Nis hitno poslednjih 10 dana u 3 (245 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

159.398 €

Medijana: 138.500 €

Prosečna površina

400,4 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

1.629 €/m²

Medijana: 1.875 €/m²

Raspon cena

3.360 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Čair, Apelovac, Svetinikolska Crkva i dr..

Najjeftinije: 1.831 €/m² Najskuplje: 2.353 €/m²

Čair 2.049 €/m² +12% · 8 ogl.

Čair ima prosečno 2.049 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.426 € i površinom oko 117,1 m².

Apelovac 1.844 €/m² +1% · 7 ogl.

Apelovac ima prosečno 1.844 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 157.571 € i površinom oko 90,7 m².

Svetinikolska Crkva 2.353 €/m² +29% · 6 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.353 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.420 € i površinom oko 52,3 m².

Pantelej(Niš) 2.213 €/m² +21% · 5 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.213 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 140.000 € i površinom oko 63,4 m².

Centar 2.195 €/m² +20% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.195 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Duvanište). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 245.600 € i površinom oko 146,6 m².

Duvanište 1.831 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.831 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.250 € i površinom oko 73,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 138.500 € (prosek 159.398 €) i medijanu od 1.875 €/m² (prosek 1.629 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.885 €/m²) i Beograd (2.669 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	150.000 €	2.885 € +54%	2.927 €	2.030
Beograd	203.000 €	2.669 € +42%	2.491 €	3.195
Niš trenutni	138.500 €	1.875 €	1.629 €	245
Kragujevac	138.000 €	1.820 € -3%	1.726 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -62%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -67%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 245 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 159.398 €, prosečna površina 400,4 m², a prosečna cena po m² oko 1.629 €/m². Raspon cena kreće se od 3.360 – 820.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 245 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 16% oglasa za nekretnine (15 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 51% (oko 124.040 €).

Sniženih oglasa

16%

15/92

Pros. sniženje

51%

Pros. iznos

124.040 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 17%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (33%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 17 ogl. · 18%

50 – 70 m² 23 ogl. · 25%

70 – 100 m² 18 ogl. · 20%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 30 ogl. · 33%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Parking mesto (52%), Lift (45%), Uknjiženo (38%), Garaža (17%), Novogradnja (15%).

Terasa 65 od 92 ogl. · 71%

Parking mesto 48 od 92 ogl. · 52%

Lift 41 od 92 ogl. · 45%

Uknjiženo 35 od 92 ogl. · 38%

Garaža 16 od 92 ogl. · 17%

Novogradnja 14 od 92 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 159.398 € (medijana 138.500 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 3.360 do 820.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.629 €/m², a medijana 1.875 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 245 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 400,4 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 3.930,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Čair (8 oglasa, prosečno 2.049 €/m²). Takođe su zastupljeni: Čair (2.049 €/m²), Apelovac (1.844 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.353 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 92 oglasa, 16% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 51%, odnosno oko 124.040 €.