neuseljiv stan Novi Sad (32 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

209.327 €

Medijana: 185.135 €

Prosečna površina

77,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

2.851 €/m²

Medijana: 2.836 €/m²

Raspon cena

72.000 – 600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Grbavica, Salajka i dr..

Najjeftinije: 2.359 €/m² Najskuplje: 3.619 €/m²

Telep 2.884 €/m² +22% · 5 ogl.

Telep ima prosečno 2.884 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 183.194 € i površinom oko 64,4 m².

Grbavica 2.824 €/m² +20% · 5 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.824 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 216.160 € i površinom oko 82,2 m².

Salajka 2.810 €/m² +19% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 2.810 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.525 € i površinom oko 68,3 m².

Podbara 3.141 €/m² +33% · 3 ogl.

Podbara ima prosečno 3.141 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.967 € i površinom oko 81,3 m².

Petrovaradin 2.359 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.359 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 313.007 € i površinom oko 132,0 m².

Novo Naselje 3.619 €/m² +53% · 2 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 3.619 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.250 € i površinom oko 25,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 185.135 € (prosek 209.327 €) i medijanu od 2.836 €/m² (prosek 2.851 €/m²) - skuplje od Beograd (3.345 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	310.000 €	3.345 € +18%	3.493 €	1.851
Novi Sad trenutni	185.135 €	2.836 €	2.851 €	32
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -26%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -27%	2.014 €	60

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 32 aktivnih oglasa. Na osnovu 32 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 209.327 €, prosečna površina 77,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.851 €/m². Raspon cena kreće se od 72.000 – 600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 32 oglasa od ukupno 32 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 6% oglasa za stan (2 od 32 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 12.000 €).

Sniženih oglasa

6%

2/32

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

12.000 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (13%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 4 ogl. · 13%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 9%

30 – 50 m² 7 ogl. · 22%

50 – 70 m² 8 ogl. · 25%

70 – 100 m² 6 ogl. · 19%

100 – 150 m² 6 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 2.400 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 3.413 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.414 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.259 €/m²), dvosoban stan (2 oglasa, prosek 2.895 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.857 €/m²), trosoban stan (6 oglasa, prosek 3.030 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.472 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 2.400 €/m²).

Garsonjera 3.413 €/m² · 3 ogl. · 9%

Jednosoban stan 3.414 €/m² · 2 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.259 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvosoban stan 2.895 €/m² · 2 ogl. · 6%

Dvoiposoban stan 2.857 €/m² · 6 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.030 €/m² · 6 ogl. · 19%

Troiposoban stan 2.472 €/m² · 2 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.400 €/m² · 9 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (75%), Uknjiženo (66%), Novogradnja (50%), Garaža (13%), Parking mesto (6%).

Terasa 26 od 32 ogl. · 81%

Lift 24 od 32 ogl. · 75%

Uknjiženo 21 od 32 ogl. · 66%

Novogradnja 16 od 32 ogl. · 50%

Garaža 4 od 32 ogl. · 13%

Parking mesto 2 od 32 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 209.327 € (medijana 185.135 €). Raspon u uzorku od 32 oglasa je od 72.000 do 600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.851 €/m², a medijana 2.836 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.600 do 3.708 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 32 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 32 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 77,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Telep (5 oglasa, prosečno 2.884 €/m²). Takođe su zastupljeni: Telep (2.884 €/m²), Grbavica (2.824 €/m²), Salajka (2.810 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 32 oglasa, 6% (2 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 12.000 €.