Nis 10000 evra uknjizen (350 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

155.509 €

Medijana: 118.489 €

Prosečna površina

754,6 m²

Medijana: 112,5 m²

Prosečna cena / m²

1.372 €/m²

Medijana: 1.564 €/m²

Raspon cena

1.400 – 721.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Palilula, Durlan i dr..

Najjeftinije: 1.368 €/m² Najskuplje: 2.237 €/m²

Centar 2.237 €/m² +64% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 2.237 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 14 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 163.018 € i površinom oko 79,4 m².

Palilula 1.877 €/m² +37% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 1.877 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 260.828 € i površinom oko 149,3 m².

Durlan 1.565 €/m² +14% · 4 ogl.

Durlan ima prosečno 1.565 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 286.663 € i površinom oko 213,0 m².

Ledena Stena 1.740 €/m² +27% · 3 ogl.

Ledena Stena ima prosečno 1.740 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.838 € i površinom oko 137,3 m².

Dom Zdravlja 1.444 €/m² +6% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.444 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Pantelej(Niš)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 268.333 € i površinom oko 216,7 m².

Pantelej(Niš) 1.368 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.368 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 62.793 € i površinom oko 65,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 118.489 € (prosek 155.509 €) i medijanu od 1.564 €/m² (prosek 1.372 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.954 €/m²) i Beograd (2.774 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (560 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	171.111 €	2.954 € +89%	2.927 €	2.036
Beograd	300.000 €	2.774 € +77%	2.725 €	3.194
Kragujevac	136.000 €	1.768 € +13%	1.648 €	58
Niš trenutni	118.489 €	1.564 €	1.372 €	350
Zrenjanin	190.000 €	714 € -54%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -64%	566 €	7

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 350 aktivnih oglasa. Na osnovu 66 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 155.509 €, prosečna površina 754,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.372 €/m². Raspon cena kreće se od 1.400 – 721.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 66 oglasa od ukupno 350 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 45% oglasa za nekretnine (30 od 66 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 62% (oko 129.799 €).

Sniženih oglasa

45%

30/66

Pros. sniženje

62%

Pros. iznos

129.799 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (26%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (9%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 27 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 26%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 9%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 4 ogl. · 6%

30 – 50 m² 8 ogl. · 12%

50 – 70 m² 13 ogl. · 20%

70 – 100 m² 5 ogl. · 8%

100 – 150 m² 8 ogl. · 12%

iznad 150 m² 28 ogl. · 42%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (68%), Parking mesto (61%), Lift (42%), Garaža (24%).

Uknjiženo 55 od 66 ogl. · 83%

Terasa 45 od 66 ogl. · 68%

Parking mesto 40 od 66 ogl. · 61%

Lift 28 od 66 ogl. · 42%

Garaža 16 od 66 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 155.509 € (medijana 118.489 €). Raspon u uzorku od 66 oglasa je od 1.400 do 721.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 1.372 €/m², a medijana 1.564 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 3.807 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 350 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 66 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 754,6 m² (medijana 112,5 m²), sa rasponom od 13,0 do 11.817,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 2.237 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.237 €/m²), Palilula (1.877 €/m²), Durlan (1.565 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 66 oglasa, 45% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 62%, odnosno oko 129.799 €.