Plac, Berbatovo · 3048m² · 32.000€

Plac, Berbatovo, 3048 m2

1

Tip

Plac

Površina

3048 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 32.000€

Površina: 3048 m² (10 €/m²)

Ažuriran: 17.10.2026

ID: 1507989

Opis

Na prodaju Plac, na putu za Berbatovo, površine 3048 m2. Plac se nalazi na 9 km od centra Niša, na putu Gabrocac- Berbatovo. 150 m od glavnog puta. Dimenzije placa su 45 x 68 m. U blizini placa su prikljuci za struju i vodu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Berbatovo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 32.000 € Prosek: 93.332 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 41.240 € · -22% (ispod medijane)

3.345 € Prosek · Medijana 820.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 51 €/m² · -80% (ispod proseka)
Medijana: 25 €/m² · -60% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 371 €/m²

Prosečna cena

93.332 €

Medijana: 41.240 €

Prosečna površina

2.344,0 m²

Medijana: 2.104,0 m²

Prosečna cena / m²

51 €/m²

Medijana: 25 €/m²

Raspon cena

3.345 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Berbatovou, Paliluli, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Kamenica i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 54 €/m²

Gabrovac 5 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Gabrovac ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 15.145 € i površinom oko 3.166,7 m².

Trupale 28 €/m² +460% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 28 €/m² - 460% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 87.300 € i površinom oko 3.568,8 m².

Kamenica 17 €/m² +240% · 5 ogl.

Kamenica ima prosečno 17 €/m² - 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 21.260 € i površinom oko 1.534,2 m².

Vinik 54 €/m² +980% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 54 €/m² - 980% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 138.075 € i površinom oko 2.119,8 m².

Čamurlija 52 €/m² +940% · 4 ogl.

Čamurlija ima prosečno 52 €/m² - 940% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 140.450 € i površinom oko 2.582,5 m².

Prosek 37 €/m² +640% · 4 ogl.

Prosek ima prosečno 37 €/m² - 640% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 24.225 € i površinom oko 864,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 41.240 € (prosek 93.332 €) i medijanu od 25 €/m² (prosek 51 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1720%	339 €	9
Novi Sad	206.000 €	101 € +304%	123 €	75
Beograd	180.000 €	45 € +80%	45 €	609
Niš trenutni	41.240 €	25 €	51 €	373

Za plac (Berbatovou, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 93.332 €, prosečna površina 2.344,0 m², a prosečna cena po m² oko 51 €/m². Raspon cena kreće se od 3.345 – 820.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Berbatovou, Paliluli, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Berbatovou, Paliluli, Nišu je 11% oglasa za plac (10 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 60% (oko 86.447 €).

Sniženih oglasa

11%

10/91

Pros. sniženje

60%

Pros. iznos

86.447 €

U Berbatovou, Paliluli, Nišu najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 69 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 10 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Berbatovou, Paliluli, Nišu

Oglas košta 32.000 € - ispod proseka tržišta (66%). Prosečna cena sličnih oglasa je 93.332 €, a medijana 41.240 €. Raspon u uzorku: od 3.345 do 820.000 €.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (80%). Prosek za plac u Berbatovou, Paliluli, Nišu je oko 51 €/m², medijana 25 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 371 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Berbatovou, Paliluli, Nišu iznosi 93.332 € (medijana 41.240 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 3.345 do 820.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Berbatovou, Paliluli, Nišu iznosi oko 51 €/m², a medijana 25 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 371 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za plac u Berbatovou, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.344,0 m² (medijana 2.104,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 9.469,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.