Nis jeftin (1.468 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

146.616 €

Medijana: 138.054 €

Prosečna površina

115,5 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.190 €/m²

Medijana: 2.215 €/m²

Raspon cena

2.030 – 435.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.733 €/m² Najskuplje: 2.716 €/m²

Centar 2.428 €/m² +40% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.428 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 178.602 € i površinom oko 74,5 m².

Mokranjčeva 1.733 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.733 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 125.935 € i površinom oko 350,6 m².

Durlan 2.216 €/m² +28% · 9 ogl.

Durlan ima prosečno 2.216 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.516 € i površinom oko 56,0 m².

Knjaževačka 2.187 €/m² +26% · 6 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.187 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.625 € i površinom oko 63,2 m².

Bulevar Nemanjica 2.716 €/m² +57% · 5 ogl.

Bulevar Nemanjica ima prosečno 2.716 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 288.200 € i površinom oko 103,6 m².

Somborska 2.310 €/m² +33% · 5 ogl.

Somborska ima prosečno 2.310 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 114.140 € i površinom oko 49,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 138.054 € (prosek 146.616 €) i medijanu od 2.215 €/m² (prosek 2.190 €/m²) - skuplje od Beograd (3.314 €/m²) i Novi Sad (2.931 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.949 €/m²) i Zrenjanin (534 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	243.950 €	3.314 € +50%	3.314 €	3.230
Novi Sad	153.000 €	2.931 € +32%	2.839 €	2.064
Niš trenutni	138.054 €	2.215 €	2.190 €	1.468
Kragujevac	136.000 €	1.949 € -12%	1.782 €	65
Zrenjanin	195.000 €	534 € -76%	595 €	8
Subotica	102.000 €	440 € -80%	403 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.468 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 146.616 €, prosečna površina 115,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.190 €/m². Raspon cena kreće se od 2.030 – 435.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 94 oglasa od ukupno 1.468 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 2% oglasa za nekretnine (2 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 1% (oko 1.050 €).

Sniženih oglasa

2%

2/94

Pros. sniženje

1%

Pros. iznos

1.050 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 26 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 26%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 23 ogl. · 24%

50 – 70 m² 37 ogl. · 39%

70 – 100 m² 21 ogl. · 22%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (77%), Parking mesto (67%), Novogradnja (55%), Garaža (33%), Uknjiženo (20%).

Terasa 80 od 94 ogl. · 85%

Lift 72 od 94 ogl. · 77%

Parking mesto 63 od 94 ogl. · 67%

Novogradnja 52 od 94 ogl. · 55%

Garaža 31 od 94 ogl. · 33%

Uknjiženo 19 od 94 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 146.616 € (medijana 138.054 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 2.030 do 435.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.190 €/m², a medijana 2.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 25 do 4.166 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.468 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 115,5 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 3.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 2.428 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.428 €/m²), Mokranjčeva (1.733 €/m²), Durlan (2.216 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 94 oglasa, 2% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 1%, odnosno oko 1.050 €.