Nis 50000 (1.398 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

181.263 €

Medijana: 146.700 €

Prosečna površina

891,5 m²

Medijana: 81,5 m²

Prosečna cena / m²

1.616 €/m²

Medijana: 1.974 €/m²

Raspon cena

3.345 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Svetinikolska Crkva, Gabrovac i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 2.658 €/m²

Centar 2.579 €/m² +51480% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 2.579 €/m² - 51480% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 202.764 € i površinom oko 85,1 m².

Svetinikolska Crkva 2.332 €/m² +46540% · 14 ogl.

Svetinikolska Crkva ima prosečno 2.332 €/m² - 46540% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 119.312 € i površinom oko 51,4 m².

Gabrovac 5 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Gabrovac ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 11.656 € i površinom oko 2.406,3 m².

Mokranjčeva 1.994 €/m² +39780% · 6 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.994 €/m² - 39780% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 128.483 € i površinom oko 64,3 m².

Čair 2.658 €/m² +53060% · 5 ogl.

Čair ima prosečno 2.658 €/m² - 53060% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 222.660 € i površinom oko 82,8 m².

Bubanj 1.168 €/m² +23260% · 4 ogl.

Bubanj ima prosečno 1.168 €/m² - 23260% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.750 € i površinom oko 468,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 146.700 € (prosek 181.263 €) i medijanu od 1.974 €/m² (prosek 1.616 €/m²) - skuplje od Beograd (2.450 €/m²) i Novi Sad (2.065 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	212.090 €	2.450 € +24%	2.362 €	3.213
Novi Sad	201.012 €	2.065 € +5%	1.921 €	2.070
Niš trenutni	146.700 €	1.974 €	1.616 €	1.398
Zrenjanin	190.000 €	714 € -64%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -74%	547 €	6
Kragujevac	83.000 €	95 € -95%	726 €	290

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.398 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 181.263 €, prosečna površina 891,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.616 €/m². Raspon cena kreće se od 3.345 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 1.398 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 13% oglasa za nekretnine (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 106.717 €).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

106.717 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (23%), 100.000 – 150.000 € (32%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 23 ogl. · 23%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 32%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (36%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 35 ogl. · 36%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Lift (46%), Parking mesto (36%), Uknjiženo (31%), Garaža (21%).

Terasa 63 od 98 ogl. · 64%

Lift 45 od 98 ogl. · 46%

Parking mesto 35 od 98 ogl. · 36%

Uknjiženo 30 od 98 ogl. · 31%

Garaža 21 od 98 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 181.263 € (medijana 146.700 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 3.345 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.616 €/m², a medijana 1.974 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 5.652 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.398 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 891,5 m² (medijana 81,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 2.579 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.579 €/m²), Svetinikolska Crkva (2.332 €/m²), Gabrovac (5 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 18%, odnosno oko 106.717 €.