Nis dom zdravlja novogradnja (233 oglasa)

Tržišni pregled - Niš

Prosečna cena

149.415 €

Medijana: 137.354 €

Prosečna površina

68,7 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.245 €/m²

Medijana: 2.301 €/m²

Raspon cena

1.000 – 400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Nišu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Knjaževačka, Duvanište, Palilula i dr..

Najjeftinije: 1.959 €/m² Najskuplje: 2.427 €/m²

Knjaževačka 2.339 €/m² +19% · 10 ogl.

Knjaževačka ima prosečno 2.339 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.760 € i površinom oko 54,4 m².

Duvanište 2.201 €/m² +12% · 9 ogl.

Duvanište ima prosečno 2.201 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 152.649 € i površinom oko 71,0 m².

Palilula 2.193 €/m² +12% · 8 ogl.

Palilula ima prosečno 2.193 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 148.276 € i površinom oko 68,1 m².

Mokranjčeva 1.959 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Mokranjčeva ima prosečno 1.959 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 100.231 € i površinom oko 51,1 m².

Durlan 2.427 €/m² +24% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.427 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.462 € i površinom oko 61,6 m².

Crveni Pevac 2.275 €/m² +16% · 7 ogl.

Crveni Pevac ima prosečno 2.275 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mokranjčeva). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 243.619 € i površinom oko 116,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Nišu imaju medijanu cene od 137.354 € (prosek 149.415 €) i medijanu od 2.301 €/m² (prosek 2.245 €/m²) - skuplje od Beograd (3.191 €/m²) i Novi Sad (2.943 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.768 €/m²) i Zrenjanin (714 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	294.000 €	3.191 € +39%	2.861 €	3.201
Novi Sad	169.110 €	2.943 € +28%	2.995 €	2.032
Niš trenutni	137.354 €	2.301 €	2.245 €	233
Kragujevac	133.000 €	1.768 € -23%	1.606 €	59
Zrenjanin	190.000 €	714 € -69%	679 €	7
Subotica	102.000 €	619 € -73%	583 €	6

Za nekretnine (Nišu) trenutno imamo 233 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 149.415 €, prosečna površina 68,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.245 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 400.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 233 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Nišu je 5% oglasa za nekretnine (5 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 32.079 €).

Sniženih oglasa

5%

5/98

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

32.079 €

Raspodela po cenama

U Nišu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (18%), 100.000 – 150.000 € (39%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 18 ogl. · 18%

100.000 – 150.000 € 38 ogl. · 39%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Nišu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 26 ogl. · 27%

50 – 70 m² 39 ogl. · 40%

70 – 100 m² 27 ogl. · 28%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Nišu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (91%), Lift (86%), Parking mesto (81%), Novogradnja (71%), Garaža (39%), Uknjiženo (18%).

Terasa 89 od 98 ogl. · 91%

Lift 84 od 98 ogl. · 86%

Parking mesto 79 od 98 ogl. · 81%

Novogradnja 70 od 98 ogl. · 71%

Garaža 38 od 98 ogl. · 39%

Uknjiženo 18 od 98 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Nišu

Koliko košta nekretnine u Nišu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Nišu iznosi 149.415 € (medijana 137.354 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 1.000 do 400.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Nišu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Nišu iznosi oko 2.245 €/m², a medijana 2.301 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 3.108 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Nišu?

Trenutno je aktivno 233 oglasa za nekretnine u Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Nišu?

Prosečna površina iznosi 68,7 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 36,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Knjaževačka (10 oglasa, prosečno 2.339 €/m²). Takođe su zastupljeni: Knjaževačka (2.339 €/m²), Duvanište (2.201 €/m²), Palilula (2.193 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Nišu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 27%, odnosno oko 32.079 €.