Nis 40000e (1.442 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

127.305 €

Medijana: 103.100 €

Prosečna površina

1.099,6 m²

Medijana: 292,0 m²

Prosečna cena / m²

878 €/m²

Medijana: 743 €/m²

Raspon cena

1.500 – 730.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Palilula, Centar, Pasi Poljana i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 1.768 €/m²

Palilula 1.489 €/m² +11354% · 11 ogl.

Palilula ima prosečno 1.489 €/m² - 11354% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 11 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.061 € i površinom oko 303,2 m².

Centar 1.768 €/m² +13500% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 1.768 €/m² - 13500% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 203.230 € i površinom oko 142,2 m².

Pasi Poljana 477 €/m² +3569% · 4 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 477 €/m² - 3569% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 177.800 € i površinom oko 995,0 m².

Donje Vlase 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 43.825 € i površinom oko 3.918,3 m².

Duvanište 1.541 €/m² +11754% · 3 ogl.

Duvanište ima prosečno 1.541 €/m² - 11754% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 199.000 € i površinom oko 178,7 m².

Gabrovac 90 €/m² +592% · 3 ogl.

Gabrovac ima prosečno 90 €/m² - 592% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 50.667 € i površinom oko 1.798,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 103.100 € (prosek 127.305 €) i medijanu od 743 €/m² (prosek 878 €/m²) - skuplje od Beograd (3.191 €/m²) i Novi Sad (2.943 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (619 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	294.000 €	3.191 € +329%	2.861 €	3.201
Novi Sad	169.110 €	2.943 € +296%	2.995 €	2.032
Kragujevac	133.000 €	1.768 € +138%	1.606 €	59
Niš trenutni	103.100 €	743 €	878 €	1.442
Zrenjanin	190.000 €	714 € -4%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -17%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 1.442 aktivnih oglasa. Na osnovu 81 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 127.305 €, prosečna površina 1.099,6 m², a prosečna cena po m² oko 878 €/m². Raspon cena kreće se od 1.500 – 730.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 81 oglasa od ukupno 1.442 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 14% oglasa za nekretnine (11 od 81 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 77% (oko 114.475 €).

Sniženih oglasa

14%

11/81

Pros. sniženje

77%

Pros. iznos

114.475 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (48%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (48%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 39 ogl. · 48%

100.000 – 150.000 € 21 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 9 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (10%), iznad 150 m² (60%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 4%

50 – 70 m² 10 ogl. · 12%

70 – 100 m² 11 ogl. · 14%

100 – 150 m² 8 ogl. · 10%

iznad 150 m² 49 ogl. · 60%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (48%), Parking mesto (37%), Lift (20%), Uknjiženo (10%), Garaža (5%).

Terasa 39 od 81 ogl. · 48%

Parking mesto 30 od 81 ogl. · 37%

Lift 16 od 81 ogl. · 20%

Uknjiženo 8 od 81 ogl. · 10%

Garaža 4 od 81 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 127.305 € (medijana 103.100 €). Raspon u uzorku od 81 oglasa je od 1.500 do 730.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 878 €/m², a medijana 743 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 3.437 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 1.442 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 81 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 1.099,6 m² (medijana 292,0 m²), sa rasponom od 38,0 do 8.457,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Palilula (11 oglasa, prosečno 1.489 €/m²). Takođe su zastupljeni: Palilula (1.489 €/m²), Centar (1.768 €/m²), Pasi Poljana (477 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 81 oglasa, 14% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 77%, odnosno oko 114.475 €.