nico Beograd (506 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

351.913 €

Medijana: 269.000 €

Prosečna površina

325,6 m²

Medijana: 109,0 m²

Prosečna cena / m²

2.985 €/m²

Medijana: 2.769 €/m²

Raspon cena

18.500 – 2.700.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.891 €/m² Najskuplje: 6.183 €/m²

Beograd Na Vodi 6.183 €/m² +227% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.183 €/m² - 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 571.968 € i površinom oko 93,0 m².

Banovo Brdo 2.872 €/m² +52% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.872 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 296.804 € i površinom oko 107,7 m².

Karaburma 2.656 €/m² +40% · 3 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.656 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.667 € i površinom oko 68,0 m².

Rakovica 2.373 €/m² +25% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.373 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 283.667 € i površinom oko 124,3 m².

Mirijevo 1.891 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.891 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 682.623 € i površinom oko 327,3 m².

Vračar (Centar) 5.301 €/m² +180% · 2 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 5.301 €/m² - 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 329.500 € i površinom oko 64,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 269.000 € (prosek 351.913 €) i medijanu od 2.769 €/m² (prosek 2.985 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.424 €/m²) i Niš (1.897 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	269.000 €	2.769 €	2.985 €	506
Novi Sad	140.325 €	2.424 € -12%	2.368 €	2.032
Niš	124.500 €	1.897 € -31%	1.645 €	1.267
Kragujevac	130.000 €	1.766 € -36%	1.630 €	57
Zrenjanin	190.000 €	714 € -74%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -82%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 506 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 351.913 €, prosečna površina 325,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.985 €/m². Raspon cena kreće se od 18.500 – 2.700.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 506 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za nekretnine (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 49.563 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

49.563 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (23%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 23 ogl. · 23%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 28 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (57%), Lift (33%), Parking mesto (23%), Garaža (22%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 68 od 99 ogl. · 69%

Terasa 56 od 99 ogl. · 57%

Lift 33 od 99 ogl. · 33%

Parking mesto 23 od 99 ogl. · 23%

Garaža 22 od 99 ogl. · 22%

Novogradnja 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 351.913 € (medijana 269.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 18.500 do 2.700.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.985 €/m², a medijana 2.769 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 15 do 8.687 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 506 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 325,6 m² (medijana 109,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 10.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (7 oglasa, prosečno 6.183 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.183 €/m²), Banovo Brdo (2.872 €/m²), Karaburma (2.656 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 49.563 €.