Nis centar novogradnja - Oglasi SveNekretnine

111 oglasa · pros. 167.612 € · med. 175.275 € · 2.417 €/m² (med. 2.418 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 70m² · 180.750€

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

180.750€ (2 582 €/m²)

3 soba
70m²
2/7 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 104m² · 268.220€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

268.220€ (2 579 €/m²)

4 soba
104m²
1/7 spratova

Trosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 78m² · 201.110€

Stan Novo

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.110€ (2 578 €/m²)

3 soba
78m²
5/7 spratova

Stan

Novogradnja ,centar , povracaj pdv

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks, novogradnja, USELJIV, u stambenom objektu PO+PR+IV+PK, sa 11 stambenih jedinica. Nalazi se na odličnoj lokaciji u samom... više

216.400€ (2 302 €/m²)

4 soba
94m²
4/4 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

196.300€ (2 582 €/m²)

3 soba
76m²
1/7 spratova

Stan

Lux novogradnja, 3.0, Centar

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju LUX trosoban stan, u izgradnji, u stambenom objektu PO+P+V, na jednoj od najtraženijih lokacija. Stambeni objekat je zamišljen i... više

214.400€ (2 408 €/m²)

3 soba
89m²
2/5 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

201.340€ (2 581 €/m²)

3 soba
78m²
2/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi... više

190.100€ (2 604 €/m²)

3 soba
73m²
1/7 spratova

Stan

Novogradnja, Centar

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u novogradnji u centru grada, spratnosti PO+P+7. Stambeno - poslovni objekat je kvalitetne i moderne arhitekture. Nalazi se... više

213.110€ (2 598 €/m²)

3.5 soba
82m²
1/7 spratova

Stan

Lux novogradnja, 3.0, Centar, Penthaus

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju trosoban stan, u izgradnji, u stambenom objektu PO+P+V, na jednoj od najtraženijih lokacija. Stambeni objekat je zamišljen i dizajniran... više

192.900€ (2 411 €/m²)

3 soba
80m²
5/5 spratova

Dvoiposoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 64m² · 184.730€

Stan Novo

Ekskluzivna novogradnja u centru 64.59m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 64,59m2. Nalazi se na petom spratu,... više

184.730€ (2 886 €/m²)

2.5 soba
64m²
5/8 spratova

Stan

Ekskluzivna novogradnja u centru 64.59m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju ekskluzivna novogradnja u centru. Stambeno poslovni objekat Po+P+8. Stan je projektovane površine 64,59m2. Nalazi se na osmom spratu,... više

181.500€ (2 835 €/m²)

2.5 soba
64m²
8/8 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

167.612 €

Medijana: 175.275 €

Prosečna površina

69,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.417 €/m²

Medijana: 2.418 €/m²

Raspon cena

2.280 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Duvanište, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.986 €/m² Najskuplje: 2.720 €/m²

Centar 2.720 €/m² +37% · 37 ogl.

Centar ima prosečno 2.720 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 37 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.582 € i površinom oko 79,7 m².

Duvanište 2.046 €/m² +3% · 9 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.046 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.656 € i površinom oko 62,3 m².

Palilula 2.007 €/m² +1% · 9 ogl.

Palilula ima prosečno 2.007 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.892 € i površinom oko 67,2 m².

Mokranjčeva 1.986 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.986 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.925 € i površinom oko 51,4 m².

Filozofski Fakultet 2.466 €/m² +24% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.466 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 194.180 € i površinom oko 78,8 m².

Durlan 2.222 €/m² +12% · 5 ogl.

Durlan ima prosečno 2.222 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 112.464 € i površinom oko 50,6 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 175.275 € (prosek 167.612 €) i medijanu od 2.418 €/m² (prosek 2.417 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Beograd (2.154 €/m²) i Kragujevac (1.024 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +16%	2.920 €	2.058
Niš trenutni	175.275 €	2.418 €	2.417 €	111
Beograd	192.500 €	2.154 € -11%	2.122 €	3.240
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -58%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -67%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 111 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 167.612 €, prosečna površina 69,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.417 €/m². Raspon cena kreće se od 2.280 – 400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 111 rezultata pretrage.

U Niš je 6% oglasa za nekretnine (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.830 €).

Sniženih oglasa

6/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

4.830 €

U Niš najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 32%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (44%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (3%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 44 ogl. · 44%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (95%), Terasa (91%), Parking mesto (64%), Garaža (34%), Novogradnja (26%), Uknjiženo (14%).

Lift 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 91 od 100 ogl. · 91%

Parking mesto 64 od 100 ogl. · 64%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Uknjiženo 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 167.612 €, a medijana 175.275 €. Raspon cena kreće se od 2.280 do 400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.417 €/m², medijana je 2.418 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 57 do 3.664 €/m².

Trenutno imamo 111 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,7 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 111 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 167.612 € (medijana 175.275 €), prosečna površina 69,7 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (37 oglasa, prosečno 2.720 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.720 €/m²), Duvanište (2.046 €/m²), Palilula (2.007 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (32%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (4%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (95% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (91% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (64% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (34% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (26% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 6% (6 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 4.830 €.

Centar ima prosečno 2.720 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 37 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.582 € i površinom oko 79,7 m². Duvanište ima prosečno 2.046 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.656 € i površinom oko 62,3 m². Palilula ima prosečno 2.007 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 134.892 € i površinom oko 67,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.418 €/m², prosek 2.417 €/m², 111 oglasa), Beograd (med. 2.154 €/m², prosek 2.122 €/m², 3.240 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).