Nis do treceg sprata poslednjih 30 dana (636 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

138.863 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

417,7 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

1.535 €/m²

Medijana: 1.875 €/m²

Raspon cena

1.400 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Pantelej(Niš) i dr..

Najjeftinije: 1.380 €/m² Najskuplje: 2.252 €/m²

Palilula 1.750 €/m² +27% · 10 ogl.

Palilula ima prosečno 1.750 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.192 € i površinom oko 71,5 m².

Centar 2.252 €/m² +63% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 2.252 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 298.204 € i površinom oko 144,4 m².

Pantelej(Niš) 1.505 €/m² +9% · 7 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.505 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 139.664 € i površinom oko 151,0 m².

Ledena Stena 2.064 €/m² +50% · 5 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 2.064 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.747 € i površinom oko 56,4 m².

Čair 1.515 €/m² +10% · 4 ogl.

Čair ima prosečno 1.515 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 176.328 € i površinom oko 198,8 m².

Mokranjčeva 1.380 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.380 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 102.685 € i površinom oko 79,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 138.863 €) i medijanu od 1.875 €/m² (prosek 1.535 €/m²) - skuplje od Novi Sad (3.076 €/m²) i Beograd (2.465 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	136.000 €	3.076 € +64%	3.123 €	2.032
Beograd	201.000 €	2.465 € +31%	2.295 €	3.192
Niš trenutni	120.000 €	1.875 €	1.535 €	636
Kragujevac	135.000 €	1.833 € -2%	1.757 €	61
Zrenjanin	190.000 €	714 € -62%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -67%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 636 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 138.863 €, prosečna površina 417,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.535 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 636 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 39% oglasa za nekretnine (28 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 58% (oko 95.294 €).

Sniženih oglasa

39%

28/71

Pros. sniženje

58%

Pros. iznos

95.294 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (35%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (8%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 25 ogl. · 35%

100.000 – 150.000 € 28 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 7 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 8%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (25%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 15%

50 – 70 m² 22 ogl. · 31%

70 – 100 m² 9 ogl. · 13%

100 – 150 m² 11 ogl. · 15%

iznad 150 m² 18 ogl. · 25%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (69%), Terasa (69%), Lift (51%), Uknjiženo (42%), Garaža (7%).

Parking mesto 49 od 71 ogl. · 69%

Terasa 49 od 71 ogl. · 69%

Lift 36 od 71 ogl. · 51%

Uknjiženo 30 od 71 ogl. · 42%

Garaža 5 od 71 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 138.863 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 1.400 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.535 €/m², a medijana 1.875 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.672 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 636 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 417,7 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 4.342,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Palilula (10 oglasa, prosečno 1.750 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.750 €/m²), Centar (2.252 €/m²), Pantelej(Niš) (1.505 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 71 oglasa, 39% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 58%, odnosno oko 95.294 €.