Nis jeftin - Oglasi SveNekretnine

1.443 oglasa · pros. 132.271 € · med. 120.000 € · 1.834 €/m² (med. 2.000 €/m²)

Izdaje se stan na keju sa parking mestom

Medijana, Niš

IZDAJE SE STAN NA KEJU SA PARKING MESTOM Izdaje se komforan i funkcionalan stan na odličnoj lokaciji na Keju. Stan se nalazi na 3. spratu zgrade... više

400€ (9 €/m²)

Garsonjera
44m²
3/4 spratova

Stan

Izdaje se dvosoban stan u centru, kod Margera, 55m2!

Marger, Medijana, Niš

Izdaje se dvosoban stan u centru Niša, kod Margera. Nalazi se na drugom spratu u stambenoj zgradi, bez lifta. Stan je kompletno renoviran, sa... više

450€ (8 €/m²)

2 soba
55m²
2.sprat

Stan

Stanovi u izgradnji, Palilula

Palilula, Niš

**Na prodaju stanovi u modernom mikro kompleksu zatvorenog tipa – Palilula, Niš** Predstavljamo vam novi stambeni kompleks na jednoj od najmirnijih... više

1.700€ (32 €/m²)

2.0 soba
52m²
2/4 spratova

Stan

Na prodaju stanovi u izgradnji- Pantelej

Pantelej, Niš

Na prodaju stanovi u kvalitetnoj novogradnji na Panteleju, u Gornjomatejevačkoj ulici. Investitor sa dugogodišnjim iskustvom i proverenim kvalitetom... više

1.900€ (43 €/m²)

2.0 soba
44m²
3/4 spratova

Stan

NA PRODAJU STANOVI U NOVOGRADNJI- DUVANIŠTE

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju stanovi u novogradnji na idealnoj i traženoj lokaciji u Duvaništu, između Zone 2 (Bulevar Nemanjića) i centra Duvaništa, u ponudi... više

2.280€ (57 €/m²)

2.0 soba
40m²
/4 spratova

Plac

Plac u Gabrovcu 140m2

Berbatovo, Palilula, Niš

Na prodaju plac u Gabrovcu površine 140m2 na kome se nalaze topole. Poljoprivredno zemljište, njiva šeste klase. Ovo je samo deo naše ponude,... više

3.000€ (21 €/m²)

140m²

Plac

Na prodaju parcela u Gabrovcu površine 2084m2

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju parcela, poljoprivredno zemljište površine 2084m2. Privatna svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite... više

3.100€ (1 €/m²)

2084m²

Plac

Na prodaju parcela 462m2 u Berbatovu, poljoprivredno zemljište.

Berbatovo, Palilula, Niš

Na prodaju parcela - poljoprivredno zemljište 462 m2. Pogodno za izgradnju vikendice, u blizini su priključci za vodu i struju. Uredno vlasništvo,... više

3.300€ (7 €/m²)

462m²

Plac, Niš - Gabrovac | Prodaja · 2345m² · 3.345€

Plac Novo

Na prodaju parcela, poljoprivredno zemljište u Gabrovcu površine 2345m2

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju parcela, poljoprivredno zemljište površine 2345m2. Privatna svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite... više

3.345€ (1 €/m²)

2345m²

Plac

Na prodaju poljoprivredno zemljište u Gabrovcu površine 1199m2

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju plac, poljoprivredno zemljište površine 1199m2 u Gabrovcu. Mogućnost kupovine i parcele pored površine 6886m2. Privatna svojina 1/1.... više

3.400€ (2 €/m²)

1199m²

Plac

Na prodaju parcela u Gabrovcu površine 2603m2

Gabrovac, Palilula, Niš

Na prodaju parcela, gradsko građevinsko zemljište površine 2603 m2 u Gabrovcu. Privatna svojina 1/1. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija... više

3.600€ (1 €/m²)

2603m²

Plac, Niš - Sićevo | Prodaja · 1087m² · 4.000€

Plac Novo

Na prodaju plac kod Sićeva, 1087 m2

Sićevo, Niška banja, Niš

Lep plac, udaljen od buke i kuća,do kojeg se dolazi nasipanim putem, blizu manastira kod Ostrovice.Idealan za pčelare za... više

4.000€ (3 €/m²)

1087m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

132.271 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

324,9 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

1.834 €/m²

Medijana: 2.000 €/m²

Raspon cena

5.000 – 510.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pantelej(Niš), Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 1.716 €/m² Najskuplje: 2.725 €/m²

Centar 2.725 €/m² +59% · 20 ogl.

Centar ima prosečno 2.725 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.976 € i površinom oko 71,3 m².

Pantelej(Niš) 2.202 €/m² +28% · 10 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.202 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.794 € i površinom oko 59,2 m².

Crveni Krst 2.545 €/m² +48% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.545 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.933 € i površinom oko 53,3 m².

Trošarina 1.922 €/m² +12% · 6 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.922 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 88.685 € i površinom oko 46,2 m².

Ledena Stena 1.716 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.716 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 106.705 € i površinom oko 62,2 m².

Dom Zdravlja 2.212 €/m² +29% · 5 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.212 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.518 € i površinom oko 83,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 132.271 €) i medijanu od 2.000 €/m² (prosek 1.834 €/m²) — skuplje od Beograd (2.700 €/m²) i Novi Sad (2.528 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.420 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	187.000 €	2.700 € +35%	2.543 €	3.205
Novi Sad	142.000 €	2.528 € +26%	2.358 €	2.072
Niš trenutni	120.000 €	2.000 €	1.834 €	1.443
Kragujevac	108.460 €	1.420 € -29%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -60%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -68%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 1.443 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 132.271 €, prosečna površina 324,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.834 €/m². Raspon cena kreće se od 5.000 – 510.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 1.443 rezultata pretrage.

U Niš je 5% oglasa za nekretnine (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 5.852 €).

Sniženih oglasa

5/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

5.852 €

U Niš najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 36 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Lift (56%), Parking mesto (48%), Uknjiženo (35%), Garaža (6%).

Terasa 64 od 99 ogl. · 65%

Lift 55 od 99 ogl. · 56%

Parking mesto 48 od 99 ogl. · 48%

Uknjiženo 35 od 99 ogl. · 35%

Garaža 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 132.271 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 5.000 do 510.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 1.834 €/m², medijana je 2.000 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 1.443 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 324,9 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 5.251,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.443 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 132.271 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 324,9 m² (medijana 70,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (20 oglasa, prosečno 2.725 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.725 €/m²), Pantelej(Niš) (2.202 €/m²), Crveni Krst (2.545 €/m²).

Najveći udeo oglasa (36%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (1%).

Prema uzorku od 99 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (65% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (56% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (48% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (6% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 99 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 11%, odnosno oko 5.852 €.

Centar ima prosečno 2.725 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 20 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.976 € i površinom oko 71,3 m². Pantelej(Niš) ima prosečno 2.202 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.794 € i površinom oko 59,2 m². Crveni Krst ima prosečno 2.545 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Ledena Stena). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 133.933 € i površinom oko 53,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.700 €/m², prosek 2.543 €/m², 3.205 oglasa), Novi Sad (med. 2.528 €/m², prosek 2.358 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 2.000 €/m², prosek 1.834 €/m², 1.443 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).