Plac, Gabrovac · 2168m² · 11.000€

Plac - poljop. zemljište, Gabrovac, 2.168 m2

1

Tip

Plac

Površina

2168 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 11.000€

Površina: 2168 m² (5 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.11.2026

ID: 1310245

Opis

Na prodaju plac, trenutno poljoprivredno zemljište, iznad Gabrovca u delu ka vojnom objektu na Delijskom Visu, odličnog pravougaonog oblika, na 50 met. od asfaltnog puta. U prirodnom okruženju, pogodan za pčelare, zasad voća i slično. Uknjižena privatna svojina. Za više informacija pozovite agenciju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gabrovac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 11.000 € Prosek: 136.467 € · -92% (ispod proseka)
Medijana: 47.500 € · -77% (ispod medijane)

4.350 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 5 €/m² Prosek: 32 €/m² · -84% (ispod proseka)
Medijana: 24 €/m² · -79% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 201 €/m²

Prosečna cena

136.467 €

Medijana: 47.500 €

Prosečna površina

3.896,6 m²

Medijana: 2.463,0 m²

Prosečna cena / m²

32 €/m²

Medijana: 24 €/m²

Raspon cena

4.350 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gabrovacu, Paliluli, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Medjurovo, Popovac, Niška Banja i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 99 €/m²

Donje Medjurovo 31 €/m² +72% · 10 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 31 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 10 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 107.490 € i površinom oko 3.926,0 m².

Popovac 18 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Popovac ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 110.093 € i površinom oko 5.689,7 m².

Niška Banja 70 €/m² +289% · 5 ogl.

Niška Banja ima prosečno 70 €/m² - 289% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 291.460 € i površinom oko 3.989,0 m².

Trupale 35 €/m² +94% · 4 ogl.

Trupale ima prosečno 35 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 147.750 € i površinom oko 4.336,0 m².

9 Maj (Novo Naselje) 30 €/m² +67% · 4 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 30 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 94.838 € i površinom oko 2.864,8 m².

Palilula 99 €/m² +450% · 3 ogl.

Palilula ima prosečno 99 €/m² - 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 195.600 € i površinom oko 1.806,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 47.500 € (prosek 136.467 €) i medijanu od 24 €/m² (prosek 32 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1796%	339 €	9
Novi Sad	127.500 €	78 € +225%	142 €	75
Beograd	160.000 €	59 € +146%	53 €	609
Niš trenutni	47.500 €	24 €	32 €	373

Za plac (Gabrovacu, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 136.467 €, prosečna površina 3.896,6 m², a prosečna cena po m² oko 32 €/m². Raspon cena kreće se od 4.350 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Gabrovacu, Paliluli, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Gabrovacu, Paliluli, Nišu je 2% oglasa za plac (2 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 51.400 €).

Sniženih oglasa

2%

2/91

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

51.400 €

U Gabrovacu, Paliluli, Nišu najviše oglasa (71%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (71%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 65 ogl. · 71%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Gabrovacu, Paliluli, Nišu

Oglas košta 11.000 € - ispod proseka tržišta (92%). Prosečna cena sličnih oglasa je 136.467 €, a medijana 47.500 €. Raspon u uzorku: od 4.350 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 5 €/m² - ispod proseka tržišta (84%). Prosek za plac u Gabrovacu, Paliluli, Nišu je oko 32 €/m², medijana 24 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 201 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Gabrovacu, Paliluli, Nišu iznosi 136.467 € (medijana 47.500 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 4.350 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Gabrovacu, Paliluli, Nišu iznosi oko 32 €/m², a medijana 24 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 201 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za plac u Gabrovacu, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.896,6 m² (medijana 2.463,0 m²), sa rasponom od 429,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.