Nis 45 kvadrata ne potkrovlje (1.463 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

153.236 €

Medijana: 126.000 €

Prosečna površina

567,3 m²

Medijana: 87,0 m²

Prosečna cena / m²

1.473 €/m²

Medijana: 1.838 €/m²

Raspon cena

1.400 – 781.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Ledena Stena, Centar i dr..

Najjeftinije: 1.260 €/m² Najskuplje: 2.959 €/m²

Pantelej(Niš) 1.772 €/m² +41% · 12 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.772 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 126.216 € i površinom oko 110,5 m².

Ledena Stena 1.938 €/m² +54% · 8 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.938 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.574 € i površinom oko 61,3 m².

Centar 2.431 €/m² +93% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 2.431 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.750 € i površinom oko 125,3 m².

Čair 2.959 €/m² +135% · 3 ogl.

Čair ima prosečno 2.959 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.990 € i površinom oko 61,3 m².

Palilula 1.872 €/m² +49% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 1.872 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Ćele Kula). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 138.800 € i površinom oko 76,3 m².

Ćele Kula 1.260 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 1.260 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.333 € i površinom oko 78,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 126.000 € (prosek 153.236 €) i medijanu od 1.838 €/m² (prosek 1.473 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²) i Beograd (2.774 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +61%	2.927 €	2.036
Beograd	300.000 €	2.774 € +51%	2.725 €	3.194
Niš trenutni	126.000 €	1.838 €	1.473 €	1.463
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -4%	1.648 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -61%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -70%	566 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.463 aktivnih oglasa. Na osnovu 71 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.236 €, prosečna površina 567,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.473 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 781.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 71 oglasa od ukupno 1.463 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 27% oglasa za nekretnine (19 od 71 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 55% (oko 73.976 €).

Sniženih oglasa

27%

19/71

Pros. sniženje

55%

Pros. iznos

73.976 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (25%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 18 ogl. · 25%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (34%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 14%

50 – 70 m² 19 ogl. · 27%

70 – 100 m² 9 ogl. · 13%

100 – 150 m² 9 ogl. · 13%

iznad 150 m² 24 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parking mesto (52%), Lift (52%), Uknjiženo (31%), Garaža (13%).

Terasa 46 od 71 ogl. · 65%

Parking mesto 37 od 71 ogl. · 52%

Lift 37 od 71 ogl. · 52%

Uknjiženo 22 od 71 ogl. · 31%

Garaža 9 od 71 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 153.236 € (medijana 126.000 €). Raspon u uzorku od 71 oglasa je od 1.400 do 781.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.473 €/m², a medijana 1.838 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 3.365 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.463 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 71 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 567,3 m² (medijana 87,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 9.469,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Pantelej(Niš) (12 oglasa, prosečno 1.772 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.772 €/m²), Ledena Stena (1.938 €/m²), Centar (2.431 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 71 oglasa, 27% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 55%, odnosno oko 73.976 €.