Nis brzi brod lift - Oglasi SveNekretnine

34 oglasa · pros. 171.521 € · med. 164.000 € · 2.555 €/m² (med. 2.428 €/m²)

Trosoban stan, Niš - Palilulska pijaca | Prodaja · 78m² · 164.000€

Trosoban stan na Paliluli, drugi sprat, lift, cg

Palilulska pijaca, Palilula, Niš

Na prodaju komforan trosoban stan na Paliluli, u neposrednoj blizini Palilulske pijace i NKC-a. U blizini se takođe nalaze vrtić, osnovna škola,... više

164.000€ (2 102 €/m²)

3 soba
78m²
2/8 spratova

Trosoban stan, Niš - Somborska | Prodaja · 62m² · 135.000€

Stan Novo

Kompletno opremljen trosoban stan na Somborskom bulevaru

Somborska, Pantelej, Niš

Na prodaju je moderno uređen i kompletno opremljen trosoban stan površine 62 m², smešten na drugom spratu novije stambene zgrade sa liftom,... više

135.000€ (2 177 €/m²)

3.0 soba
62m²
2/6 spratova

Cetvorosoban stan, Niš - Centar | Prodaja · 94m² · 188.000€

Stan Novo

Četvorosoban stan na Margeru, treći sprat, lift

Centar, Medijana, Niš

Na prodaju stan na Margeru, na minut hoda od Obrenovićeve, pešačke zone. Pogodan je kako za stanovanje, tako i kao kapitalna investicija za... više

188.000€ (2 000 €/m²)

4 soba
94m²
3/6 spratova

Stan

Prodaje se namešten stan, 40m2, Pantelej, 500m od Crkve Sv. Pantelejmona

Pantelej, Niš

Prodaje se izuzetno lep, moderno opremljen stan u gradskoj opštini Pantelej, 40m2, u popularnom, brzo rastućem okruženju, u ulici koja se nadovezuje... više

115.000€ (2 875 €/m²)

1.5 soba
40m²
3/4 spratova

Jednosoban stan, Niš - Bulevar Nemanjica | Prodaja · 33m² · 105.000€

Stan Novo

GARSONJERA U PLANET RESIDENCE – LUKSUZ KOJI DONOSI VREDNOST

Bulevar Nemanjica, Medijana, Niš

Prodaje se moderna garsonjera površine 33m² u ekskluzivnom stambenom kompleksu Planet Residence, na jednoj od najatraktivnijih lokacija u Nišu,... više

105.000€ (3 181 €/m²)

1.0 soba
33m²
4/12 spratova

Stan

Dupleks 75m² uknjižen 1/1 – odlična prilika

Filozofski fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju dupleks od 75m², uknjižen 1/1, što omogućava sigurnu i brzu kupovinu. Stan se prostire na dve etaže i odlikuje ga odlična organizacija... više

179.000€ (2 386 €/m²)

3.0 soba
75m²
5/6 spratova

Poslovni prostor / Lokal

Na prodaju lokal u novogradnji- Duvaniste

Duvanište, Medijana, Niš

Na prodaju lokal u novogradnji u naselju Duvanište, u veoma prometnoj ulici, lako uočljiv i pogodan za različite delatnosti: kancelariju, ordinaciju,... više

132.000€ (1 590 €/m²)

83m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Na prodaju moderan stan – centar grada, 75 m²

Pravni fakultet, Medijana, Niš

Na prodaju moderan stan površine 75 m², smešten u novogradnji u samom centru grada. Stan se nalazi na poslednjem, osmom spratu kvalitetno građene... više

183.750€ (2 450 €/m²)

4.0 soba
75m²
8/8 spratova

Stan

Stan u izgradnji, 65m² - 155.300€ rok avgust 2026

Centar, Medijana, Niš

U ponudi je funkcionalan i savremeno projektovan stan u izgradnji, površine 65m², smešten na petom spratu zgrade od ukupno pet spratova. Završetak... više

155.300€ (2 389 €/m²)

2.5 soba
65m²
5/5 spratova

Stan

Novogradnja, Jagodin mala, dvosoban, PDV, parking

Jagodin mala, Pantelej, Niš

Na prodaju stan u Jagodin mali. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, ambulanta, Pantelejska crkva, kao i brojne trgovinske radnje.... više

113.400€ (2 180 €/m²)

2 soba
52m²
5/6 spratova

Stan

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

176.700€ (3 046 €/m²)

3 soba
58m²
2/6 spratova

Trosoban stan, Niš - Dom zdravlja | Prodaja · 57m² · 172.500€

Stan Novo

Novogradnja, Dom zdravlja, trosoban, Delta planet, PDV, parking

Dom zdravlja, Medijana, Niš

Moderna novogradnja kod Doma zdravlja i Delta planeta. U neposrednoj blizini nalaze se vrtić, škola, brojne trgovinske radnje, pijaca, nekoliko... više

172.500€ (3 026 €/m²)

3 soba
57m²
1/6 spratova

Tržišni pregled — Niš

Prosečna cena

171.521 €

Medijana: 164.000 €

Prosečna površina

69,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.555 €/m²

Medijana: 2.428 €/m²

Raspon cena

105.000 – 335.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niš za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dom Zdravlja, Durlan, Centar.

Najjeftinije: 2.195 €/m² Najskuplje: 3.025 €/m²

Dom Zdravlja 3.025 €/m² +38% · 12 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.025 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.775 € i površinom oko 62,4 m².

Durlan 2.427 €/m² +11% · 7 ogl.

Durlan ima prosečno 2.427 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.462 € i površinom oko 61,6 m².

Centar 2.195 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Centar ima prosečno 2.195 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.650 € i površinom oko 79,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Niš imaju medijanu cene od 164.000 € (prosek 171.521 €) i medijanu od 2.428 €/m² (prosek 2.555 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.678 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (1.615 €/m²) i Subotica (809 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	170.000 €	2.678 € +10%	2.666 €	2.059
Beograd	175.000 €	2.449 € +1%	2.234 €	3.239
Niš trenutni	164.000 €	2.428 €	2.555 €	34
Kragujevac	106.500 €	1.615 € -33%	1.323 €	298
Subotica	98.500 €	809 € -67%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -71%	766 €	9

Za nekretnine (Niš) trenutno imamo 34 aktivnih oglasa. Na osnovu 33 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 171.521 €, prosečna površina 69,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.555 €/m². Raspon cena kreće se od 105.000 – 335.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 33 oglasa od ukupno 34 rezultata pretrage.

U Niš je 6% oglasa za nekretnine (2 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 15.250 €).

Sniženih oglasa

2/33

Pros. sniženje

Pros. iznos

15.250 €

U Niš najviše oglasa (55%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (55%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 55%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niš je 50 – 70 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (58%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 3 ogl. · 9%

50 – 70 m² 19 ogl. · 58%

70 – 100 m² 8 ogl. · 24%

100 – 150 m² 2 ogl. · 6%

iznad 150 m² 1 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Niš najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Terasa (97%), Parking mesto (85%), Novogradnja (33%), Uknjiženo (30%), Garaža (6%).

Lift 33 od 33 ogl. · 100%

Terasa 32 od 33 ogl. · 97%

Parking mesto 28 od 33 ogl. · 85%

Novogradnja 11 od 33 ogl. · 33%

Uknjiženo 10 od 33 ogl. · 30%

Garaža 2 od 33 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Niš

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Niš iznosi 171.521 €, a medijana 164.000 €. Raspon cena kreće se od 105.000 do 335.000 €, na osnovu 33 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Niš iznosi oko 2.555 €/m², medijana je 2.428 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.388 do 3.181 €/m².

Trenutno imamo 34 aktivnih oglasa za nekretnine u Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 154,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 34 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 171.521 € (medijana 164.000 €), prosečna površina 69,2 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Dom Zdravlja (12 oglasa, prosečno 3.025 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dom Zdravlja (3.025 €/m²), Durlan (2.427 €/m²), Centar (2.195 €/m²).

Najveći udeo oglasa (55%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (55%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (3%).

Prema uzorku od 33 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Lift (100% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (97% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (85% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (33% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 33 oglasa, 6% (2 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 4%, odnosno oko 15.250 €.

Dom Zdravlja ima prosečno 3.025 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 188.775 € i površinom oko 62,4 m². Durlan ima prosečno 2.427 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 149.462 € i površinom oko 61,6 m². Centar ima prosečno 2.195 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 171.650 € i površinom oko 79,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.678 €/m², prosek 2.666 €/m², 2.059 oglasa), Beograd (med. 2.449 €/m², prosek 2.234 €/m², 3.239 oglasa), Niš (med. 2.428 €/m², prosek 2.555 €/m², 34 oglasa), Kragujevac (med. 1.615 €/m², prosek 1.323 €/m², 298 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).