Plac, Gornji komren · 581m² · 70.000€

Plac sa započetom kućom 130m2, Gornji komren

Novo 1

Tip

Plac

Površina

581 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 70.000€

Površina: 581 m² (120 €/m²)

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1509945

Opis

Na prodaju odličan plac 581m2 u naselju Gornji komren. Na placu postoji objekat urađen do prve ploče u osnovi 130m2. Plaćeni su priključci za vodu i kanalizaciju. Gradsko građevinsko zemljište. Ovo je samo deo naše ponude za više informacija stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornji Komren, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 70.000 € Prosek: 113.870 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 36.625 € · +91% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 120 €/m² Prosek: 44 €/m² · +173% (iznad proseka)
Medijana: 24 €/m² · +400% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 371 €/m²

Prosečna cena

113.870 €

Medijana: 36.625 €

Prosečna površina

2.773,5 m²

Medijana: 1.672,5 m²

Prosečna cena / m²

44 €/m²

Medijana: 24 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Donje Medjurovo, Trupale i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 132 €/m²

Gabrovac 8 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Gabrovac ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.138 € i površinom oko 2.167,9 m².

Donje Medjurovo 24 €/m² +200% · 8 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 24 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 134.569 € i površinom oko 4.819,5 m².

Trupale 22 €/m² +175% · 7 ogl.

Trupale ima prosečno 22 €/m² - 175% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.950 € i površinom oko 2.770,6 m².

Prosek 25 €/m² +213% · 5 ogl.

Prosek ima prosečno 25 €/m² - 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 18.562 € i površinom oko 913,6 m².

Brzi Brod 132 €/m² +1550% · 4 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 132 €/m² - 1550% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 175.355 € i površinom oko 1.227,8 m².

Čamurlija 72 €/m² +800% · 4 ogl.

Čamurlija ima prosečno 72 €/m² - 800% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 196.700 € i površinom oko 2.657,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 36.625 € (prosek 113.870 €) i medijanu od 24 €/m² (prosek 44 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1796%	339 €	9
Novi Sad	104.950 €	78 € +225%	144 €	78
Beograd	130.000 €	35 € +46%	72 €	598
Niš trenutni	36.625 €	24 €	44 €	373

Za plac (Gornji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 113.870 €, prosečna površina 2.773,5 m², a prosečna cena po m² oko 44 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Gornji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Gornji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu je 15% oglasa za plac (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 78% (oko 136.790 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Pros. sniženje

78%

Pros. iznos

136.790 €

U Gornji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 76 ogl. · 78%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 70.000 € - ispod proseka tržišta (39%). Prosečna cena sličnih oglasa je 113.870 €, a medijana 36.625 €. Raspon u uzorku: od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 120 €/m² - iznad proseka tržišta (+173%). Prosek za plac u Gornji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu je oko 44 €/m², medijana 24 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 371 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Gornji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu iznosi 113.870 € (medijana 36.625 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 3.100 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Gornji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 44 €/m², a medijana 24 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 371 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za plac u Gornji Komrenu, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.773,5 m² (medijana 1.672,5 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.