Nis fakulltet bzr novogradnja (156 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

167.920 €

Medijana: 169.930 €

Prosečna površina

79,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.335 €/m²

Medijana: 2.350 €/m²

Raspon cena

1.200 – 360.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Palilula i dr..

Najjeftinije: 2.008 €/m² Najskuplje: 2.793 €/m²

Centar 2.661 €/m² +33% · 30 ogl.

Centar ima prosečno 2.661 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 30 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.453 € i površinom oko 82,4 m².

Dom Zdravlja 2.793 €/m² +39% · 11 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.793 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 197.582 € i površinom oko 75,7 m².

Palilula 2.008 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 2.008 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.946 € i površinom oko 59,0 m².

Ledena Stena 2.037 €/m² +1% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.037 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 107.557 € i površinom oko 52,8 m².

Crveni Pevac 2.417 €/m² +20% · 4 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.417 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Palilula). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 216.560 € i površinom oko 90,0 m².

Apelovac 2.018 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Apelovac ima prosečno 2.018 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 121.493 € i površinom oko 60,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 169.930 € (prosek 167.920 €) i medijanu od 2.350 €/m² (prosek 2.335 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.001 €/m²) i Beograd (2.592 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	165.415 €	3.001 € +28%	3.059 €	2.054
Beograd	194.500 €	2.592 € +10%	2.408 €	3.193
Niš trenutni	169.930 €	2.350 €	2.335 €	156
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -22%	1.716 €	60
Subotica	102.000 €	619 € -74%	583 €	6
Zrenjanin	190.000 €	543 € -77%	651 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 156 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.920 €, prosečna površina 79,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.335 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 360.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 156 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 8% oglasa za nekretnine (8 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 47% (oko 188.196 €).

Sniženih oglasa

8%

8/95

Pros. sniženje

47%

Pros. iznos

188.196 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (11%), 100.000 – 150.000 € (33%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 10 ogl. · 11%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 33%

150.000 – 200.000 € 26 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 18%

50 – 70 m² 38 ogl. · 40%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 10 ogl. · 11%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (87%), Parking mesto (66%), Garaža (23%), Novogradnja (19%), Uknjiženo (16%).

Terasa 86 od 95 ogl. · 91%

Lift 83 od 95 ogl. · 87%

Parking mesto 63 od 95 ogl. · 66%

Garaža 22 od 95 ogl. · 23%

Novogradnja 18 od 95 ogl. · 19%

Uknjiženo 15 od 95 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 167.920 € (medijana 169.930 €). Raspon u uzorku od 95 oglasa je od 1.200 do 360.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.335 €/m², a medijana 2.350 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 3.089 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 156 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 79,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 37,0 do 448,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (30 oglasa, prosečno 2.661 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.661 €/m²), Dom Zdravlja (2.793 €/m²), Palilula (2.008 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 95 oglasa, 8% (8 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 47%, odnosno oko 188.196 €.