Nis 70000 (1.392 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

180.010 €

Medijana: 128.369 €

Prosečna površina

1.108,5 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosečna cena / m²

1.418 €/m²

Medijana: 1.888 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Svetinikolska Crkva, Mokranjčeva, Gabrovac i dr..

Najjeftinije: 3 €/m² Najskuplje: 2.327 €/m²

Svetinikolska Crkva 2.327 €/m² +77467% · 16 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.327 €/m² - 77467% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.721 € i površinom oko 51,2 m².

Mokranjčeva 1.999 €/m² +66533% · 10 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.999 €/m² - 66533% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 135.490 € i površinom oko 67,7 m².

Gabrovac 3 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Gabrovac ima prosečno 3 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 8.224 € i površinom oko 2.560,8 m².

Centar 2.083 €/m² +69333% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 2.083 €/m² - 69333% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 247.900 € i površinom oko 129,6 m².

Bubanj 1.740 €/m² +57900% · 5 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.740 €/m² - 57900% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 186.674 € i površinom oko 120,8 m².

Bulevar Nemanjića 1.688 €/m² +56167% · 4 ogl.

Bulevar Nemanjića ima prosečno 1.688 €/m² - 56167% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.848 € i površinom oko 77,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 128.369 € (prosek 180.010 €) i medijanu od 1.888 €/m² (prosek 1.418 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.840 €/m²) i Beograd (2.300 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.269 €/m²) i Zrenjanin (629 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	137.815 €	2.840 € +50%	2.862 €	2.073
Beograd	195.000 €	2.300 € +22%	2.356 €	3.205
Niš trenutni	128.369 €	1.888 €	1.418 €	1.392
Kragujevac	136.379 €	1.269 € -33%	1.286 €	290
Zrenjanin	169.500 €	629 € -67%	632 €	8
Subotica	108.000 €	510 € -73%	547 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.392 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 180.010 €, prosečna površina 1.108,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.418 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.392 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 14% oglasa za nekretnine (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 64.624 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

64.624 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 27 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 34 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 39 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Lift (44%), Uknjiženo (33%), Parking mesto (28%), Garaža (26%).

Terasa 63 od 98 ogl. · 64%

Lift 43 od 98 ogl. · 44%

Uknjiženo 32 od 98 ogl. · 33%

Parking mesto 27 od 98 ogl. · 28%

Garaža 25 od 98 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 180.010 € (medijana 128.369 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 3.100 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.418 €/m², a medijana 1.888 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 2.768 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.392 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 1.108,5 m² (medijana 91,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Svetinikolska Crkva (16 oglasa, prosečno 2.327 €/m²). Takođe su zastupljeni: Svetinikolska Crkva (2.327 €/m²), Mokranjčeva (1.999 €/m²), Gabrovac (3 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 64.624 €.