Plac, Šljaka · 381m² · 31.000€

Odlična ponuda, plac 3,81ar, Šljaka

Novo 1

Tip

Plac

Površina

381 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 31.000€

Površina: 381 m² (81 €/m²)

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1508147

Opis

Na prodaju odličan plac u naselju Šljaka. Nalazi se na izuzetnoj lokaciji, nedaleko od centra grada. Plac je gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 3,81ari. Odličan za gradnju. Uknjižen, čisto vlasništvo. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i ostale ponude sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šljaka, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 31.000 € Prosek: 143.540 € · -78% (ispod proseka)
Medijana: 39.150 € · -21% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 81 €/m² Prosek: 38 €/m² · +113% (iznad proseka)
Medijana: 23 €/m² · +252% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 317 €/m²

Prosečna cena

143.540 €

Medijana: 39.150 €

Prosečna površina

3.162,6 m²

Medijana: 1.819,5 m²

Prosečna cena / m²

38 €/m²

Medijana: 23 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šljaki, Crveni Krstu, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donji Matejevac 1, Donje Vlase, Niška Banja i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 62 €/m²

Donji Matejevac 1 19 €/m² +375% · 6 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 19 €/m² - 375% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 34.892 € i površinom oko 1.947,2 m².

Donje Vlase 13 €/m² +225% · 6 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 13 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.417 € i površinom oko 1.316,5 m².

Niška Banja 62 €/m² +1450% · 5 ogl.

Niška Banja ima prosečno 62 €/m² - 1450% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 131.730 € i površinom oko 2.687,4 m².

Donje Medjurovo 29 €/m² +625% · 5 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 29 €/m² - 625% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 75.640 € i površinom oko 2.882,8 m².

Gabrovac 4 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gabrovac ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 9.260 € i površinom oko 2.403,4 m².

Pasi Poljana 28 €/m² +600% · 4 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 28 €/m² - 600% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 59.875 € i površinom oko 2.204,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 39.150 € (prosek 143.540 €) i medijanu od 23 €/m² (prosek 38 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (75 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1404%	313 €	11
Novi Sad	130.000 €	75 € +226%	118 €	77
Beograd	98.500 €	31 € +35%	65 €	604
Niš trenutni	39.150 €	23 €	38 €	611
Kragujevac	55.000 €	21 € -9%	31 €	110

Za plac (Šljaki, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 611 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.540 €, prosečna površina 3.162,6 m², a prosečna cena po m² oko 38 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Šljaki, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 611 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Šljaki, Crveni Krstu, Nišu je 9% oglasa za plac (9 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 24.448 €).

Sniženih oglasa

9%

9/96

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

24.448 €

U Šljaki, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 74 ogl. · 77%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Šljaki, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 95 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Šljaki, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 31.000 € - ispod proseka tržišta (78%). Prosečna cena sličnih oglasa je 143.540 €, a medijana 39.150 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 81 €/m² - iznad proseka tržišta (+113%). Prosek za plac u Šljaki, Crveni Krstu, Nišu je oko 38 €/m², medijana 23 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 317 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Šljaki, Crveni Krstu, Nišu iznosi 143.540 € (medijana 39.150 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 3.000 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Šljaki, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 38 €/m², a medijana 23 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 317 €/m².

Trenutno je aktivno 611 oglasa za plac u Šljaki, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.162,6 m² (medijana 1.819,5 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.