Plac, Šljaka · 381m² · 31.000€

Odlična ponuda, plac 3,81ar, Šljaka

Novo 1

Tip

Plac

Površina

381 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 31.000€

Površina: 381 m² (81 €/m²)

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 1508147

Opis

Na prodaju odličan plac u naselju Šljaka. Nalazi se na izuzetnoj lokaciji, nedaleko od centra grada. Plac je gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 3,81ari. Odličan za gradnju. Uknjižen, čisto vlasništvo. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i ostale ponude sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Šljaka, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 31.000 € Prosek: 130.087 € · -76% (ispod proseka)
Medijana: 44.750 € · -31% (ispod medijane)

4.350 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 81 €/m² Prosek: 75 €/m² · +8% (iznad proseka)
Medijana: 21 €/m² · +286% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 4.168 €/m²

Prosečna cena

130.087 €

Medijana: 44.750 €

Prosečna površina

3.777,9 m²

Medijana: 2.407,5 m²

Prosečna cena / m²

75 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

4.350 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šljaki, Crveni Krstu, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Medjurovo, 9 Maj (Novo Naselje), Popovac i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 617 €/m²

Donje Medjurovo 23 €/m² +53% · 9 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 23 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 9 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 115.011 € i površinom oko 4.568,1 m².

9 Maj (Novo Naselje) 617 €/m² +4013% · 7 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 617 €/m² - 4013% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.656 € i površinom oko 1.944,3 m².

Popovac 18 €/m² +20% · 7 ogl.

Popovac ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 110.093 € i površinom oko 5.689,7 m².

Niška Banja 74 €/m² +393% · 5 ogl.

Niška Banja ima prosečno 74 €/m² - 393% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 300.660 € i površinom oko 3.968,4 m².

Trupale 35 €/m² +133% · 4 ogl.

Trupale ima prosečno 35 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 147.750 € i površinom oko 4.336,0 m².

Donje Vlase 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.221,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 44.750 € (prosek 130.087 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 75 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +2067%	339 €	9
Novi Sad	127.500 €	78 € +271%	142 €	75
Beograd	160.000 €	59 € +181%	53 €	609
Niš trenutni	44.750 €	21 €	75 €	373

Za plac (Šljaki, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 130.087 €, prosečna površina 3.777,9 m², a prosečna cena po m² oko 75 €/m². Raspon cena kreće se od 4.350 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Šljaki, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Šljaki, Crveni Krstu, Nišu je 2% oglasa za plac (2 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 51.400 €).

Sniženih oglasa

2%

2/92

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

51.400 €

U Šljaki, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 67 ogl. · 73%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Šljaki, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 91 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Šljaki, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 31.000 € - ispod proseka tržišta (76%). Prosečna cena sličnih oglasa je 130.087 €, a medijana 44.750 €. Raspon u uzorku: od 4.350 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 81 €/m² - iznad proseka tržišta (+8%). Prosek za plac u Šljaki, Crveni Krstu, Nišu je oko 75 €/m², medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.168 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Šljaki, Crveni Krstu, Nišu iznosi 130.087 € (medijana 44.750 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 4.350 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Šljaki, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 75 €/m², a medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 4.168 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za plac u Šljaki, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.777,9 m² (medijana 2.407,5 m²), sa rasponom od 16,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.