Plac, Berbatovo · 3048m² · 32.000€

Plac, Berbatovo, 3048 m2

1

Tip

Plac

Površina

3048 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 32.000€

Površina: 3048 m² (10 €/m²)

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1507989

Opis

Na prodaju Plac, na putu za Berbatovo, površine 3048 m2. Plac se nalazi na 9 km od centra Niša, na putu Gabrocac- Berbatovo. 150 m od glavnog puta. Dimenzije placa su 45 x 68 m. U blizini placa su prikljuci za struju i vodu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Berbatovo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 32.000 € Prosek: 98.838 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 53.500 € · -40% (ispod medijane)

4.800 € Prosek · Medijana 982.680 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 52 €/m² · -81% (ispod proseka)
Medijana: 25 €/m² · -60% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

98.838 €

Medijana: 53.500 €

Prosečna površina

2.954,4 m²

Medijana: 2.010,0 m²

Prosečna cena / m²

52 €/m²

Medijana: 25 €/m²

Raspon cena

4.800 – 982.680 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Berbatovou, Paliluli, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vrtište, Donje Medjurovo, Niška Banja i dr..

Najjeftinije: 20 €/m² Najskuplje: 61 €/m²

Vrtište 20 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vrtište ima prosečno 20 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 47.367 € i površinom oko 2.832,9 m².

Donje Medjurovo 28 €/m² +40% · 7 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 28 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 110.193 € i površinom oko 5.092,7 m².

Niška Banja 58 €/m² +190% · 6 ogl.

Niška Banja ima prosečno 58 €/m² - 190% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 174.717 € i površinom oko 3.710,3 m².

Pasi Poljana 52 €/m² +160% · 5 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 52 €/m² - 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 108.800 € i površinom oko 2.545,2 m².

Čamurlija 61 €/m² +205% · 4 ogl.

Čamurlija ima prosečno 61 €/m² - 205% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 331.995 € i površinom oko 4.179,5 m².

Donji Matejevac 1 21 €/m² +5% · 4 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 21 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Vrtište). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 38.500 € i površinom oko 1.953,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 53.500 € (prosek 98.838 €) i medijanu od 25 €/m² (prosek 52 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (83 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1284%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	83 € +232%	143 €	80
Kragujevac	180.000 €	47 € +88%	52 €	14
Beograd	137.500 €	34 € +36%	60 €	594
Niš trenutni	53.500 €	25 €	52 €	372

Za plac (Berbatovou, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 372 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.838 €, prosečna površina 2.954,4 m², a prosečna cena po m² oko 52 €/m². Raspon cena kreće se od 4.800 – 982.680 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Berbatovou, Paliluli, Nišu (ukupno 372 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Berbatovou, Paliluli, Nišu je 9% oglasa za plac (9 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 60% (oko 72.224 €).

Sniženih oglasa

9%

9/96

Pros. sniženje

60%

Pros. iznos

72.224 €

U Berbatovou, Paliluli, Nišu najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 70 ogl. · 73%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Berbatovou, Paliluli, Nišu

Oglas košta 32.000 € - ispod proseka tržišta (68%). Prosečna cena sličnih oglasa je 98.838 €, a medijana 53.500 €. Raspon u uzorku: od 4.800 do 982.680 €.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (81%). Prosek za plac u Berbatovou, Paliluli, Nišu je oko 52 €/m², medijana 25 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 727 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Berbatovou, Paliluli, Nišu iznosi 98.838 € (medijana 53.500 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 4.800 do 982.680 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Berbatovou, Paliluli, Nišu iznosi oko 52 €/m², a medijana 25 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 727 €/m².

Trenutno je aktivno 372 oglasa za plac u Berbatovou, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.954,4 m² (medijana 2.010,0 m²), sa rasponom od 351,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.