Nis pravni fakultet novogradnja (69 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

166.123 €

Medijana: 171.375 €

Prosečna površina

94,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

2.264 €/m²

Medijana: 2.394 €/m²

Raspon cena

2.500 – 351.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Pravni Fakultet, Filozofski Fakultet i dr..

Najjeftinije: 1.425 €/m² Najskuplje: 2.962 €/m²

Centar 2.569 €/m² +80% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 2.569 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 25 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 198.533 € i površinom oko 77,4 m².

Pravni Fakultet 1.980 €/m² +39% · 13 ogl.

Pravni Fakultet ima prosečno 1.980 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 13 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 150.227 € i površinom oko 110,9 m².

Filozofski Fakultet 2.217 €/m² +56% · 7 ogl.

Filozofski Fakultet ima prosečno 2.217 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 156.607 € i površinom oko 76,6 m².

Kičevo 1.425 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kičevo ima prosečno 1.425 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 122.225 € i površinom oko 266,5 m².

Marger 2.962 €/m² +108% · 2 ogl.

Marger ima prosečno 2.962 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 167.700 € i površinom oko 57,5 m².

Obilićev Venac 1.965 €/m² +38% · 2 ogl.

Obilićev Venac ima prosečno 1.965 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Kičevo). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 93.500 € i površinom oko 53,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 171.375 € (prosek 166.123 €) i medijanu od 2.394 €/m² (prosek 2.264 €/m²) - skuplje od Beograd (2.780 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.833 €/m²) i Novi Sad (1.714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	256.170 €	2.780 € +16%	2.385 €	3.175
Niš trenutni	171.375 €	2.394 €	2.264 €	69
Kragujevac	136.000 €	1.833 € -23%	1.675 €	60
Novi Sad	260.075 €	1.714 € -28%	1.868 €	2.046
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -74%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 69 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.123 €, prosečna površina 94,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.264 €/m². Raspon cena kreće se od 2.500 – 351.990 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 69 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 8% oglasa za nekretnine (5 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 68% (oko 224.888 €).

Sniženih oglasa

8%

5/60

Pros. sniženje

68%

Pros. iznos

224.888 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (12%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 7 ogl. · 12%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 18 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 70 – 100 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (40%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 13%

50 – 70 m² 15 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 40%

100 – 150 m² 10 ogl. · 17%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (68%), Parking mesto (53%), Garaža (20%), Uknjiženo (18%), Novogradnja (17%).

Terasa 51 od 60 ogl. · 85%

Lift 41 od 60 ogl. · 68%

Parking mesto 32 od 60 ogl. · 53%

Garaža 12 od 60 ogl. · 20%

Uknjiženo 11 od 60 ogl. · 18%

Novogradnja 10 od 60 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 166.123 € (medijana 171.375 €). Raspon u uzorku od 60 oglasa je od 2.500 do 351.990 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.264 €/m², a medijana 2.394 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 3.125 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 69 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 94,4 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Centar (25 oglasa, prosečno 2.569 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (2.569 €/m²), Pravni Fakultet (1.980 €/m²), Filozofski Fakultet (2.217 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 60 oglasa, 8% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 68%, odnosno oko 224.888 €.