Nis centar novogradnja (91 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

170.495 €

Medijana: 175.275 €

Prosečna površina

70,8 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.453 €/m²

Medijana: 2.520 €/m²

Raspon cena

2.500 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Duvanište, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.986 €/m² Najskuplje: 2.969 €/m²

Centar 2.741 €/m² +38% · 36 ogl.

Centar ima prosečno 2.741 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 36 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.756 € i površinom oko 78,6 m².

Duvanište 2.341 €/m² +18% · 8 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.341 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 144.642 € i površinom oko 61,8 m².

Mokranjčeva 1.986 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.986 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 101.925 € i površinom oko 51,4 m².

Palilula 2.005 €/m² +1% · 7 ogl.

Palilula ima prosečno 2.005 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 132.296 € i površinom oko 66,0 m².

Filozofski Fakultet 2.033 €/m² +2% · 5 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.033 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.170 € i površinom oko 82,2 m².

Marger 2.969 €/m² +49% · 3 ogl.

Marger ima prosečno 2.969 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 190.333 € i površinom oko 64,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 175.275 € (prosek 170.495 €) i medijanu od 2.520 €/m² (prosek 2.453 €/m²) - skuplje od Beograd (2.975 €/m²) i Novi Sad (2.851 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.718 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	290.000 €	2.975 € +18%	2.891 €	3.199
Novi Sad	158.281 €	2.851 € +13%	2.963 €	2.040
Niš trenutni	175.275 €	2.520 €	2.453 €	91
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -32%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -72%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -80%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 91 aktivnih oglasa. Na osnovu 90 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 170.495 €, prosečna površina 70,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.453 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 90 oglasa od ukupno 91 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 8% oglasa za nekretnine (7 od 90 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 39% (oko 212.864 €).

Sniženih oglasa

8%

7/90

Pros. sniženje

39%

Pros. iznos

212.864 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (36%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (4%).

do 100.000 € 13 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 32 ogl. · 36%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 21 ogl. · 23%

50 – 70 m² 38 ogl. · 42%

70 – 100 m² 24 ogl. · 27%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (93%), Terasa (91%), Parking mesto (66%), Garaža (36%), Novogradnja (36%), Uknjiženo (23%).

Lift 84 od 90 ogl. · 93%

Terasa 82 od 90 ogl. · 91%

Parking mesto 59 od 90 ogl. · 66%

Garaža 32 od 90 ogl. · 36%

Novogradnja 32 od 90 ogl. · 36%

Uknjiženo 21 od 90 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 170.495 € (medijana 175.275 €). Raspon u uzorku od 90 oglasa je od 2.500 do 400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.453 €/m², a medijana 2.520 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 24 do 3.664 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 91 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 90 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 70,8 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 238,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (36 oglasa, prosečno 2.741 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.741 €/m²), Duvanište (2.341 €/m²), Mokranjčeva (1.986 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 90 oglasa, 8% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 39%, odnosno oko 212.864 €.