteta, 72 m2. Stan se nalazi u prizemlju porodične kuće i sastoji se od ulaznog hodnika, dnevnog... više

150.000€ (2 083 €/m²)

2.5 soba
72m²
Prizemlje

Plac

Plac, Sićevo

Sićevo, Niška banja, Niš

Na prodaju lep plac u Sićevu, pogodan za izgradnju kuće. Plac se nalazi u centru sela, izlazi na asfaltiranu ulicu, u blizini su komunalni priključci.... više

17.500€ (32 €/m²)

543m²

Plac, Niš - Sićevo | Prodaja · 560m² · 11.000€

Plac Novo

Plac , Sićevo , 560m2

Sićevo, Niška banja, Niš

Na prodaju plac u Sićevu. Ukupna površina placa je 560m2. Nalazi se u neposrednoj blizini kafane Mali Vikend, odmah pored magistralnog puta.... više

11.000€ (19 €/m²)

560m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

96.648 €

Medijana: 70.700 €

Prosečna površina

631,7 m²

Medijana: 310,0 m²

Prosečna cena / m²

731 €/m²

Medijana: 420 €/m²

Raspon cena

4.000 – 318.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Sićevo, Kičevo.

Najjeftinije: 297 €/m² Najskuplje: 1.207 €/m²

Sićevo 297 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Sićevo ima prosečno 297 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 41.864 € i površinom oko 718,8 m².

Kičevo 1.207 €/m² +306% · 10 ogl.

Kičevo ima prosečno 1.207 €/m² — 306% iznad najjeftinijeg dela grada (Sićevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.910 € i površinom oko 535,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 70.700 € (prosek 96.648 €) i medijanu od 420 €/m² (prosek 731 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Beograd (2.154 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +567%	2.920 €	2.058
Beograd	192.500 €	2.154 € +413%	2.122 €	3.240
Kragujevac	105.800 €	1.024 € +144%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € +93%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € +70%	766 €	9
Niš trenutni	70.700 €	420 €	731 €	21

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 21 aktivnih oglasa. Na osnovu 21 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 96.648 €, prosečna površina 631,7 m², a prosečna cena po m² oko 731 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 318.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 21 oglasa od ukupno 21 rezultata pretrage.

U Niš je 14% oglasa za nekretnine (3 od 21 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 9.000 €).

Sniženih oglasa

14%

3/21

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

9.000 €

U Niš najviše oglasa (62%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 13 ogl. · 62%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 1 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (57%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 10%

70 – 100 m² 5 ogl. · 24%

100 – 150 m² 2 ogl. · 10%

iznad 150 m² 12 ogl. · 57%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Uknjiženo (38%), Parking mesto (19%), Lift (10%), Garaža (10%).

Terasa 10 od 21 ogl. · 48%

Uknjiženo 8 od 21 ogl. · 38%

Parking mesto 4 od 21 ogl. · 19%

Lift 2 od 21 ogl. · 10%

Garaža 2 od 21 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 96.648 €, a medijana 70.700 €. Raspon cena kreće se od 4.000 do 318.000 €, na osnovu 21 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 731 €/m², medijana je 420 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 2.305 €/m².

Trenutno imamo 21 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 21 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 631,7 m² (medijana 310,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 2.742,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 21 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 96.648 € (medijana 70.700 €), prosečna površina 631,7 m² (medijana 310,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Sićevo (11 oglasa, prosečno 297 €/m²). Takođe su zastupljeni: Sićevo (297 €/m²), Kičevo (1.207 €/m²).

Najveći udeo oglasa (62%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (62%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 21 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (48% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (38% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (19% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (10% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (10% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 21 oglasa, 14% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 14%, odnosno oko 9.000 €.

Sićevo ima prosečno 297 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 41.864 € i površinom oko 718,8 m². Kičevo ima prosečno 1.207 €/m² — 306% iznad najjeftinijeg dela grada (Sićevo). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.910 € i površinom oko 535,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Beograd (med. 2.154 €/m², prosek 2.122 €/m², 3.240 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Niš (med. 420 €/m², prosek 731 €/m², 21 oglasa).