Nis do treceg sprata sa terasom (508 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

150.309 €

Medijana: 139.900 €

Prosečna površina

268,0 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

1.725 €/m²

Medijana: 1.995 €/m²

Raspon cena

1.200 – 455.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mokranjčeva, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.308 €/m² Najskuplje: 2.227 €/m²

Centar 2.227 €/m² +70% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 2.227 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 181.191 € i površinom oko 91,2 m².

Mokranjčeva 1.790 €/m² +37% · 7 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.790 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 129.456 € i površinom oko 76,7 m².

Palilula 1.634 €/m² +25% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 1.634 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.499 € i površinom oko 104,7 m².

Pantelej(Niš) 1.308 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.308 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.268 € i površinom oko 146,9 m².

Ledena Stena 2.069 €/m² +58% · 4 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.069 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.876 € i površinom oko 57,3 m².

Kalač Brdo 1.583 €/m² +21% · 4 ogl.

Kalač Brdo ima prosečno 1.583 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.163 € i površinom oko 162,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 139.900 € (prosek 150.309 €) i medijanu od 1.995 €/m² (prosek 1.725 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.076 €/m²) i Beograd (2.465 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	136.000 €	3.076 € +54%	3.123 €	2.032
Beograd	201.000 €	2.465 € +24%	2.295 €	3.192
Niš trenutni	139.900 €	1.995 €	1.725 €	508
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -8%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -69%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 508 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 150.309 €, prosečna površina 268,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.725 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 455.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 77 oglasa od ukupno 508 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 23% oglasa za nekretnine (18 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 59% (oko 104.076 €).

Sniženih oglasa

23%

18/77

Pros. sniženje

59%

Pros. iznos

104.076 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (19%), 100.000 – 150.000 € (43%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (6%).

do 100.000 € 15 ogl. · 19%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 43%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (17%).

30 – 50 m² 6 ogl. · 8%

50 – 70 m² 29 ogl. · 38%

70 – 100 m² 14 ogl. · 18%

100 – 150 m² 15 ogl. · 19%

iznad 150 m² 13 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (94%), Parking mesto (66%), Lift (66%), Uknjiženo (35%), Garaža (12%).

Terasa 72 od 77 ogl. · 94%

Parking mesto 51 od 77 ogl. · 66%

Lift 51 od 77 ogl. · 66%

Uknjiženo 27 od 77 ogl. · 35%

Garaža 9 od 77 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 150.309 € (medijana 139.900 €). Raspon u uzorku od 77 oglasa je od 1.200 do 455.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.725 €/m², a medijana 1.995 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 3.125 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 508 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 268,0 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 40,0 do 4.342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 2.227 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.227 €/m²), Mokranjčeva (1.790 €/m²), Palilula (1.634 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 77 oglasa, 23% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 59%, odnosno oko 104.076 €.