Nis trg kralja aleksandra novogradnja

259 oglasa · pros. 142.836 € · med. 134.648 € · 2.251 €/m² (med. 2.172 €/m²)

Cetvorosoban stan, Niš - Pravni fakultet | Prodaja · 109m² · 180.000€

4.0.Pravni Fakultet, Trg Kralja Aleksandra

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju četvorosoban stan u samom centru grada, pored Ekonomskog i Pravnog Fakulteta, na par minuta od pešačke staze. Idealn stan za život,... više

180.000€ (1 651 €/m²)

4 soba
109m²
4.sprat

Stan

Prelep 3.0 stan, centar, 95m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju odličan, lux stan, na Nišavskom keju, u centru grada, na veoma atraktivnoj lokaciji pogodnoj za porodično stanovanje i izdavanje.... više

167.000€ (1 757 €/m²)

3 soba
95m²
6/6 spratova

Stan

Salonski stan u centru Niša, četvorosoban, 117 m2

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju salonski stan u centru, u neposrednoj blizini Pravnog i Ekonomskog fakulteta. Pogodan za poslovni prostor, apartmanski smeštaj, kancelarijski... više

165.000€ (1 410 €/m²)

3.5 soba
117m²
1/2 spratova

Stan

Trosoban stan, centar, 3. sprat, cg

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan u neposrednoj blizini pravnog i ekonomskog fakulteta, na 200m od pešačke zone. Stan ima 75m2, nalazi se na 3. spratu, u zgradi... više

154.000€ (2 053 €/m²)

3 soba
75m²
3/9 spratova

Poslovni prostor / Lokal, Niš - Centar | Prodaja · 100m² · 300.000€

Poslovni prostor / Lokal Novo

Poslovni prostor, Pravni fakultet, 75m2

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju poslovni prostor na izuzetnoj lokaciji u samom centru grada. Zbog svoje pozicije pogodan je za različite delatnosti ugostiteljski... više

300.000€ (3 000 €/m²)

100m²
Prizemlje

Stan

Odličan trosoban stan 75m2, kod Pravnog fakulteta

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju odličan stan, na top lokaciji, u blizini Pravnog fakulteta. Izvanredan za izdavanje i porodično stanovanje. Nalazi se u jednom od... više

152.000€ (2 026 €/m²)

3 soba
75m²
6/6 spratova

Stan

Na prodaju komforan četvorosoban stan kod Pravnog...

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju komforan četvorosoban stan kod Pravnog/Ekonomskog fakulteta. Uknjižena površina stana je 109m2, nalazi se na II spratu u zgradi... više

227.000€ (1 973 €/m²)

4 soba
115m²
2.sprat

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 63m² · 189.900€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

189.900€ (3 014 €/m²)

3 soba
63m²
2/6 spratova

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

189.900€ (3 014 €/m²)

3 soba
63m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 57m² · 172.500€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

172.500€ (3 026 €/m²)

3 soba
57m²
1/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 53m² · 160.500€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

160.500€ (3 028 €/m²)

3 soba
53m²
3/6 spratova

Stan

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

184.200€ (3 019 €/m²)

3 soba
61m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

142.836 €

Medijana: 134.648 €

Prosečna površina

63,5 m²

Medijana: 63,0 m²

Prosečna cena / m²

2.251 €/m²

Medijana: 2.172 €/m²

Raspon cena

66.840 – 271.860 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Mokranjčeva i dr..

Najjeftinije: 1.818 €/m² Najskuplje: 2.917 €/m²

Centar 2.814 €/m² +55% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 2.814 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.958 € i površinom oko 65,4 m².

Dom Zdravlja 2.917 €/m² +60% · 12 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 2.917 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.008 € i površinom oko 68,4 m².

Mokranjčeva 1.912 €/m² +5% · 12 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.912 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.873 € i površinom oko 68,5 m².

Trošarina 1.818 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Trošarina ima prosečno 1.818 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 98.307 € i površinom oko 54,4 m².

Durlan 2.250 €/m² +24% · 9 ogl.

Durlan ima prosečno 2.250 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 136.165 € i površinom oko 60,3 m².

Pantelej(Niš) 2.202 €/m² +21% · 8 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 2.202 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 118.437 € i površinom oko 54,4 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 134.648 € (prosek 142.836 €) i medijanu od 2.172 €/m² (prosek 2.251 €/m²) — skuplje od Beograd (3.272 €/m²) i Novi Sad (2.290 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.537 €/m²) i Subotica (755 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	262.000 €	3.272 € +51%	2.922 €	3.237
Novi Sad	185.400 €	2.290 € +5%	2.208 €	2.060
Niš trenutni	134.648 €	2.172 €	2.251 €	259
Kragujevac	114.637 €	1.537 € -29%	1.290 €	332
Subotica	98.500 €	755 € -65%	721 €	8
Zrenjanin	70.000 €	646 € -70%	675 €	11

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 259 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 142.836 €, prosečna površina 63,5 m², a prosečna cena po m² oko 2.251 €/m². Raspon cena kreće se od 66.840 – 271.860 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 259 rezultata pretrage.

U Niš je 7% oglasa za nekretnine (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 5.516 €).

Sniženih oglasa

7/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

5.516 €

U Niš najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (7%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 41 ogl. · 41%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (53% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (53%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (3%).

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 53 ogl. · 53%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 3 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (96%), Terasa (93%), Parking mesto (77%), Uknjiženo (6%), Garaža (1%).

Lift 96 od 100 ogl. · 96%

Terasa 93 od 100 ogl. · 93%

Parking mesto 77 od 100 ogl. · 77%

Uknjiženo 6 od 100 ogl. · 6%

Garaža 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 142.836 €, a medijana 134.648 €. Raspon cena kreće se od 66.840 do 271.860 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.251 €/m², medijana je 2.172 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.410 do 3.377 €/m².

Trenutno imamo 259 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,5 m² (medijana 63,0 m²), sa rasponom od 35,0 do 130,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 259 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 142.836 € (medijana 134.648 €), prosečna površina 63,5 m² (medijana 63,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 2.814 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.814 €/m²), Dom Zdravlja (2.917 €/m²), Mokranjčeva (1.912 €/m²).

Najveći udeo oglasa (41%) ima cenu u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (41%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (7%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (96% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (93% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (77% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (6% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (1% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 5.516 €.

Centar ima prosečno 2.814 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 182.958 € i površinom oko 65,4 m². Dom Zdravlja ima prosečno 2.917 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 193.008 € i površinom oko 68,4 m². Mokranjčeva ima prosečno 1.912 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Trošarina). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 130.873 € i površinom oko 68,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.272 €/m², prosek 2.922 €/m², 3.237 oglasa), Novi Sad (med. 2.290 €/m², prosek 2.208 €/m², 2.060 oglasa), Niš (med. 2.172 €/m², prosek 2.251 €/m², 259 oglasa), Kragujevac (med. 1.537 €/m², prosek 1.290 €/m², 332 oglasa), Subotica (med. 755 €/m², prosek 721 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 675 €/m², 11 oglasa).