Nis suvi do preko 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

61 oglasa · pros. 208.145 € · med. 170.000 € · 564 €/m² (med. 358 €/m²)

Plac, Niš - Suvi do | Prodaja · 2720m² · 50.000€

Plac, Suvi Do, 2720 m2

Suvi do, Palilula, Niš

Na prodaju plac u naselju Suvi Do. Plac je gradsko građevinsko zemljište i uknjižena površina je 2720m2. Plac se nalazi u naseljenom delu, izlazi... više

50.000€ (18 €/m²)

2720m²

KUĆA

Na prodaju kuća Suvi do, 272m2, na placu 227m2

Suvi do, Palilula, Niš

Na prodaju kuća u Suvom Dolu površine u osnovi 80m2, bruto 272m2, neto 221m2 na tri etaže dva funkcionalna trosobna stana na prizemlju i prvom... više

92.000€ (338 €/m²)

272m²
Prizemlje

KUĆA

Vikendica 260m2 na izletištu Bojanine vode, idealna za život van grada

Gornja Studena, Niška banja, Niš

Prodaje se vikendica-porodična kuća površine 260m2 na placu od 1611m2 na izletištu Bojanine vode, na 20ak km od Niša, u prelepom, prirodnom... više

206.000€ (792 €/m²)

260m²
Prizemlje

Plac

Prodaje se plac u naselju Gabrovačka Reka

Gabrovac, Palilula, Niš

Prodaje se plac površine 1994m2 u naselju Gabrovačka Reka. Plac se nalazi u prirodnom okruženju sa pogledom prema Suvoj Planini i Tremu. Postoji... više

16.000€ (8 €/m²)

1994m²

KUĆA

Novoizgrađena, luksuzna kuća na Panteleju, 175 m2, dvorište 550 m2

Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

U ponudi je nova luksuzno opremljena i kvalitetno izgrađena kuća, jedna od najlepših u gradu. Nalazi se na Panteleju, u mirnom... više

450.000€ (2 571 €/m²)

175m²
1/1 spratova

Kuća, Niš - Kamenica | Prodaja · 600m² · 360.000€

KUĆA Novo

Kuća, 600 m2, 8 ari plac, Branko Bjegović

Kamenica, Pantelej, Niš

Na prodaju lux kuća kvalitetne gradnje u naselju Branko Bjegović. Nalazi se na idealnoj lokaciji za miran porodični život, nedaleko su OŠ, vrtić.... više

360.000€ (600 €/m²)

600m²
Prizemlje/3 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Poslovni prostor u novogradnji u blizini Rode, 170 m2

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju poslovni prostor u novogradnji u blizini Rode, projektovane površine 170 m2. Nalazi se na jednoj od najpopularnijih lokacija za razne... više

275.000€ (1 617 €/m²)

170m²
Prizemlje/4 spratova

KUĆA

Moderna kuća u širem centru grada, 150 m2

Kičevo, Medijana, Niš

Na prodaju novoizgrađena kuća u širem centru grada, planirana i izgrađena po svim savremenim standardima gradnje, za udoban... više

318.000€ (2 120 €/m²)

150m²
1.sprat

Plac

Retka ponuda! Odličan plac 401m2, sa objektom, iznad Amerikanca, Kovanlučka

Kovanluk, Palilula, Niš

Retko u ponudi! Na prodaju odličan plac za izgradnju porodične kuće u blizini Amerikanca u Kovanlučkoj ulici. Na placu postoji manji objekat... više

35.000€ (87 €/m²)

401m²

Kuća, Niš - Durlan | Prodaja · 456m² · 392.000€

KUĆA Novo

Odlična stambeno poslovna kuća, Durlan

Durlan, Pantelej, Niš

Na prodaju lepa komforna porodična kuća kvalitetne gradnje u Durlanu blizu osnovne škole Čegar. Nalazi se na finom mestu za porodični život,... više

392.000€ (859 €/m²)

456m²
1/2 spratova

Plac

Prodaje se parcela u blizini vinoskog podruma Malča. Parcela je trenutno poljo

Malča, Pantelej, Niš

Prodaje se parcela od 935m2, pogodna za izgradnju kuće ili vikendice. U blizni su kuće i dostupni su svi priključci , za struju vodu i kanalizaciju.... više

16.000€ (17 €/m²)

935m²

Plac, Niš - 9 Maj (Novo naselje) | Prodaja · 3582m² · 260.000€

Plac Novo

Plac u Novom Selu, 3582m2

9 Maj (Novo naselje), Palilula, Niš

Na prodaju plac na izlazu iz Novo Sela. Plac je pravilnog pravougaonog oblika uknjižene površine 3582m2. Neposredno do samog placa su svi infrastrukturni... više

260.000€ (72 €/m²)

3582m²

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

208.145 €

Medijana: 170.000 €

Prosečna površina

1.485,5 m²

Medijana: 456,0 m²

Prosečna cena / m²

564 €/m²

Medijana: 358 €/m²

Raspon cena

16.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Pantelej(Niš), Donji Komren, Durlan i dr..

Najjeftinije: 55 €/m² Najskuplje: 1.248 €/m²

Pantelej(Niš) 1.248 €/m² +2169% · 4 ogl.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.248 €/m² — 2169% iznad najjeftinijeg dela grada (Kovanluk). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 485.000 € i površinom oko 621,0 m².

Donji Komren 782 €/m² +1322% · 4 ogl.

Donji Komren ima prosečno 782 €/m² — 1322% iznad najjeftinijeg dela grada (Kovanluk). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.000 € i površinom oko 295,8 m².

Durlan 1.240 €/m² +2155% · 3 ogl.

Durlan ima prosečno 1.240 €/m² — 2155% iznad najjeftinijeg dela grada (Kovanluk). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.800 € i površinom oko 319,3 m².

Kovanluk 55 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kovanluk ima prosečno 55 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 30.000 € i površinom oko 629,7 m².

Bubanj 812 €/m² +1376% · 2 ogl.

Bubanj ima prosečno 812 €/m² — 1376% iznad najjeftinijeg dela grada (Kovanluk). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 207.500 € i površinom oko 258,5 m².

Branko Bjegović 700 €/m² +1173% · 2 ogl.

Branko Bjegović ima prosečno 700 €/m² — 1173% iznad najjeftinijeg dela grada (Kovanluk). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 212.500 € i površinom oko 304,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 170.000 € (prosek 208.145 €) i medijanu od 358 €/m² (prosek 564 €/m²) — skuplje od Beograd (2.292 €/m²) i Novi Sad (1.918 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	232.750 €	2.292 € +540%	2.459 €	3.234
Novi Sad	305.000 €	1.918 € +436%	2.181 €	2.088
Kragujevac	107.529 €	1.387 € +287%	1.249 €	294
Subotica	98.500 €	693 € +94%	720 €	6
Zrenjanin	169.500 €	680 € +90%	689 €	10
Niš trenutni	170.000 €	358 €	564 €	61

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 208.145 €, prosečna površina 1.485,5 m², a prosečna cena po m² oko 564 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage.

U Niš je 11% oglasa za nekretnine (7 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 107.943 €).

Sniženih oglasa

11%

7/61

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

107.943 €

U Niš najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 19 ogl. · 31%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Niš je iznad 150 m² (98% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (2%), iznad 150 m² (98%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 2%

iznad 150 m² 60 ogl. · 98%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (41%), Parking mesto (33%), Terasa (33%), Garaža (13%), Lift (3%).

Uknjiženo 25 od 61 ogl. · 41%

Parking mesto 20 od 61 ogl. · 33%

Terasa 20 od 61 ogl. · 33%

Garaža 8 od 61 ogl. · 13%

Lift 2 od 61 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 208.145 €, a medijana 170.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 950.000 €, na osnovu 61 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 564 €/m², medijana je 358 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 2.571 €/m².

Trenutno imamo 61 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 1.485,5 m² (medijana 456,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 61 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 208.145 € (medijana 170.000 €), prosečna površina 1.485,5 m² (medijana 456,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Pantelej(Niš) (4 oglasa, prosečno 1.248 €/m²). Takođe su zastupljeni: Pantelej(Niš) (1.248 €/m²), Donji Komren (782 €/m²), Durlan (1.240 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (31%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (21%).

Prema uzorku od 61 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (41% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (33% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (33% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (13% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (3% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 61 oglasa, 11% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 32%, odnosno oko 107.943 €.

Pantelej(Niš) ima prosečno 1.248 €/m² — 2169% iznad najjeftinijeg dela grada (Kovanluk). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 485.000 € i površinom oko 621,0 m². Donji Komren ima prosečno 782 €/m² — 1322% iznad najjeftinijeg dela grada (Kovanluk). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.000 € i površinom oko 295,8 m². Durlan ima prosečno 1.240 €/m² — 2155% iznad najjeftinijeg dela grada (Kovanluk). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 359.800 € i površinom oko 319,3 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 2.292 €/m², prosek 2.459 €/m², 3.234 oglasa), Novi Sad (med. 1.918 €/m², prosek 2.181 €/m², 2.088 oglasa), Kragujevac (med. 1.387 €/m², prosek 1.249 €/m², 294 oglasa), Subotica (med. 693 €/m², prosek 720 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 680 €/m², prosek 689 €/m², 10 oglasa), Niš (med. 358 €/m², prosek 564 €/m², 61 oglasa).