Nis centru - Oglasi SveNekretnine

439 oglasa · pros. 165.860 € · med. 151.250 € · 2.031 €/m² (med. 2.118 €/m²)

Jednoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 47m² · 139.280€

Ekskluzivna novogradnja u centru 47.86m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 47,86m2. Nalazi se na trećem spratu,... više

139.280€ (2 963 €/m²)

1.5 soba
47m²
4/8 spratova

Stan

Ekskluzivna novogradnja u centru 66.72m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 66,72m2. Nalazi se na četvrtom... više

190.830€ (2 891 €/m²)

2.5 soba
66m²
4/8 spratova

Stan

Ekskluzivna novogradnja u centru 67,48m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 67,48m2. Nalazi se na osmom spratu,... više

189.620€ (2 830 €/m²)

2.5 soba
67m²
8/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Odličan lokal u centru, 58m2

Centar, Medijana, Niš

Prodaje se poslovni prostor u centru Niša, površine 58m2, u suturenu nove stambene zgrade do same ulice. Nalazi se na idealnoj lokaciji, u... više

94.430€ (1 628 €/m²)

58m²
Prizemlje/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 76m² · 125.000€

Stan Novo

Dvoiposoban dupleks u centru grada

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u strogom centru Niša, kod SUP-a. Nalazi se na petom, poslednjem spratu u zgradi starije gradnje bez lifta, etažno grejanje.... više

125.000€ (1 644 €/m²)

2.5 soba
76m²
5/5 spratova

Troiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 98m² · 271.860€

Stan Novo

Ekskluzivna novogradnja u centru 98,50m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 98,50m2. Nalazi se na osmom spratu,... više

271.860€ (2 774 €/m²)

3.5 soba
98m²
8/8 spratova

Stan

Tripleks u užem centru grada

Obilićev venac, Medijana, Niš

Niš, Medijana, Obilićev venac, prodaje se stan od 108m2 u tri nivoa, na odličnoj lokaciji. Sastav stana: vpr) Ulazni hodnik, dnevna soba sa... više

160.000€ (1 481 €/m²)

4.0 soba
108m²
vp/3 spratova

Garsonjera, Niš - Centar | Prodaja · 29m² · 78.000€

Stan Novo

Garsonjera u centru Niša, 29m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju garsonjera u centru Niša, nedaleko od TC Kalča. Površina stana je 29m2, plus lođa. Stan je u odličnom stanju, bez ikakvih ulaganja.... više

78.000€ (2 689 €/m²)

Garsonjera
29m²
1/4 spratova

Stan

Ekskluzivna novogradnja u centru 47.87m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 47,87m2. Nalazi se na osmom spratu,... više

136.910€ (2 912 €/m²)

1.5 soba
47m²
8/8 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 62m² · 178.500€

Stan Novo

Ekskluzivna novogradnja u centru 62.41m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 62,41m2. Nalazi se na prvom spratu,... više

178.500€ (2 879 €/m²)

2.5 soba
62m²
1/8 spratova

Stan

Ekskluzivna novogradnja u centru 66.72m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 66,72m2. Nalazi se na drugom spratu,... više

190.820€ (2 891 €/m²)

2.5 soba
66m²
2/8 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 13m² · 46.400€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Na prodaju lokal u centru grada

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju lokal površine 13,28m2. Nalazi se u samom centru grada, u novom podzemnom prolazu. Lokal nema mokri čvor. Odličan je za razne vrste... više

46.400€ (3 569 €/m²)

13m²
Prizemlje

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

165.860 €

Medijana: 151.250 €

Prosečna površina

268,4 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

2.031 €/m²

Medijana: 2.118 €/m²

Raspon cena

17.500 – 499.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Crveni Krst, Dom Zdravlja i dr..

Najjeftinije: 1.781 €/m² Najskuplje: 2.580 €/m²

Centar 2.580 €/m² +45% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 2.580 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.248 € i površinom oko 77,0 m².

Crveni Krst 2.244 €/m² +26% · 10 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 2.244 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.385 € i površinom oko 116,1 m².

Dom Zdravlja 2.214 €/m² +24% · 9 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.214 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.061 € i površinom oko 84,0 m².

Rasadnik 1.781 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rasadnik ima prosečno 1.781 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 131.889 € i površinom oko 98,2 m².

Crveni Pevac 2.159 €/m² +21% · 3 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.159 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.133 € i površinom oko 64,7 m².

Donja Vrežina 2.004 €/m² +13% · 3 ogl.

Donja Vrežina ima prosečno 2.004 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 84.853 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 151.250 € (prosek 165.860 €) i medijanu od 2.118 €/m² (prosek 2.031 €/m²) — skuplje od Beograd (2.700 €/m²) i Novi Sad (2.528 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.420 €/m²) i Subotica (792 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	187.000 €	2.700 € +27%	2.543 €	3.205
Novi Sad	142.000 €	2.528 € +19%	2.358 €	2.072
Niš trenutni	151.250 €	2.118 €	2.031 €	439
Kragujevac	108.460 €	1.420 € -33%	1.128 €	330
Subotica	98.000 €	792 € -63%	759 €	7
Zrenjanin	70.000 €	646 € -69%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 439 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 165.860 €, prosečna površina 268,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.031 €/m². Raspon cena kreće se od 17.500 – 499.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 439 rezultata pretrage.

U Niš je 12% oglasa za nekretnine (12 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.767 €).

Sniženih oglasa

12%

12/98

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.767 €

U Niš najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (5%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 33 ogl. · 34%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Niš je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Lift (58%), Parking mesto (55%), Uknjiženo (50%), Garaža (9%).

Terasa 78 od 98 ogl. · 80%

Lift 57 od 98 ogl. · 58%

Parking mesto 54 od 98 ogl. · 55%

Uknjiženo 49 od 98 ogl. · 50%

Garaža 9 od 98 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 165.860 €, a medijana 151.250 €. Raspon cena kreće se od 17.500 do 499.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.031 €/m², medijana je 2.118 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 17 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 439 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 268,4 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 439 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 165.860 € (medijana 151.250 €), prosečna površina 268,4 m² (medijana 72,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 2.580 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.580 €/m²), Crveni Krst (2.244 €/m²), Dom Zdravlja (2.214 €/m²).

Najveći udeo oglasa (34%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (34%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (5%).

Prema uzorku od 98 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (80% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (55% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (50% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (9% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 98 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 13.767 €.

Centar ima prosečno 2.580 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 28 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.248 € i površinom oko 77,0 m². Crveni Krst ima prosečno 2.244 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 189.385 € i površinom oko 116,1 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.214 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Rasadnik). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 180.061 € i površinom oko 84,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.700 €/m², prosek 2.543 €/m², 3.205 oglasa), Novi Sad (med. 2.528 €/m², prosek 2.358 €/m², 2.072 oglasa), Niš (med. 2.118 €/m², prosek 2.031 €/m², 439 oglasa), Kragujevac (med. 1.420 €/m², prosek 1.128 €/m², 330 oglasa), Subotica (med. 792 €/m², prosek 759 €/m², 7 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).